BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Gg. Klp., , Bali,

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $5,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,269

Lucro (Fluxo de Caixa)

$60,858

Taxa de Capitalização

1222.2%

Receita Anual

$75,269

AirDNA projeta $181/noite com 74% de ocupação ($48,920). Airbtics projeta $205/noite com 75% de ocupação ($56,156). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 92% taxa de ocupação, $224 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,353	$46,353	$76,000	$143,693
Ocupação	60%	79%	92%	96%
Nightly Rate	$133	$159	$224	$407

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
BALI - Villa Anoli - 3 BDR - Center of Seminyak -	$62,329	$182	93%	3	3	2	$38	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (55)
Seminyak Villa Great Location Private Pool, Chef & near Beach	$113,972	$404	77%	3	2	1	$9	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
3BR Villa Rabu - Minggu Villas Seminyak	$67,024	$197	92%	3	2	1	$30	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
3BR Villa Hari - Minggu Villas Seminyak	$38,088	$103	100%	3	3	1	$15	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Beautiful quiet villa in Seminyak 3 bedrooms	$28,227	$111	69%	3	3	1	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
3BR Villa in Central Seminyak - Nice Pool !	$48,268	$157	84%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (157)
Villa Della One	$45,413	$132	94%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Beautiful Villa quiet area Seminyak 3 bedrooms	$30,239	$116	70%	3	3	1	$65	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (56)
Private 3bd tropical villa 5min to Seminyak Beach	$34,060	$141	66%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
Castro Villa 3BR, Seminyak	$28,625	$79	99%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (214)
3BR Charming villa, walk to BEACH & eating street	$42,083	$126	91%	3	3.5	3	$13	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (122)
Villa Bali Blue Ocean 1	$135,134	$467	78%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious quiet villa Seminyak center 3 bedrooms	$39,378	$134	79%	3	3	1	$70	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (85)
3 BR Lumina Villa Private Pool Heart of Seminyak	$40,758	$128	87%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (120)
Kathaleya 3 villa, Luxury 3 BR Heart of Seminyak	$78,983	$260	83%	3	3.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy 3BR Pool Villa in Central Seminyak	$34,766	$161	59%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Villa Merah\| Paradise 10Min walk to Seminyak Beach	$59,566	$175	93%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Villa Loba (2 or 3 bedroom)	$33,719	$249	37%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Villa 3 br SEMINYAK	$38,211	$120	87%	3	3.5	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Center Seminyak near the Beach.	$28,185	$151	51%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Cosy 3 BR villa with private pool in Seminyak	$41,208	$139	81%	3	3.5	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Villa Zaïna 3 bdr -Seminyak-Bali	$40,816	$164	68%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (117)
Villa in Seminyak	$140,178	$383	100%	3	3.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Expansive Villa Close to Seminyak’s Vibrant Scene	$47,815	$142	92%	3	4	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Baliku villa in Seminyak	$13,527	$84	44%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 2.4 (4)
Beautiful Villa Sienna Bali Seminyak	$52,704	$150	96%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Seminyak Family Haven: Pool & Modern Decor	$56,310	$181	85%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
" VILLA SUN DAY " - 3 BR in Central Seminyak	$40,857	$183	61%	3	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
wonderful villa at seminyak Bali prime location	$26,709	$154	47%	3	3.5	3	$27	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Lush Villa in the Heart of Seminyak w Private Pool	$86,742	$237	100%	3	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Casa Auri: Tropical Getaway in the Heart Seminyak	$159,156	$669	65%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
Villa Max-Three Bedroom Villas,Seminyak - Bali	$22,838	$156	40%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Villa Almaz: Brand New Tropical 3BR In Seminyak	$152,988	$440	95%	3	3.5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
3 Bedrooms villa central seminyak	$55,383	$194	78%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Turan Casa Tamira Seminyak	$50,362	$172	80%	3	3.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Villa Te Kawau 3BR \|Walking to Raya Seminyak	$14,683	$118	34%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (27)
Exquisite 3-Bedroom Villa in Seminyak's Center	$49,143	$230	58%	3	3	3	$33	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Raaadha \| 3BR modern design villa seminyak	$49,600	$154	88%	3	3.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The catur villa Drupadi-Terimakasih III 3 BR	$48,154	$223	59%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (3)
New - Deluxe Resort W/ Jacuzzi & Private Sauna	$92,194	$458	55%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

1,126.99% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$60,857	$121,715	$182,573	$243,431	$304,288	$608,577	$1,825,732
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,999	$3,999	$3,999	$3,999	$3,999	$3,999	$3,999
Entrada	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000
Valorização do Imóvel	$100	$202	$306	$412	$520	$1,094	$4,056
Retorno Total	$65,957	$126,917	$187,879	$248,843	$309,809	$614,672	$1,834,789

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,126.99%

Taxa de Capitalização

1,222.23%

Retorno sobre Investimento

1,130.15%

Gg. Klp. Bali

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

13950

Pontuação do Investidor Airbnb

$60,857

Lucro Anual

1222.2%

Taxa de Capitalização

1127.0%

Retorno sobre o Caixa

$75,269

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $181/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é $205/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,709

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$205

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$110k

$160k

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$60,858

Lucro

Receita

$75,269

Despesas Operacionais

$14,158

Renda Operacional

$61,112

Hipoteca & Impostos

$254

Lucro (Fluxo de Caixa)

$60,858

$5,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$150

Total

$5,400

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,126.99%

Taxa de Capitalização

1,222.23%

Retorno sobre Investimento

1,130.15%