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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de FL-5, Marathon, FL,

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $750,000

BNB

Calc

Receita Anual

$108,496

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,119

Taxa de Capitalização

10.8%

Receita Anual

$108,496

AirDNA projeta $457/noite com 65% de ocupação ($108,495). Airbtics projeta $379/noite com 66% de ocupação ($91,362). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $457 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$61,359$79,340$120,070$174,910
Ocupação60%66%72%80%
Nightly Rate$277$324$449$587

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Coral Lagoon Villa 19 With Pool and On-Site Marina

No image available

$103,188
$349
78%
332$395✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Coral Lagoon Resort 3 BR W/ Dock Behind Villa

No image available

$132,821
$577
61%
331$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (205)
~Coral Lagoon* last minute wknd available! Save$

No image available

$108,872
$365
80%
333$285✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (121)
Marathon Keys Coral Lagoon Unit 2 Waterfront Villa

No image available

$145,366
$487
81%
333$330✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (160)
Coral Lagoon Villa 5 With Pool and On-Site Marina

No image available

$76,711
$284
70%
337$395✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Coral Lagoon#8 3 Bed 2.5 bath 35` optional boat s

No image available

$122,713
$538
62%
333$315✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Boater’s Paradise 3br/2.5ba at Coral Lagoon

No image available

$120,161
$417
78%
333$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (124)
Life in Paradise in #1 Resort - Coral Lagoon

No image available

$114,236
$439
70%
333$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Beautiful Coral Lagoon #12 in #1 Resort - Marathon

No image available

$108,353
$448
65%
333$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Tropical Seahorse at Coral Lagoon ~ Nightly rates

No image available

$157,481
$587
72%
331$420✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Waterfront luxury Villa (59) with sunset views and boat slip

No image available

$70,093
$288
66%
335$473✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Tropical Retreat at Coral Lagoon~ Villa w Pool!

No image available

$141,108
$594
62%
331$420✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Coral Lagoon #23- Private Villa Home

No image available

$120,934
$463
71%
333$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Dock-quick access, Beach Club, Entire Dwelling

No image available

$47,948
$152
85%
337$325❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)
The Snapper House 3/2.5 45' dock sleeps 8+ pets OK

No image available

$107,855
$334
88%
337$275✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (127)
Florida Keys Wellness Gem Tranquility & Activity

No image available

$51,387
$234
60%
337$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Waterfront luxury Villa (29) with sunset views and boat slip

No image available

$75,419
$288
71%
331$473✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
MODERN PARADISE! Indigo Reef 67 & 31' Boat Slip

No image available

$77,349
$284
74%
337$395✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Marathon Star - home with hot tub

No image available

$48,170
$196
66%
337$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (125)
PERFECTOCEAN FRONT/PRIVATE ELEVATOR/DOCK/HEAT POOL

No image available

$101,898
$422
65%
337$299✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (20)
Waterfront luxury Villa (30) with sunset views and boat slip

No image available

$46,975
$288
44%
331$473✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Indigo Reef 22 & Dock 20 - SUNSATIONAL VIEWS

No image available

$46,176
$248
50%
337$395✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
NEW - Indigo Reef 61 - 31' Dock - A HAPPY PLACE

No image available

$62,199
$252
67%
337$395✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Stunning rooftop views from gulf side Tuscan Villa

No image available

$44,469
$270
45%
337$398✅✅✅Y / Y⭐️ 4.3 (10)
Sunset House at Indigo Reef ~ Open Water Views!

No image available

$81,761
$314
70%
337$420✅❌❌Y / Y⭐️ 3.8 (5)
Waterfront luxury Villa (51) with sunset views and boat slip

No image available

$50,420
$287
48%
331$473✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Key Colony Beach Islander Pool Home #1

No image available

$87,830
$435
54%
337$499✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Ocean's Edge Retreat

No image available

$144,640
$623
63%
337$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Off the Hook~ Luxe Pool Home, Kayaks & Bikes!

No image available

$193,886
$678
77%
337$630✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Key Colony Paradise

No image available

$141,494
$455
84%
337$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
SUNSATIONAL 3 BR Indigo Reef with 30' Dockage

No image available

$62,614
$248
68%
337$395✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Stunning Bonefish 3/3 Water Views & Pool

No image available

$47,334
$194
65%
337$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Marathon one-level home on the Marina - with slip!

No image available

$98,054
$439
60%
324$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
DROP YOUR ANCHOR - #63 Indigo Reef & Boat Slip 67

No image available

$68,044
$253
72%
337$395✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (38)
Great 3 Bedroom, 4 Bath on Canal with Pool & Dock

No image available

$82,312
$439
51%
337$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
One Particular Harbor~ Private Pool, Near Beach!

No image available

$72,491
$300
64%
337$473✅✅✅Y / Y⭐️ 4.2 (4)
New Waterfront Cabins at Bonefish Bay

No image available

$43,735
$171
66%
312$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (81)
Life at Ease - Indigo Reef 24 with 31' Boat Slip

No image available

$59,912
$280
58%
337$395✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Mermaid Magic 3bed/3bath half duplex with dockage

No image available

$65,002
$296
60%
337$289✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Waterfront luxury Villa (42) with sunset views and boat slip

No image available

$240,247
$963
68%
331$473✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)

Métricas de Retorno

16.64% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$30,118$60,237$90,355$120,474$150,593$301,186$903,559
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000
Entrada$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000
Valorização do Imóvel$22,500$45,675$69,545$94,131$119,455$257,937$1,070,446
Retorno Total$802,618$855,912$909,901$964,606$1,020,048$1,309,123$2,724,006

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

16.64%

Taxa de Capitalização

10.76%

Retorno sobre Investimento

33.14%

property-location

FL-5 Marathon, Florida

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $3,597/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$469,200

Zestimate

99

Pontuação do Investidor Airbnb

$30,118

Lucro Anual

10.8%

Taxa de Capitalização

16.6%

Retorno sobre o Caixa

$108,496

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $457/noite com 65% de ocupação ($108,495.73). Airbtics projeta $379/noite com 66% de ocupação ($91,362).

Top 61% dos comparáveis

Top 23% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$94,291

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$379

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$105k

$170k

$240k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$30,119

Lucro

Receita

$108,496

Despesas Operacionais

$27,784

Renda Operacional

$80,711

Hipoteca & Impostos

$50,593

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,119

$181,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$150,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$22,500

Total

$181,000

Índice DSCR

Forte

1.60

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

16.64%

Taxa de Capitalização

10.76%

Lucro (Cumulativo)

$30,119

$600,000

$8,500

$22,500

$0

Ganho Total

$59,987

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,596

Imposto predial dedutível

$7,425

Sua dedução total

$131,783

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $131,783 = $18,217


Impostos sobre $18,217 (30%)

$5,465

Sua antiga conta de impostos

$45,000

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$5,465


Economia estimada de impostos

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