BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Geulincxstraat, Antwerp, Belgium

6 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • €350,000

BNB

Calc

Receita Anual

€170,582

Lucro (Fluxo de Caixa)

€123,735

Taxa de Capitalização

40.7%

Receita Anual

€170,582

AirDNA projeta €456/noite com 49% de ocupação ($81,608). Airbtics projeta €543/noite com 62% de ocupação ($122,870). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, €934 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€45,095	€110,222	€204,715	€336,453
Ocupação	43%	63%	79%	97%
Nightly Rate	€285	€475	€703	€942

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
HOFMARKGRAAF: 18 PEOPLE - UNIQUE APPT. IN MANSION	€121,851	€724	46%	5	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Rooftop appartement with terrace	€86,942	€300	79%	5	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
Beautiful Antwerp Holiday Home (up to 12 Guests)	€240,829	€901	73%	5	5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Belle Epoque Townhouse Antwerp	€202,890	€616	90%	5	3.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Townhouse in Antwerp for max 10p	€173,454	€473	100%	5	3.5	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Huis Van Hoorne, gerenoveerd herenhuis op het Zuid	€90,300	€422	57%	5	3	2	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
180 m² ~ 5 Bedrooms ~ City Center: 9 minutes	€58,067	€224	70%	5	3	2	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Kasteel Boterlaerhof vlakbij Antwerpen	€165,116	€885	51%	7	7.5	2	€238	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (26)
Groepshuis met zwembad en grote tuin.	€138,849	€579	65%	7	4	2	€190	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (119)
CASA SAGA - Huis	€56,746	€376	41%	5	0	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Lovely Guesthouse Lier	€104,204	€472	60%	6	3	1	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Unique City Center Private Boutique Residence	€214,903	€599	98%	6	4	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming 5 bedroom house with free parking	€48,856	€252	52%	5	3	100	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Villa Lazy Life	€75,568	€313	66%	5	1.5	1	€0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
Antwerpen Green House	€67,032	€231	79%	5	1.5	2	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Long Island Villa in the green heart of Antwerp	€73,503	€556	36%	5	4	2	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
House in Deurne	€53,046	€188	77%	5	3	30	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Big, comfortable house in cosy Mechelen	€29,033	€108	72%	5	2	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Vakantiewoning Gasterij Het Marum Brecht	€73,982	€606	33%	7	5	2	€190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Vakantiewoning Den Hooiberg	€90,988	€478	52%	5	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Vakantiehuis Weynhoven	€143,450	€467	84%	5	3	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Prachtig Gerenoveerde Villa Uit 1925, Volledig	€109,290	€719	41%	5	3	1	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
vakantiewoning Galgeveld	€64,891	€289	61%	5	4	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Vakantiehoeve Berckelaer 7 slaapkamers (28 pers.)	€170,825	€1,076	43%	7	7	2	€429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Your Home	€103,891	€288	97%	5	4	1	€47	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Expats cottage house Kallo	€71,809	€577	34%	5	4	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New Triplex House 8 pers in Antwerp Citycenter	€38,772	€179	59%	5	4	30	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Big modern 5-bedroom townhouse with sunny garden.	€210,625	€698	81%	5	6.5	7	€190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Dambrugge House: spacious house in Antwerp Center	€62,117	€175	97%	5	2	50	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Marmina Cathedral-Antwerp	€74,258	€275	73%	5	4	1	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (26)
Omarcity design house	€74,213	€369	54%	5	3	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Grande Villa de Charme dans Domaine Boisé.	€201,500	€551	100%	6	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Ring 137	€232,226	€634	100%	5	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Rustig achterliggend gebouw (7 Slaapkamers)	€89,637	€263	93%	7	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
"t Hofje van Bieduinen - Cottage in the Woods	€167,461	€1,060	43%	5	3.5	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Sanderus House - Antwerp citycenter max 10 pers	€53,339	€192	76%	6	2	30	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

137.31% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€123,735	€247,470	€371,205	€494,940	€618,675	€1,237,350	€3,712,050
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Entrada	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Valorização do Imóvel	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Retorno Total	€484,235	€618,785	€753,659	€888,868	€1,024,421	€1,707,720	€4,561,592

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

137.31%

Taxa de Capitalização

40.68%

Retorno sobre Investimento

154.43%

Geulincxstraat Antwerpen, Vlaams Gewest

6 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

701

Pontuação do Investidor Airbnb

€123,735

Lucro Anual

40.7%

Taxa de Capitalização

137.3%

Retorno sobre o Caixa

€170,582

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €456/noite com 49% de ocupação ($81,608.18). Airbtics projeta €543/noite com 62% de ocupação ($122,870).

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 13% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€107,736

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€543

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€30k

€100k

€165k

€240k

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€123,735

Lucro

Receita

€170,582

Despesas Operacionais

€28,181

Renda Operacional

€142,401

Hipoteca & Impostos

€18,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

€123,735

€90,111

Investimento em Dinheiro

Entrada

€70,000

Reformas & Mobília

€9,611

Custos de Fechamento

€10,500

Total

€90,111

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

137.31%

Taxa de Capitalização

40.68%

Retorno sobre Investimento

154.43%