BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Gerichtsstraße, Koblenz, RP, 56068

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€23,911

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€4,997

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

€23,911

AirDNA projeta €105/noite com 62% de ocupação ($23,837). Airbtics projeta €82/noite com 67% de ocupação ($20,035). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, €106 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,716	€20,358	€29,648	€37,591
Ocupação	52%	67%	85%	91%
Nightly Rate	€70	€81	€92	€109

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dt.-Eck/down town luxury apartment with rhine view	€40,303	€156	69%	1	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Klassen Stay: Exklusive\| Near Rhine &Deutsches Eck	€30,919	€91	89%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Wohnen Koblenz Altstadt	€29,788	€86	94%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Koblenzer Altstadt Apartment	€17,661	€78	60%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Schöne Penthouse Wohnung direkt am Deutschen Eck	€35,119	€121	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
21 London	€26,870	€86	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
41 Kopenhagen	€25,471	€76	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Klassen Stay: Exklusive Flat \| Central \|Near Rhine	€30,289	€90	88%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Apartement in the City ! 5 Min. Deutsches Eck/HBF	€16,675	€46	94%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (140)
JAWO: Apartment Koblenz modern&zentral	€17,398	€73	61%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (29)
Schängel Chic Koblenz	€23,827	€109	59%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy Flat 2	€19,342	€100	52%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (13)
III Cozy studio apartment & private bathroom III	€6,193	€38	43%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (182)
Panoramablick auf das Zentrum von Koblenz	€27,410	€78	95%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (307)
City Schloss – dem Zentrum ganz nah	€33,711	€145	62%	1	1	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
I Cosy studio apartment with private bathroom I	€11,020	€67	44%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (263)
design apartment \| Terrace \| 2 Bedrooms	€12,446	€76	41%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Cozy Flat 3	€27,848	€112	67%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Apartment mit Stadtblick	€20,864	€79	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
2-Room Apartment: Old City Special	€12,258	€51	63%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (470)
Appartement im Herzen der Stadt, neu renoviert!	€20,090	€86	62%	1	1	6	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stilvolles Appartment mitten in der Altstadt	€26,243	€85	83%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
City Apartement 》 5 Min. HBF / Deutsches Eck	€15,451	€42	95%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (83)
Altstadtflair	€15,576	€99	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (26)
Exclusives wohnen am Schloss im Herzen von Koblenz	€23,916	€72	86%	1	1	5	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
JAWO: Apartment modern & zentral	€17,667	€72	62%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (44)
Attraktives Apartment, 10 min Fußweg zur Altstadt!	€17,657	€60	78%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (270)
H-85 SUITES LEVEL 4/7	€16,043	€104	42%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (10)
H-85 SUITES LEVEL5/9	€15,121	€101	41%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Klassen Stay: Exklusive Flat\|Main Station\|Kingsize	€27,363	€83	85%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Einliegerwohnung Stadtmitte von Koblenz im EG	€14,641	€51	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (184)
LLR Design Apartment am Bahnhof	€28,854	€85	91%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (41)
design apartment panoramic view	€18,777	€73	67%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Schickes Appartement im Herzen der Altstadt	€27,295	€85	87%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
City Residences Koblenz 2 (43 qm Ferienpartments)	€14,734	€77	41%	1	1	3	€116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
City Residences Koblenz 2 (54 qm Ferienapartments)	€15,140	€87	34%	1	1	3	€116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Sky Appartement	€7,477	€37	52%	1	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Stadtoase: Erhabenes Apartment	€12,595	€67	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (31)
A Hidden Gem in the Heart of Koblenz	€24,659	€96	68%	1	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
RheinMosel Glück 7	€16,263	€67	64%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

-10.02% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€4,996	-€9,993	-€14,990	-€19,986	-€24,983	-€49,966	-€149,900
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Entrada	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Valorização do Imóvel	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€201,003	€202,186	€203,555	€205,114	€206,871	€218,816	€335,551

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.02%

Taxa de Capitalização

4.24%

Retorno sobre Investimento

5.95%

Gerichtsstraße Koblenz, Rheinland-Pfalz, 56068

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

€23,911

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €105/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é €82/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 13% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,024

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€82

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€30k

€40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€4,997

Lucro

Receita

€23,911

Despesas Operacionais

€15,416

Renda Operacional

€8,495

Hipoteca & Impostos

€13,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€4,997

€49,824

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€3,824

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€49,824

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.02%

Taxa de Capitalização

4.24%

Retorno sobre Investimento

5.95%