BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Florence Villa Grove Rd, Four Corners, FL, 33897

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $365,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,777

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,136

Taxa de Capitalização

2.9%

Receita Anual

$27,777

AirDNA projeta $135/noite com 56% de ocupação ($27,612). Airbtics projeta $117/noite com 65% de ocupação ($27,776). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $117 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,570	$29,520	$42,061	$50,291
Ocupação	53%	67%	82%	87%
Nightly Rate	$98	$115	$134	$150

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious Paradise at Bahama Bay Resort	$32,029	$91	89%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
3 bedroom apartment near Disney World	$23,933	$128	40%	3	2	3	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Disney Orlando Bahama Bay Resort Theme Parks &More	$32,909	$91	97%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Resort style..Next to Disney & Universal	$46,117	$166	73%	3	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Hidden Oasis near Disney	$36,867	$134	74%	3	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Find Your Happy Place! 3 BDR Resort Condo w/ Pool	$35,575	$127	73%	3	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
A Spooktacular Haunted Mansion.	$29,983	$144	55%	3	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Grand Getaway at Bahama Bay \| Penthouse life	$33,694	$106	83%	3	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Luxe 3/2 Condo @BahamaBay Resort	$22,628	$95	59%	3	2	1	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Flamingo Paradise- Condo Near Disney	$26,074	$137	52%	3	2	2	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Lovely beachy 3-bedroom condo close to Disney	$27,881	$140	53%	3	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
3 bed 2 bath condo in a great vacation resort	$25,851	$89	69%	3	2	1	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Entire Villa In Bahama Bay/25 min away from Disney	$29,306	$89	87%	3	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Toy Story Room at Bahama Bay \| Sage Vacations	$46,870	$147	84%	3	2	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (208)
Penthouse 3 beds Bahama Bay resort	$40,538	$116	92%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Lovely family-friendly condominium close to parks	$32,107	$99	82%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Lovely 3bdr home with Resort included! 3206	$34,078	$115	76%	3	2	3	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Bahama Bay Hideaway - Condo by Orlando theme parks	$30,262	$96	80%	3	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Condo in Private Resort, 15 mins to Disney, Fits 7	$26,744	$110	56%	3	2	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Its Good to be home at Disney	$22,342	$93	61%	3	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Recently Upgraded 3-bedroom Condo close to Disney	$25,107	$139	46%	3	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Newly Listed 3 Bedroom Resort Condo	$32,497	$125	65%	3	2	1	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Bahama Bay Condo: 7 Mi to Disney!	$16,556	$118	31%	3	2	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
A Resort Getaway with many amenities	$20,330	$116	44%	3	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
3 bed luxury, ground floor, Bahama Bay near Disney	$19,879	$100	54%	3	2	5	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Beautiful Gated Bahama bay resort	$32,287	$101	87%	3	2	2	$106	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Airy Resort Condo, Bahama Bay, 10 miles to Disney!	$33,276	$102	87%	3	2	4	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Ground Floor Retreat Apartment w/ Shared Pool	$27,835	$107	69%	3	2	2	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
1st FLOOR * Park Free * Disney	$18,056	$125	38%	3	2	4	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Feeling happy@Bahama Resort, Orlando-Disney Area	$43,148	$179	63%	3	2	7	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Resort Living Near Orlando Attractions 511 TM	$18,184	$93	53%	3	2	4	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Rest Relax -Ground Floor 3bd 2ba	$22,886	$105	58%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stunning Penthouse in Bahama Bay tropical resort	$33,640	$131	69%	3	2	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cute and Cozy 3Bd Condo Bahama Bay Resort-611LL	$19,700	$158	33%	3	2	4	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Disney / Family condo with resort-style amenities	$31,256	$94	89%	3	2	4	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
NEW REMODELED GROUND FLOOR Tropical Condo-Disney	$27,610	$150	48%	3	2	3	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Bahama Bay Resort - Just minutes from theme parks	$31,338	$110	77%	3	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Bahama Bay Resort and Spa Orlando	$35,170	$155	56%	3	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
7 Day Summer Sale! Book Ahead & Save 20%	$22,550	$134	45%	3	2	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Rum Runner \| Seasonal Getaway	$16,017	$46	84%	3	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)

Métricas de Retorno

-15.29% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$14,135	-$28,271	-$42,407	-$56,543	-$70,679	-$141,359	-$424,077
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000
Entrada	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000
Valorização do Imóvel	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Retorno Total	$361,814	$358,956	$356,437	$354,266	$352,455	$349,170	$461,872

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.29%

Taxa de Capitalização

2.87%

Retorno sobre Investimento

0.43%

Florence Villa Grove Rd Four Corners, Florida, 33897

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,751/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

-58

Pontuação do Investidor Airbnb

-$14,135

Lucro Anual

2.9%

Taxa de Capitalização

-15.3%

Retorno sobre o Caixa

$27,777

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $135/noite com 56% de ocupação ($27,612.44). Airbtics projeta $134/noite com 65% de ocupação ($27,776).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,077

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$117

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$50k

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-$14,136

Lucro

Receita

$27,777

Despesas Operacionais

$17,291

Renda Operacional

$10,486

Hipoteca & Impostos

$24,622

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,136

$92,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$10,950

Total

$92,450

Índice DSCR

Fraco

0.43

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.29%

Taxa de Capitalização

2.87%

Retorno sobre Investimento

0.43%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,323

Imposto predial dedutível

$3,613

Sua dedução total

$94,237

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $94,237 = $55,763

Impostos sobre $55,763 (30%)

$16,729

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,729

Economia estimada de impostos

$28,271