BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Estr. de Albufeira, Albufeira, Faro,

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $170,000

BNB

Calc

Receita Anual

$23,492

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,186

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$23,492

AirDNA projeta $111/noite com 54% de ocupação ($21,892). Airbtics projeta $96/noite com 67% de ocupação ($23,492). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $96 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,958	$24,496	$31,416	$42,284
Ocupação	55%	69%	77%	90%
Nightly Rate	$73	$95	$109	$126

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Amazing ground floor apt at Balaia Golf Village	$62,052	$173	98%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
#122 T1 Balaia 412 by Home Holidays	$25,936	$101	68%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
One Bedroom Apartment for couples near the Beach	$21,674	$126	47%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Cozy Vista das Ondas w/ AC, beach and golf nearby	$36,717	$114	88%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
#093 Vista das Ondas by Home Holidays	$32,771	$107	82%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
One bedroom apartment in Albufeira (Olhos de Agua)	$17,294	$75	63%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Luxury Apartment in Resort Balaia Golf Village 4*	$27,157	$106	70%	1	1	6	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Olhos de Água By Albufeira Rental	$27,011	$123	60%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
Casa da Praia - Edifício Hermimar- Apartamento O	$25,916	$97	73%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Albufeira Sunny Style With Pool by Homing	$14,235	$49	75%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (3)
Balaia Golf Village T1	$16,698	$47	91%	1	2	1	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
#107 T1 Vista das Ondas by Home Holidays	$27,834	$104	71%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Beach Condo with Atlantic Ocean view by Be Cherish	$35,920	$146	67%	1	1	6	$118	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cosy House	$28,592	$93	84%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Apartamento "Patrick" by Sunnyway	$26,632	$127	56%	1	1	7	$22	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
View Waves Apartment \| Pool/Sea View & TennisCourt	$18,466	$69	71%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Albufeira Balaia Golf Village 4 With Pool by Homin	$15,168	$56	70%	1	1	1	$76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
JD apartment for nice holidays	$15,500	$77	55%	1	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Apartamento 1 quarto, 350m praia Olhos de Água (E)	$13,499	$63	56%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (63)
Lovely place in Albufeira, 5min walk to the beach	$34,038	$93	100%	1	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Lovely Seaview Apartment with easy Beach access.	$24,821	$101	66%	1	1	6	$97	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Apartamento Malick by Sunnyway	$24,187	$108	60%	1	1.5	7	$22	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Superbe appartement vue mer, piscine et tennis	$20,157	$94	53%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Apartamento entero un dormitorio en Olhos d'Agua	$16,140	$90	49%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)
Appartement site d'exception	$27,049	$80	90%	1	1	3	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartamento piscina e ténis a 10 minutos da praia	$9,404	$47	49%	1	1	3	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Quiet Home in Village Balaia near Beach	$13,649	$48	74%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (55)
Lovely T1 Apartment in Exclusive Complex	$11,993	$55	59%	1	1	5	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Albufeira Balaia Golf Village 2 With Pool by Homin	$15,158	$56	71%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (6)
Lovely 1-Bedroom condo with pool and Ocean View	$21,585	$122	48%	1	1	4	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Apartamento vista mar	$21,527	$76	77%	1	1	3	$81	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Beautiful T1 Apartemento Olhos do Mar	$17,577	$100	45%	1	1	3	$32	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
One Bedroom Deluxe Apartment near the beach	$79,078	$277	78%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Fabulous 1 bedroom Vista das Ondas	$16,170	$47	94%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Apartamento Malick - Balaia	$16,120	$125	33%	1	1	1	$27	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Pé na Areia “Olhos de Água” Albufeira NOVO	$21,059	$84	68%	1	1	5	$32	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Paradise in Olhos D'agua Beach T1	$35,542	$117	83%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
wonderful sea views great apartment	$24,077	$86	76%	1	1	5	$43	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Lovely one bedroom apartment close to beach!!	$15,440	$97	41%	1	1	4	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

2.8% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,185	$2,371	$3,557	$4,743	$5,929	$11,859	$35,577
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$135,999	$135,999	$135,999	$135,999	$135,999	$135,999	$135,999
Entrada	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Valorização do Imóvel	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Retorno Total	$176,285	$182,724	$189,321	$196,080	$203,006	$240,324	$448,211

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.8%

Taxa de Capitalização

6.03%

Retorno sobre Investimento

20.52%

Estr. de Albufeira Albufeira, Faro

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$1,185

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

2.8%

Retorno sobre o Caixa

$23,492

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $111/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $96/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$24,140

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$96

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$1,186

Lucro

Receita

$23,492

Despesas Operacionais

$13,240

Renda Operacional

$10,252

Hipoteca & Impostos

$9,066

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,186

$42,288

Investimento em Dinheiro

Entrada

$34,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$5,100

Total

$42,288

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.8%

Taxa de Capitalização

6.03%

Retorno sobre Investimento

20.52%