BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Estr. de Albufeira, Albufeira, Faro,

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €170,000

BNB

Calc

Receita Anual

€20,868

Lucro (Fluxo de Caixa)

€41

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

€20,868

AirDNA projeta €99/noite com 54% de ocupação ($19,447). Airbtics projeta €85/noite com 67% de ocupação ($20,868). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, €85 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,287	€21,760	€27,907	€37,561
Ocupação	55%	69%	77%	90%
Nightly Rate	€65	€84	€97	€112

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Amazing ground floor apt at Balaia Golf Village	€55,121	€154	98%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
#122 T1 Aconchegante em Albufeira by Home Holidays	€23,039	€90	68%	1	1	1	€72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
One Bedroom Apartment for couples near the Beach	€19,253	€112	47%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Cozy Vista das Ondas w/ AC, beach and golf nearby	€32,616	€101	88%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
#093 Vista das Ondas by Home Holidays	€29,110	€95	82%	1	1	1	€72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
One bedroom apartment in Albufeira (Olhos de Agua)	€15,362	€67	63%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Luxury Apartment in Resort Balaia Golf Village 4*	€24,124	€94	70%	1	1	6	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Olhos de Água By Albufeira Rental	€23,994	€109	60%	1	1	3	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
Casa da Praia - Edifício Hermimar- Apartamento O	€23,021	€86	73%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Albufeira Sunny Style With Pool by Homing	€12,645	€44	75%	1	1	1	€58	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (3)
Balaia Golf Village T1	€14,833	€42	91%	1	2	1	€106	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
#107 T1 Vista das Ondas by Home Holidays	€24,725	€92	71%	1	1	1	€72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Beach Condo with Atlantic Ocean view by Be Cherish	€31,908	€130	67%	1	1	6	€105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cosy House	€25,398	€83	84%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Apartamento "Patrick" by Sunnyway	€23,657	€113	56%	1	1	7	€20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
View Waves Apartment \| Pool/Sea View & TennisCourt	€16,403	€61	71%	1	1	1	€58	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Albufeira Balaia Golf Village 4 With Pool by Homin	€13,474	€50	70%	1	1	1	€68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
JD apartment for nice holidays	€13,769	€68	55%	1	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Apartamento 1 quarto, 350m praia Olhos de Água (E)	€11,991	€56	56%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (63)
Lovely place in Albufeira, 5min walk to the beach	€30,236	€83	100%	1	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Lovely Seaview Apartment with easy Beach access.	€22,048	€90	66%	1	1	6	€86	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Apartamento Malick by Sunnyway	€21,485	€96	60%	1	1.5	7	€20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Superbe appartement vue mer, piscine et tennis	€17,905	€84	53%	1	1	2	€58	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Apartamento entero un dormitorio en Olhos d'Agua	€14,337	€80	49%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (23)
Appartement site d'exception	€24,028	€71	90%	1	1	3	€62	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Apartamento piscina e ténis a 10 minutos da praia	€8,354	€42	49%	1	1	3	€58	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Quiet Home in Village Balaia near Beach	€12,124	€43	74%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (55)
Lovely T1 Apartment in Exclusive Complex	€10,653	€49	59%	1	1	5	€34	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Albufeira Balaia Golf Village 2 With Pool by Homin	€13,465	€50	71%	1	1	1	€58	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (6)
Lovely 1-Bedroom condo with pool and Ocean View	€19,174	€108	48%	1	1	4	€34	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Apartamento vista mar	€19,122	€68	77%	1	1	3	€72	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beautiful T1 Apartemento Olhos do Mar	€15,614	€89	45%	1	1	3	€28	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
One Bedroom Deluxe Apartment near the beach	€70,245	€246	78%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Fabulous 1 bedroom Vista das Ondas	€14,364	€42	94%	1	1	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Apartamento Malick - Balaia	€14,319	€111	33%	1	1	1	€24	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Pé na Areia “Olhos de Água” Albufeira NOVO	€18,707	€75	68%	1	1	5	€28	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Paradise in Olhos D'agua Beach T1	€31,572	€104	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
wonderful sea views great apartment	€21,388	€76	76%	1	1	5	€38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Lovely one bedroom apartment close to beach!!	€13,715	€86	41%	1	1	4	€22	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

0.09% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€40	€81	€122	€162	€203	€407	€1,221
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999
Entrada	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000
Valorização do Imóvel	€5,100	€10,353	€15,763	€21,336	€27,076	€58,465	€242,634
Retorno Total	€175,140	€180,434	€185,885	€191,499	€197,280	€228,872	€413,856

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.09%

Taxa de Capitalização

5.35%

Retorno sobre Investimento

17.97%

Estr. de Albufeira Albufeira, Faro

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€40

Lucro Anual

5.4%

Taxa de Capitalização

0.1%

Retorno sobre o Caixa

€20,868

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €99/noite com 54% de ocupação ($19,447.3). Airbtics projeta €85/noite com 67% de ocupação ($20,868).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,443

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€85

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€30k

€50k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€41

Lucro

Receita

€20,868

Despesas Operacionais

€11,761

Renda Operacional

€9,107

Hipoteca & Impostos

€9,066

Lucro (Fluxo de Caixa)

€41

€41,932

Investimento em Dinheiro

Entrada

€34,000

Reformas & Mobília

€2,832

Custos de Fechamento

€5,100

Total

€41,932

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.09%

Taxa de Capitalização

5.35%

Retorno sobre Investimento

17.97%