BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Goese Dieplaan, Goes, ZE,

4 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$84,868

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,681

Taxa de Capitalização

10.0%

Receita Anual

$84,868

AirDNA projeta $161/noite com 47% de ocupação ($27,638). Airbtics projeta $253/noite com 61% de ocupação ($56,368). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $314 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,144	$54,663	$87,008	$117,861
Ocupação	51%	60%	74%	82%
Nightly Rate	$180	$245	$314	$380

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Unieke stadsvilla met jacuzzi en sauna max 8 pers	$84,513	$309	74%	4	1	2	$102	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Huis "Sunset"; bij strand met tuin, Zeeland	$28,880	$129	60%	4	3	7	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (84)
Enjoy close to sea, Veerse lake and village! 7pers	$47,633	$249	52%	4	3	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Coy holiday home with large garden, in Zeeland	$24,910	$166	41%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.9 (13)
Vakantiewoning in villapark de oesterbaai 113	$37,434	$135	74%	4	3	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (21)
Huize Adriana \| Villa at Lake	$87,666	$273	87%	4	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (99)
Luxury 8 persons villa in great holidaypark	$55,289	$314	48%	4	3	1	$115	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (81)
House 8p with private jetty for your own boat	$18,886	$172	30%	4	4	3	$124	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Zee en rust in het zonnige Stavenisse, Zeeland	$28,748	$87	90%	4	2	7	$81	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Luxe loft appartement voor 8 p.	$37,313	$220	45%	4	2	1	$269	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (12)
Scandinavian Villa ‘De Schoonhorst’ + wellness	$74,895	$359	57%	4	2	3	$162	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Vakantievilla Schotsman	$43,605	$298	39%	4	3	1	$178	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Chalet aan de Oosterschelde met Sauna en Airco	$41,207	$208	52%	4	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (70)
Gerenoveerde jaren 50 woning in Middelburg centrum	$72,213	$248	77%	4	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (377)
Ruime 9 persoons woning	$93,855	$308	83%	4	3	1	$97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (23)
Characteristic monumental family mansion + patio	$41,659	$201	55%	4	2	2	$108	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (80)
New watervilla with hottub	$111,184	$498	61%	4	3	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Vakantievilla Splendid Viewl	$63,957	$205	80%	4	2	3	$163	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Chalet aan de Oosterschelde met Airconditioning!	$34,747	$198	47%	4	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (82)
Groeps accomodatie Wolphaartsdijk	$34,291	$134	68%	4	3	1	$269	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Vakantiewoning 114 in villapark de oesterbaai	$48,619	$181	73%	4	3	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
Dennenlaan 22 Kamperland	$122,038	$419	79%	4	2	1	$271	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
Familiehuis III	$81,457	$330	65%	4	3	3	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (96)
Hobbyboerderij luxe 9 persoonshuis	$96,018	$316	82%	4	3	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Family home in fishing village on Oosterschelde	$26,983	$123	51%	4	3	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Iepenlaan 14 Kamperland near Veerse Meer	$55,504	$242	62%	4	2	1	$269	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Familiehuis ll	$67,021	$314	56%	4	3	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Royaal appartement in het centrum van Yerseke	$48,765	$251	51%	4	2	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Landelijk gelegen familieboerderij	$31,824	$135	62%	4	2	1	$269	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Appartement Havenzicht \| aan zee + zeezicht!	$66,720	$334	54%	4	2	2	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Strandnahe Ferienvilla mit großem sonnigen Garten	$88,370	$399	59%	4	2	3	$221	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stay surrounded by orchards & fields	$43,911	$150	79%	4	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Villas Domburg "Ter Dune"	$78,744	$380	56%	4	3	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
14,5 m lang zeiljacht op mooie locatie	$71,098	$179	100%	4	2	4	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Puur Geluk	$57,182	$218	70%	4	2	3	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
5 min. lopen van strand: luxe vrijstaand huis (8p)	$49,300	$351	38%	4	3	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Hello Zeeland - vakantiewoning Knuitershoek 84	$53,416	$214	62%	4	2	2	$192	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa Sejama - Strandvilla mit echtem Komfort	$91,065	$387	64%	4	2	2	$172	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Wellness villa for 8 persons	$65,705	$265	52%	4	3	3	$453	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)

Métricas de Retorno

13.24% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,681	$39,362	$59,043	$78,724	$98,405	$196,811	$590,433
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Entrada	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Valorização do Imóvel	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Retorno Total	$637,681	$675,902	$714,679	$754,029	$793,970	$1,003,161	$2,046,791

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.24%

Taxa de Capitalização

10.02%

Retorno sobre Investimento

29.31%

Goese Dieplaan Goes, Zeeland

4 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,681

Lucro Anual

10.0%

Taxa de Capitalização

13.2%

Retorno sobre o Caixa

$84,868

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $161/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $253/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,265

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$253

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$85k

$125k

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$19,681

Lucro

Receita

$84,868

Despesas Operacionais

$24,713

Renda Operacional

$60,155

Hipoteca & Impostos

$40,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,681

$148,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$120,000

Reformas & Mobília

$10,625

Custos de Fechamento

$18,000

Total

$148,625

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.24%

Taxa de Capitalização

10.02%

Retorno sobre Investimento

29.31%