BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Esplanade, Cairns City Cairns, QLD, Australia

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • A$340,000

BNB

Calc

Receita Anual

A$156,661

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$91,428

Taxa de Capitalização

33.6%

Receita Anual

A$156,661

AirDNA projeta A$346/noite com 82% de ocupação ($103,714). Airbtics projeta A$369/noite com 82% de ocupação ($110,436). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 91% taxa de ocupação, A$471 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	A$59,989	A$127,123	A$166,991	A$227,335
Ocupação	82%	90%	95%	99%
Nightly Rate	A$197	A$380	A$471	A$617

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming Esplanade Views ~ 2Bdrm, 1Bath, Carpark	A$77,495	A$207	99%	2	1	2	A$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Rachael's Place 2 bed apartment close to Esplanade	A$65,885	A$181	99%	2	1	2	A$61	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (393)
Inner City Value	A$66,592	A$200	88%	2	1	2	A$157	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
(G4) - INNER CITY - TWO BEDROOM - PET FRIENDLY	A$42,743	A$138	77%	2	1	2	A$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (364)
(G3) Great Family Accommodation - Close to CBD	A$57,561	A$178	83%	2	1	2	A$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (394)
(G1) SELF CHECK IN - CLOSE TO CITY - FREE WIFI	A$48,790	A$139	87%	2	1	2	A$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (398)
Pool View City Centre Apartment 206	A$130,581	A$446	78%	2	2	2	A$208	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cairns Ocean View Apartment	A$202,859	A$644	86%	2	2.5	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cairns Luxury Seafront Apartment	A$162,212	A$467	95%	2	2	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Abbott—A Sea-Swept Esplanade Abode	A$218,561	A$616	97%	2	2	50	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Gated & secure city apartment w heated resort pool	A$58,839	A$236	67%	2	2.5	3	A$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Cairns Luxury Waterview Apartment	A$241,092	A$686	96%	2	2	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ocean View Apartment - Cairns City	A$62,690	A$180	95%	2	1	4	A$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Luxury Waterfront: Spectacular Oasis in the City	A$133,295	A$388	92%	2	2	2	A$404	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
(G2) - Two Bedroom - Walk to City - Pet Friendly	A$46,730	A$135	87%	2	1	2	A$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (394)
Living on Lake	A$69,369	A$202	91%	2	1	3	A$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Getaway Deluxe apartment	A$63,137	A$431	40%	2	2	3	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Inner City Oasis	A$68,635	A$192	93%	2	1	2	A$157	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Cairns Esplanade 2 Bedroom Apartment	A$140,157	A$398	96%	2	2	1	A$21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
(GG200) Lovely Unit Close to the City - Free Wi-Fi	A$67,445	A$192	91%	2	1	2	A$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
2 Bedrooms Apt Ocean view on the Cairns Esplanade	A$104,865	A$285	100%	2	2	2	A$104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cairns Luxury Seaview Apartment	A$260,679	A$734	97%	2	2	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cairns City Esplanade apartment @ Northshore	A$153,697	A$487	83%	2	2	4	A$261	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cairns Apartment Esplanade Ocean Views	A$106,770	A$337	86%	2	2	5	A$157	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Breathtaking Ocean View Apartment	A$139,223	A$414	90%	2	2	2	A$208	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
温馨城市公寓	A$46,988	A$139	90%	2	2	1	A$63	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Luxury waterfront apt Esplanade	A$146,117	A$404	98%	2	2	3	A$83	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Central Stylish Seafront Getaway Amazing Views	A$106,727	A$340	83%	2	2	3	A$204	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cairns City 2 Bedroom Luxury Apartments	A$75,166	A$489	42%	2	2	3	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cairns Luxury Waterfront Apartment	A$204,637	A$601	93%	2	2	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
2 Bedroom Luxury Apartments on Cairns Esplanade	A$87,241	A$568	42%	2	2	3	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Trilogy on the Esplanade - Free Wi-Fi	A$75,405	A$433	47%	2	2	2	A$194	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Townhome Getaway Cairns	A$52,086	A$431	33%	2	2.5	3	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
101 Rydges Plaza Esplanade with Ocean Views	A$214,962	A$691	85%	2	2.5	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Leumeah - A Modern Townhouse in Cairns	A$66,682	A$191	92%	2	1	4	A$157	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Seven @Aquarius	A$194,471	A$527	100%	2	2	1	A$156	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Holiday Espie - Ocean Views & Prime Location	A$109,726	A$300	100%	2	2	2	A$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Stylish waterfront apartment	A$110,278	A$374	80%	2	2	3	A$143	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Reefside Retreat. 2 bedroom Waterfront apartment	A$158,797	A$467	93%	2	2	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

103.63% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	A$91,427	A$182,855	A$274,282	A$365,710	A$457,137	A$914,275	A$2,742,825
Valorização da Receita	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Patrimônio Imobiliário	A$272,000	A$272,000	A$272,000	A$272,000	A$272,000	A$272,000	A$272,000
Entrada	A$68,000	A$68,000	A$68,000	A$68,000	A$68,000	A$68,000	A$68,000
Valorização do Imóvel	A$10,200	A$20,706	A$31,527	A$42,672	A$54,153	A$116,931	A$485,269
Retorno Total	A$441,627	A$543,561	A$645,809	A$748,383	A$851,290	A$1,371,206	A$3,568,095

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

103.63%

Taxa de Capitalização

33.63%

Retorno sobre Investimento

118.98%

Esplanade Cairns City, Queensland, 4870

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

538

Pontuação do Investidor Airbnb

A$91,427

Lucro Anual

33.6%

Taxa de Capitalização

103.6%

Retorno sobre o Caixa

A$156,661

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é A$346/noite com 82% de ocupação.Taxa por noite projetada é A$369/noite com 82% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

A$111,760

Receita anual média

82%

Taxa média de ocupação

A$370

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

A$30k

A$105k

A$180k

A$260k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

A$91,428

Lucro

Receita

A$156,661

Despesas Operacionais

A$42,298

Renda Operacional

A$114,363

Hipoteca & Impostos

A$22,935

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$91,428

A$88,220

Investimento em Dinheiro

Entrada

A$68,000

Reformas & Mobília

A$10,020

Custos de Fechamento

A$10,200

Total

A$88,220

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

103.63%

Taxa de Capitalização

33.63%

Retorno sobre Investimento

118.98%