BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Estate Golden Rock, Christiansted, St. Croix, USVI

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $210,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,144

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,429

Taxa de Capitalização

12.2%

Receita Anual

$45,144

AirDNA projeta $189/noite com 51% de ocupação ($35,205). Airbtics projeta $206/noite com 60% de ocupação ($45,144). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,498	$43,792	$59,957	$76,082
Ocupação	49%	58%	70%	78%
Nightly Rate	$184	$203	$227	$256

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Come Sail Away in our 2Bd/2Ba condo at Colony Cove	$50,470	$214	63%	2	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
My Island Dream Penthouse Condo	$44,349	$216	49%	2	2	4	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Living the Life Beach Getaway	$92,923	$241	99%	2	2	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rest Awhile at Sugar Beach	$58,326	$202	78%	2	1.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Toe's in the Sand - Beachfront, Tropical Paradise	$41,851	$203	54%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Paradise Breeze - Ocean View	$44,377	$226	51%	2	2	1	$200	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Seaside Serenity	$77,359	$273	74%	2	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
2 Bedroom Sleeps 6 - Cozy Condo with beach access	$32,751	$183	48%	2	2	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Simon's Rest	$32,923	$185	44%	2	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Latitude Adjustment FREE WIFI	$33,693	$158	56%	2	2	5	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Beach Condo resort in Great Location!	$44,303	$207	58%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Breathtaking Oceanfront Views Shelton Sugar Shack	$79,859	$279	78%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Sun,Sea,Sand! Main Floor Colony Cove! All New A/C	$52,860	$166	86%	2	2	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Escape to Paradise	$42,566	$180	59%	2	2	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Serenity by the Sea - Colony Cove - St Croix	$49,028	$175	74%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
A Shore Thing - Tropical, Beachfront and Pool	$33,913	$178	46%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Ocean view 2 bedroom condo, newly renovated	$38,721	$196	53%	2	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beach & Oceanfront, Modern 2BR- 2 King / 2BA Condo	$71,114	$290	67%	2	2	5	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Jewel of the Isle	$46,291	$186	68%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Island Time-A Beachfront, Tropical Paradise	$36,021	$195	49%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Two Bedroom, two bath ocean front condo complex.	$30,769	$154	53%	2	2	5	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Seaside Serenity - A Tropical Beachfront Condo	$49,702	$194	70%	2	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Palm Breezes Condo	$43,119	$158	73%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Sunshine Suite, Just Steps to the Pool and Ocean	$52,837	$206	69%	2	2	4	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Oceanfront Sugar Beach Condo	$59,794	$232	69%	2	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Experience the epitome of relaxation at Sand & Sea	$55,998	$255	60%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Tropical/Cozy Condo @ the Beach	$28,858	$188	38%	2	2	3	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (4)
Oceanfront, Remodeled 2BR- 2 King Beds/2BA Condo	$70,097	$252	76%	2	2	5	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
2br/2ba-Has King Bed-Condo With Beach Access!	$35,817	$233	42%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Fan-Sea This - A Tropical, Beachfont Condo	$37,917	$207	49%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Tropical Paradise on the Beach	$81,887	$223	98%	2	2	5	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
St croix escape	$32,627	$136	64%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Nubian Oasis- Beach Front -St Croix	$41,607	$196	58%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beachfront Bliss-A Tropical Beachfront Condo	$45,903	$204	61%	2	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Second Floor Two Bedroom Condo On The Beach	$45,750	$214	57%	2	2	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Beachfront St Croix Condo w/ Pool + Lanai!	$42,928	$303	31%	2	2	5	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
No shirt, no shoes, no steps! ADA friendly	$54,956	$211	71%	2	2	5	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Smith House and Tropical Garden	$22,575	$132	46%	2	1	3	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (16)
Serenity Hideaway	$38,735	$232	44%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Mermaid Inn - Beachside w/pool	$30,750	$190	39%	2	2	4	$200	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (7)

Métricas de Retorno

20.85% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,429	$22,858	$34,288	$45,717	$57,147	$114,294	$342,884
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000
Entrada	$42,000	$42,000	$42,000	$42,000	$42,000	$42,000	$42,000
Valorização do Imóvel	$6,300	$12,789	$19,472	$26,356	$33,447	$72,222	$299,725
Retorno Total	$227,729	$245,647	$263,761	$282,074	$300,594	$396,517	$852,609

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.85%

Taxa de Capitalização

12.18%

Retorno sobre Investimento

36.11%

Estate Golden Rock St. Croix, 00820

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

123

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,429

Lucro Anual

12.2%

Taxa de Capitalização

20.9%

Retorno sobre o Caixa

$45,144

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $189/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $206/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,658

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$206

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$70k

$95k

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$11,429

Lucro

Receita

$45,144

Despesas Operacionais

$19,549

Renda Operacional

$25,595

Hipoteca & Impostos

$14,166

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,429

$54,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$42,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$6,300

Total

$54,800

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.85%

Taxa de Capitalização

12.18%

Retorno sobre Investimento

36.11%