BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Gerwigstraße, Karlsruhe, BW,

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$22,433

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,023

Taxa de Capitalização

2.3%

Receita Anual

$22,433

AirDNA projeta $86/noite com 71% de ocupação ($22,301). Airbtics projeta $74/noite com 83% de ocupação ($22,433). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, $74 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,808	$23,506	$29,414	$33,666
Ocupação	75%	87%	91%	96%
Nightly Rate	$64	$72	$85	$92

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Schwarzwaldblick by Rabe - Netflix \| Coffee \| Park	$32,584	$100	85%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Prime Host Cosy Apartment	$20,698	$65	87%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (146)
Prime Host Deluxe Apartment	$24,046	$73	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
Prime Host Style	$20,540	$61	92%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Prime Host Charme Apartment	$21,579	$67	88%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Prime Host Balkony Apartment	$20,423	$62	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
The perfect room	$23,189	$66	96%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Prime Host Lovely	$23,552	$65	99%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Modernes Apartment Karlsruhe	$31,728	$119	72%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Cozy Apartment by Rabe \| Coffee/Netflix/Parking	$28,486	$93	80%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Gemütliche KA-Südstadt Wohnung	$19,662	$92	58%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
☆ Exclusive wellness oasis by Rabe ✔Netflix✔Gym	$23,816	$71	85%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Zentral, KIT Nähe, Garage	$21,975	$64	91%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
The East-Side by Rabe - Netflix \| Coffee \| Parking	$24,131	$89	70%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Exklusives Studio mit Balkon	$19,866	$64	84%	1	1	3	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (303)
☆ Rooftop Apartment by Rabe ✔Netflix✔Gym✔Balcony	$29,063	$88	86%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Innenstadt-Süd Apartment94 Möblierte Mietwohnung	$30,436	$84	99%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Modernes Apartment im Zentrum von Karlsruhe	$27,694	$84	87%	1	1	3	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment in Downtown Karlsruhe	$22,135	$63	96%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
1,5 - Wohnung Südstadt Karlsruhe	$20,231	$74	69%	1	1	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Altbaucharme trifft Stadtzentrum	$23,921	$70	92%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Modernes Apartment im Zentrum von Karlsruhe	$37,692	$112	91%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy for 2 near RaumFabrik \| Durlach by Rabe	$16,019	$81	50%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wohnung mitten in der Altstadt Karlsruhe-Durlach	$19,138	$83	63%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
klimatisierte Dachgeschoss-Fachwerkwohnung	$16,675	$68	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Gemütlich wie zuhause Nostalgie-City Home Toplage	$17,679	$54	88%	1	1	4	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Super gelegene 1,5 Zimmer Wohnung	$18,544	$66	76%	1	1	3	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
City Appartement direkt am Schloss!	$31,383	$88	94%	1	1	1	$46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
S5 EG Modernes Wohnen im Kulturdenkmal 1 ZKB	$18,412	$56	89%	1	1	10	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charmante Altbauwohnung	$15,921	$75	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
City Appartement direkt am Schloss!	$25,673	$76	90%	1	1	1	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Wohnung Nähe Technologiepark	$22,477	$70	87%	1	1	2	$14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Modernes Apartment im Zentrum von Karlsruhe	$24,701	$92	71%	1	1	3	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Gemütliches Dachgeschoss Appartement	$13,833	$50	73%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (61)
Zentral gelegenes Apartment für 2-3Personen	$22,955	$64	98%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (30)
Tiny house in the city	$31,760	$86	96%	1	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
# NEW \| Cozy Apartment \| Top Location \| Near City	$16,657	$49	89%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Wohnen im Flair der Durlacher Altstadt	$16,906	$51	90%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
A/C mit Klima - Geräumiges 1-Zimmer Apartment	$23,643	$85	76%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Nette 2 Zimmer Wohnung	$21,375	$73	80%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)

Métricas de Retorno

-12.63% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,023	-$24,046	-$36,069	-$48,092	-$60,115	-$120,231	-$360,693
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$399,976	$400,313	$401,021	$402,111	$403,594	$417,335	$610,211

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-12.63%

Taxa de Capitalização

2.32%

Retorno sobre Investimento

5.89%

Gerwigstraße Karlsruhe, Baden-Württemberg

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

-47

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,023

Lucro Anual

2.3%

Taxa de Capitalização

-12.6%

Retorno sobre o Caixa

$22,433

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $86/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $74/noite com 83% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$23,029

Receita anual média

83%

Taxa média de ocupação

$74

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$20k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$12,023

Lucro

Receita

$22,433

Despesas Operacionais

$13,124

Renda Operacional

$9,310

Hipoteca & Impostos

$21,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,023

$95,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$95,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-12.63%

Taxa de Capitalização

2.32%

Retorno sobre Investimento

5.89%