BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Glen Eagles Dr, , Tobago,

6 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$132,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

$95,632

Taxa de Capitalização

16.9%

Receita Anual

$132,474

AirDNA projeta $472/noite com 39% de ocupação ($67,234). Airbtics projeta $528/noite com 51% de ocupação ($98,352). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $585 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$47,070	$88,858	$134,398	$252,723
Ocupação	34%	52%	62%	85%
Nightly Rate	$375	$462	$585	$807

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Surfers Paradise Villa & Lounge 7BRs sleeps 12-26	$261,442	$1,132	63%	7	8	2	$35	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ridge Villa	$112,930	$561	55%	5	5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Joie de Vivre - a bright and airy holiday retreat	$127,690	$392	89%	5	6	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cornerstone Beachfront Villa with Private Pool	$70,327	$305	63%	5	6	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (30)
The Sugarmill Villa - A Family Vacation in Tobago	$148,010	$824	48%	5	5	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Mahogany Estate	$119,023	$542	60%	5	6	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa La Mancha	$91,902	$405	62%	6	6	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Eagle's Base Villa with Spectacular Views-12-22	$150,448	$806	51%	6	6	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
La Maison Verte - a 'country' feel, centrally set!	$74,686	$358	57%	5	6	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
TheNest:5BR Family Villa(16 ppl),Pool,Garden,Swing	$127,368	$400	87%	5	6	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Casa Roscita	$89,619	$462	53%	5	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Whim & Fancy Villa	$102,221	$482	57%	5	5	2	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Eagle's Base Villa & Cottage - 12-26 guests	$212,339	$1,036	56%	7	7	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Karinelle Villa	$62,466	$378	44%	7	5	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Villa Soleil	$124,689	$501	68%	5	6	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Moondrops is a scenic setting for reconnecting!	$45,095	$333	37%	5	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Blue Tanager Villa, Tobago	$56,499	$359	43%	5	6	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Villa Mirage is spacious with direct beach access!	$115,048	$806	39%	7	8	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Azulejo	$113,094	$1,030	30%	7	8	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
"Hibiscus" with the Caribbean Sea on its Doorstep!	$57,008	$472	33%	5	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Sapodilla Villa - The Perfect Tobago Escape	$101,664	$591	47%	5	7	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (9)
Lemobo Life - 6 Bedroom	$169,092	$462	100%	6	6	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cypress 193 5-Bed Near Beaches Walk to Crown Point	$47,269	$369	35%	5	6	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Kaylee Villa	$167,330	$511	89%	5	5	2	$40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Hceas Villa (5 bedroom) 5 min to beach/airport	$40,746	$355	31%	5	5	3	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Devica \| Your Home Away From Home	$93,232	$454	55%	6	4	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Villa Petrus - a hillside estate with large pool!	$140,325	$710	54%	7	8	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Eve's Retreat Villa	$74,862	$487	42%	6	6	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Heart Villa:5BR FamilyRetreat,Sleeps15,Pool,Garden	$104,840	$337	85%	5	5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (13)
Top O' Tobago Villa & Cabanas: Entire Property	$179,237	$583	84%	6	7	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luciana with Windows for Walls & Open Plan Living	$73,907	$381	53%	5	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Sankofa Villa	$76,889	$404	52%	5	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Mia-Entire House	$82,958	$350	63%	5	4	2	$49	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

15.11% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$95,632	$191,264	$286,897	$382,529	$478,161	$956,323	$2,868,971
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Valorização do Imóvel	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Retorno Total	$713,632	$827,804	$942,533	$1,057,834	$1,173,726	$1,762,673	$4,325,328

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.11%

Taxa de Capitalização

16.92%

Retorno sobre Investimento

17.95%

Glen Eagles Dr Tobago

6 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

186

Pontuação do Investidor Airbnb

$95,632

Lucro Anual

16.9%

Taxa de Capitalização

15.1%

Retorno sobre o Caixa

$132,474

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $472/noite com 39% de ocupação ($67,234.11). Airbtics projeta $528/noite com 51% de ocupação ($98,352).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$99,220

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$528

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$105k

$180k

$260k

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$95,632

Lucro

Receita

$132,474

Despesas Operacionais

$30,902

Renda Operacional

$101,572

Hipoteca & Impostos

$5,940

Lucro (Fluxo de Caixa)

$95,632

$614,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$600,000

Reformas & Mobília

$14,750

Total

$614,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.11%

Taxa de Capitalização

16.92%

Retorno sobre Investimento

17.95%