BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Erlengrund, Preetz, SH, 24211

3 quartos • 1.5 banheiros • 5 hóspedes • €1

BNB

Calc

Receita Anual

€30,961

Lucro (Fluxo de Caixa)

€17,698

Taxa de Capitalização

1769816.8%

Receita Anual

€30,961

AirDNA projeta €105/noite com 57% de ocupação ($21,953). Airbtics projeta €146/noite com 58% de ocupação ($30,960). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, €146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,790	€30,743	€42,695	€85,799
Ocupação	44%	61%	71%	86%
Nightly Rate	€89	€134	€159	€247

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ferienhaus "Lüttenhuus" in Preetz	€20,048	€117	47%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Kinderfreundl. ruhige Ferienwohnung mit Garten	€13,171	€72	49%	3	1	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
4*Sterne-Ferienhaus mit 125 qm i.d. Holst. Schweiz	€36,858	€111	89%	3	2	3	€100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Kiel Elisabethstrasse 3. OG rechts 3 Zi. Wohnung	€19,817	€93	55%	3	1	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
Kiel Elisabethstrasse 1. OG links 3 Zi. Wohnung	€21,800	€92	61%	3	1	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (145)
Ferienwohung 3	€51,691	€197	71%	3	2	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Ecke Holtenauerstr 3,5 Zi 24h Check-In	€19,111	€75	67%	3	1	2	€49	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (29)
Apartment, 80 qm mit Terrasse und Garten im Grünen	€24,981	€80	83%	3	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Ferienwohnung in Kronshagen 3 Einzelzimmer	€20,302	€83	64%	3	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
⚓❤ Zentrale Whg. Nähe Kieler Förde 24/7 Check in	€34,344	€95	95%	3	1	2	€55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Ferienwohnung mit Terrasse, Garten und Sauna	€25,650	€152	45%	3	2	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Wohnung am See - 3 Schlafzimmer	€20,694	€77	72%	3	1	2	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Zentral gelegene Wohnung	€46,584	€148	86%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
Kiel Elisabethstrasse 2. OG links 3 Zi. Wohnung	€24,173	€92	69%	3	1	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Ferienwohnung am Laboer Hafen, 1.OG	€19,719	€83	63%	3	1	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Aussenpool, Sauna und Kamin, Landhaus Hideaway	€43,063	€187	61%	3	2	3	€199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
4-Zi-Whg. in Strandnähe mit Terrasse, sep. Eingang	€18,110	€64	72%	3	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Charming family friendly apartment in rural idyll	€20,165	€78	69%	3	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Windrose II	€37,066	€230	34%	3	2	1	€204	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Rachel III	€38,030	€242	34%	3	2	1	€191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Gutsherberge Deutsch-Nienhof	€26,983	€149	42%	3	2.5	2	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Stilvolles Strandhaus-200m Meer-HotTub-Sauna-Kamin	€60,373	€223	73%	3	3	3	€134	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Großes Ferienhaus mit 4 Schlafzimmern	€36,445	€137	70%	3	1	2	€80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Unser Haus am Meer	€36,856	€142	70%	3	2	3	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
De ole School Loft 23, Huus Walden	€53,243	€362	30%	3	2	1	€302	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Back Home - 2023 renoviertes, modernes Haus	€31,870	€149	56%	3	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Plöner See Blick in Plön Strohberg 11 - OG -	€23,487	€140	45%	3	1	1	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bäcker-Loge \| Alte Bäckerei Laboe	€34,282	€154	60%	3	1	3	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Finnenhaus	€25,511	€72	94%	3	1	2	€39	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Inspektorhaus auf dem Gutshof	€15,735	€103	40%	3	2	2	€65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Haus Fernsicht an der Ostsee mit Sauna und Klavier	€35,156	€103	88%	3	2.5	1	€119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Bellevue - FeWo mit Seeblick	€38,852	€140	76%	3	3	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Weiße Reetdachkate Wohnung I	€29,880	€159	50%	3	2	4	€174	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Jolehus - Behrensdorf	€41,903	€160	65%	3	2	4	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Aktivhaus Elsa	€34,705	€294	32%	3	2	3	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Idyllisches Haus in der Holsteinischen Schweiz	€18,400	€131	38%	3	2	4	€100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Holiday apartment near the beach	€14,096	€72	52%	3	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (96)

Métricas de Retorno

304.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€17,698	€35,396	€53,094	€70,792	€88,490	€176,981	€530,943
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€1
Retorno Total	€17,699	€35,397	€53,095	€70,793	€88,491	€176,982	€530,945

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

304.55%

Taxa de Capitalização

1,769,816.79%

Retorno sobre Investimento

304.55%

Erlengrund Preetz, Schleswig-Holstein, 24211

3 quartos • 1.5 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

15840649

Pontuação do Investidor Airbnb

€17,698

Lucro Anual

1769816.8%

Taxa de Capitalização

304.6%

Retorno sobre o Caixa

€30,961

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €105/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é €146/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€30,436

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

€146

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€45k

€60k

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€17,698

Lucro

Receita

€30,961

Despesas Operacionais

€13,262

Renda Operacional

€17,698

Hipoteca & Impostos

€0

Lucro (Fluxo de Caixa)

€17,698

€5,811

Investimento em Dinheiro

Entrada

€0

Reformas & Mobília

€5,811

Custos de Fechamento

€0

Total

€5,811

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

304.55%

Taxa de Capitalização

1,769,816.79%

Retorno sobre Investimento

304.55%