BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Faun Lake, North Java, NY

2 quartos • 1 banheiros • 10 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,179

Lucro (Fluxo de Caixa)

$33,670

Taxa de Capitalização

40.4%

Receita Anual

$62,179

AirDNA projeta $123/noite com 53% de ocupação ($23,810). Airbtics projeta $174/noite com 60% de ocupação ($38,131). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $224 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,335	$35,601	$63,462	$83,524
Ocupação	40%	64%	76%	87%
Nightly Rate	$122	$149	$224	$257

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Smart Choice - Snowmobiler's Welcome!	$30,888	$127	65%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Escape to the Fox A-Frame Cabin	$32,091	$112	77%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (109)
Front and Center	$28,439	$105	74%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Faun Lake Cabin--A Quiet Getaway in the Woods	$54,520	$170	86%	2	1	7	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Blissful Lake Front Stay!	$23,365	$133	48%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Timber-frame home on 12 wooded acres	$54,328	$222	66%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Welcome to Pine Cone Cabin!	$21,549	$102	57%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Bluebird Cottage on Silver Lake	$27,914	$78	93%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (315)
1 OR 2 BR Private Oasis by Letchworth State Park	$22,908	$90	65%	2	1.5	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (370)
Staycation in the Southtowns	$32,279	$138	63%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy ski and summer cottage on Lime Lake	$26,039	$128	53%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
What you see is what you get	$51,545	$159	84%	2	1	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lovely ranch, quiet, scenic view	$77,588	$242	87%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Wolf Creek Retreat	$39,726	$149	70%	2	1.5	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Iris Cottage, Nature on Higgins Creek	$36,330	$101	96%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (202)
Beautiful Bright Two-Bedroom Outside East Aurora	$34,358	$118	78%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Rural Retreat!	$38,166	$132	79%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Tiny Timber Frame Cabin @ The Silverlaken Estate	$35,386	$132	72%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (65)
Peaceful Country Home	$32,501	$126	67%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Little Log Cabin on the Lake!	$32,224	$185	47%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Quaint Home in the Village of Warsaw	$17,996	$149	33%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
The Oakley Loft - Near Letchworth State Park	$29,751	$202	38%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Papi's Cottage: Game Room, Fire Pit + Sunset Views	$26,323	$232	31%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Byrncliff Greenside Apartment #2	$58,523	$533	30%	2	1.5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
The Ridge Airbnb and Campground	$23,088	$83	76%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Gorgeous cottage on Silver Lake, Castile NY	$42,596	$255	41%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakefront cottage minutes from Letchworth	$60,230	$257	63%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Comfy updated home	$65,312	$236	74%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lake House Getaway	$47,498	$209	59%	2	1.5	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Rohl Ranch	$84,678	$241	96%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Nautical Nest on Silver Lake	$57,888	$220	71%	2	1.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Hillside Cottage on Lime Lake, NY-scenic setting!	$24,315	$152	41%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Beautiful Lake House Minutes Away From Ski Resorts	$17,247	$124	38%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Lakefront luxury on Silver Lake near Letchworth	$66,525	$284	64%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Cabin in the woods winter wonderland	$31,110	$85	100%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)

Métricas de Retorno

115.11% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$33,670	$67,340	$101,010	$134,680	$168,350	$336,701	$1,010,104
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Entrada	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$136,670	$173,430	$210,283	$247,231	$284,278	$471,093	$1,252,831

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

115.11%

Taxa de Capitalização

40.41%

Retorno sobre Investimento

128.72%

Faun Lake New York, 14113

2 quartos • 1 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $480/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

630

Pontuação do Investidor Airbnb

$33,670

Lucro Anual

40.4%

Taxa de Capitalização

115.1%

Retorno sobre o Caixa

$62,179

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $123/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $174/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,315

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$174

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

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$33,670

Lucro

Receita

$62,179

Despesas Operacionais

$21,763

Renda Operacional

$40,416

Hipoteca & Impostos

$6,746

Lucro (Fluxo de Caixa)

$33,670

$29,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$29,250

Índice DSCR

Forte

5.99

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

115.11%

Taxa de Capitalização

40.41%

Retorno sobre Investimento

128.72%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$4,746

Imposto predial dedutível

$990

Sua dedução total

-$22,901

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$22,901 = $172,901

Impostos sobre $172,901 (30%)

$51,870

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$51,870

Economia estimada de impostos

-$6,870

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