BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Finsterwalder Straße, Berlin-Reinickendorf, Germany

3 quartos • 1 banheiros • 7 hóspedes • €250,000

BNB

Calc

Receita Anual

€117,592

Lucro (Fluxo de Caixa)

€92,501

Taxa de Capitalização

37.8%

Receita Anual

€117,592

AirDNA projeta €138/noite com 98% de ocupação ($49,383). Airbtics projeta €286/noite com 81% de ocupação ($84,488). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 94% taxa de ocupação, €343 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€54,961	€89,066	€119,007	€157,330
Ocupação	71%	88%	94%	98%
Nightly Rate	€209	€274	€343	€434

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Newton Apartment	€95,290	€331	78%	3	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Horse Stable Ground Floor Loft	€87,427	€242	98%	3	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Horse Stable Hayloft	€85,304	€246	94%	3	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Luxury late 19th century apartment in Berlin Mitte	€75,039	€279	72%	3	3	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
LINNEN CUBA - Spacious Apartment near Mauerpark	€145,759	€423	94%	3	2	3	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (171)
A design gem in the heart of Mitte-Moabit	€49,832	€139	98%	3	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (311)
Holiday 33 Apartment J Prenzlauerberg 2 Bathrooms	€68,170	€209	87%	3	2	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Airbnb Berlin 3 bed, 2 bath - huge flat in P´berg	€68,530	€212	88%	3	2	3	€166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (259)
[S] very heart of PRENZLAUERBERG, 6 (-8) people	€99,688	€356	76%	3	2	2	€110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (512)
Loft with fantastic Atmosphere	€52,839	€202	71%	3	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (316)
200m² loft - on the Spree!	€68,214	€287	64%	3	3	1	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (89)
GreatStay - Danziger Str. 64 No. 1	€116,405	€335	95%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (142)
3-Zimmer Wohnung C2	€52,032	€197	72%	3	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (285)
Arbio I Artsy Berlin Oasis Apartment	€63,212	€186	90%	3	2	1	€156	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
4Bdr Apt,140sqm,in Hackischer Markt	€114,466	€313	98%	3	2	2	€156	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
BIG City Flat@Berliner Dom Mitte	€165,687	€489	92%	3	2	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Beautiful city view Berlin Mitte	€34,959	€96	99%	3	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (397)
Penthouse Family Apartment	€118,334	€348	92%	3	2	2	€130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Central modern stylish 3 bedrooms apartment	€39,206	€119	89%	3	2	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
3-Bedroom Apartment (110sqm) with Terrace & Garden	€75,703	€210	97%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
3-Bedroom Apartment (110sqm), 2 Bathroom & Balcony	€81,029	€223	98%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Charming apartment in the centre of Berlin	€65,802	€220	78%	3	2	4	€166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Space * spacious Altbau * Berlin Mitte	€51,757	€147	96%	3	2	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
150qm Apartment mit 3 Badezimmer und Balkon	€91,909	€249	100%	3	3	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Live authentic	€109,304	€446	67%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Berlin calling	€104,643	€433	66%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
Prenzlauer Allee GANZE ETAGE	€195,768	€608	88%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
15min to Central Station Bars & Cafes close by	€133,391	€486	74%	3	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
4-Raum Penthouse "Grand View", 147 qm	€83,596	€257	89%	3	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Special Place	€62,538	€304	56%	3	2	2	€229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Helenas place	€74,923	€270	75%	3	2	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Spacious Apartment, Gourmet Area in Prenzl Berg	€42,013	€135	82%	3	2	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (82)
Comfort in Berlin in Prenzlauer Berg, re	€106,848	€328	88%	3	2	2	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
HUGE Newly Renovated Historic Apartment	€118,316	€342	94%	3	2	6	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
3 bedroom city apartment	€38,020	€300	34%	3	2	3	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Gästehaus im Park in Berlin-Pankow	€43,598	€166	71%	3	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
2Br Duplex with balcony&terrace in Berlin Mitte	€57,988	€230	69%	3	3	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Beautiful apartment in the center of Berlin	€102,778	€287	98%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (537)
Luxury 150m2 Residence Old City Berlin	€80,972	€364	60%	3	2	2	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Luxusresidenz Gendarmenmarkt 150m2 mit Terrasse	€50,401	€433	31%	3	2	3	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Métricas de Retorno

240.44% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€92,500	€185,001	€277,502	€370,002	€462,503	€925,006	€2,775,020
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€224,999	€224,999	€224,999	€224,999	€224,999	€224,999	€224,999
Entrada	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000
Valorização do Imóvel	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€350,000	€450,226	€550,683	€651,379	€752,321	€1,260,985	€3,381,836

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

240.44%

Taxa de Capitalização

37.75%

Retorno sobre Investimento

288.99%

Finsterwalder Straße Berlin, Berlin

3 quartos • 1 banheiros • 7 hóspedes

Preço de Compra

932

Pontuação do Investidor Airbnb

€72,529

Lucro Anual

37.8%

Taxa de Capitalização

240.4%

Retorno sobre o Caixa

€117,592

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €138/noite com 98% de ocupação.Taxa por noite projetada é €286/noite com 81% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€84,292

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

€286

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€35k

€85k

€140k

€195k

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€92,501

Lucro

Receita

€117,592

Despesas Operacionais

€23,216

Renda Operacional

€94,376

Hipoteca & Impostos

€1,875

Lucro (Fluxo de Caixa)

€92,501

€30,970

Investimento em Dinheiro

Entrada

€25,000

Reformas & Mobília

€5,970

Total

€30,970

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

240.44%

Taxa de Capitalização

37.75%

Retorno sobre Investimento

288.99%