BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Grevenon, Athina, , 118 55

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €10,000

BNB

Calc

Receita Anual

€32,813

Lucro (Fluxo de Caixa)

€18,328

Taxa de Capitalização

188.6%

Receita Anual

€32,813

AirDNA projeta €65/noite com 70% de ocupação ($16,626). Airbtics projeta €85/noite com 75% de ocupação ($23,397). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 89% taxa de ocupação, €101 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,813	€22,074	€33,464	€52,651
Ocupação	68%	79%	89%	92%
Nightly Rate	€54	€75	€101	€154

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
CENTER HISTORICAL GAZI APARTMENT 4LIVING (5TH)	€15,239	€53	75%	1	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Elegant Apartment with Acropolis view Terrace	€30,547	€91	90%	1	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (207)
Penthouse with 360 View of Athens and Private Gym	€42,194	€152	74%	1	2	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (5)
Cosy Studio 4U Gazi - Center Athens	€13,583	€43	85%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Gazi Divine Apartment	€20,007	€62	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
The trainspotting.	€10,624	€44	65%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (101)
Acropolis view!Gazi area	€23,215	€97	65%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Athens skyline panorama suite	€66,412	€180	100%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (553)
Athens Skyline Apartment	€62,757	€170	100%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (459)
Experience a Unique hand-built house at Gazi area	€21,479	€63	92%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (241)
Apartment with Parking 4m walk of Kerameikos Metro	€28,715	€82	94%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (151)
Deluxe Double Rooms by Athenian Spirit	€15,233	€130	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (85)
Junior Suite with balcony by Athenian Spirit	€43,130	€166	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (23)
Standard Double Rooms by Athenian Spirit	€29,509	€114	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (55)
Agrampeli's Apartment (Acropolis View) (Metro 5')	€17,322	€55	83%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (141)
Athens -Gazi Apartments	€25,492	€83	83%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The HostMaster Urban Bliss	€24,663	€85	76%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Αυτόνομο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας (Γκάζι)	€8,943	€67	34%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish Boutique Loft With Private Balcony	€32,284	€124	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy apartment walking distance to the center	€20,145	€62	86%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Alley's house Athens	€10,452	€68	40%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (31)
Standar Twin Rooms by Athenian Spirit	€17,144	€123	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (36)
Elegant Maisonette with Private 4 seater Jacuzzi	€51,000	€154	89%	1	2	1	€21	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (139)
Alfa home	€8,867	€50	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cozy Apartment at Gazi Square	€11,445	€40	74%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (33)
Rooftop Gazi Apartment Athens	€15,099	€50	82%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Αthens-Gazi Apartments	€16,575	€52	84%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cozy fully equiped apartment next to the rooftop	€17,917	€53	89%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
sweet and central	€11,853	€46	69%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Artsy Urban Loft in Athens	€21,104	€77	73%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Keramikos Comfortable Apartment #2	€8,891	€54	43%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Studio 20 min walking distance to Athens center	€17,377	€59	76%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartment in Keramikos, Athens	€21,276	€63	91%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Downtown apartment next to metro station	€20,605	€58	94%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Minimal comfy apartment with private balcony	€24,148	€75	86%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Βright apartment on the 2nd floor with balcony	€25,475	€75	90%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Kerameikos Metro Apartment for 4	€15,575	€82	50%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
Central Luxury Apartment /Jacuzzi&Acropolis View	€51,799	€157	89%	1	1	1	€16	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (179)
Upscale Αpt in Gazi viewing Acropolis & Lykabetous	€22,843	€90	68%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Acropolis view "Persephone" for night owls!	€28,663	€83	92%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (181)

Métricas de Retorno

339.76% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€18,327	€36,655	€54,982	€73,310	€91,637	€183,275	€549,827
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€7,999	€7,999	€7,999	€7,999	€7,999	€7,999	€7,999
Entrada	€2,000	€2,000	€2,000	€2,000	€2,000	€2,000	€2,000
Valorização do Imóvel	€300	€609	€927	€1,255	€1,592	€3,439	€14,272
Retorno Total	€28,627	€47,264	€65,910	€84,565	€103,230	€196,715	€574,100

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

339.76%

Taxa de Capitalização

188.6%

Retorno sobre Investimento

347.93%

Grevenon Athina, 118 55

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

2572

Pontuação do Investidor Airbnb

€18,327

Lucro Anual

188.6%

Taxa de Capitalização

339.8%

Retorno sobre o Caixa

€32,813

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €65/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é €85/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€24,240

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

€85

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€45k

€65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€18,328

Lucro

Receita

€32,813

Despesas Operacionais

€13,952

Renda Operacional

€18,861

Hipoteca & Impostos

€533

Lucro (Fluxo de Caixa)

€18,328

€5,394

Investimento em Dinheiro

Entrada

€2,000

Reformas & Mobília

€3,094

Custos de Fechamento

€300

Total

€5,394

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

339.76%

Taxa de Capitalização

188.6%

Retorno sobre Investimento

347.93%