BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Dufkampstraße, Stadtlohn, NRW, 48703

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €5,000

BNB

Calc

Receita Anual

€20,387

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,665

Taxa de Capitalização

158.6%

Receita Anual

€20,387

AirDNA projeta €121/noite com 66% de ocupação ($29,110). Airbtics projeta €89/noite com 64% de ocupação ($20,834). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €87 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,677	€21,918	€27,776	€43,623
Ocupação	55%	66%	73%	88%
Nightly Rate	€66	€88	€101	€131

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Natur pur, im Herzen des Münsterland.	€7,680	€58	34%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Tiny House am idyllischen Weiher	€30,401	€110	72%	1	1	1	€57	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Gemütliche ErdgeschossWohnung	€21,858	€94	61%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Apartment im Münsterland	€14,397	€89	42%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Ferienwohnung in ruhiger Lage direkt am Komisenpad	€18,013	€76	63%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Münsterland Häuschen	€19,121	€63	76%	1	1	3	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Gemütliche Wohnung	€17,021	€81	55%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ferienwohnung Zum Wenning mit Garten in Stadtlohn	€18,426	€68	72%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Ferienwohnung am Komisenpad II	€20,476	€75	73%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Uitvalsbasis voor rust- en natuurliefhebbers	€13,271	€84	42%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (75)
Natuurhuisje t'Hoonderhok	€19,345	€95	55%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Natuurhuisje De Bongerd	€16,754	€100	45%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)
Huisje De Vrolijke Haan, buitengebied Winterswijk.	€15,690	€60	71%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (307)
Sprookjeshuisje De Gapende Gans	€38,353	€148	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (35)
Das "Bergherz" Ruhe + Natur pur	€26,811	€87	81%	1	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
DG-Ferienwohnung in NL-Grenznähe	€14,592	€62	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Schöne Ferienwohnung im Ergeschoss mit Terrasse	€20,788	€82	67%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Lasonders place, landelijk gelegen met sauna.	€15,297	€45	90%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (237)
Bed and Breakfast Waldorf	€14,897	€131	31%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Ferienwohnung "Kleines Urlaubsglück"	€20,692	€63	88%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Vakantiehuis Lammers	€33,788	€101	89%	1	2	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Kleine gemütliche Wohnung	€15,153	€56	68%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
Gezellig huisje bij het water	€18,779	€90	55%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (66)
Landhaus am Dahlberg mit dem "Alten Backhaus"	€18,942	€58	90%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Privatunterkunft in Reken mit Balkon	€36,971	€149	68%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Tiny House mit Blick auf Kuhweide	€28,379	€106	71%	1	1	1	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Textielfabriek Jannink	€26,238	€130	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (8)
Het Oude Stadhuis	€28,679	€140	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
Het Oude Politiebureau	€31,823	€138	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (2)
Modernes Appartement in Gronau	€20,774	€98	56%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Studio de Koopman, aan de rand van Enschede	€21,657	€94	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (287)
Wohnung in Gronau (Westfalen)	€12,586	€88	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (43)
Tiny House Kotten Kunterbunt	€28,283	€90	82%	1	1	1	€46	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)
City-Zimmer mit Altbaucharme	€13,427	€56	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
Ferienwohnung Lavendel	€22,244	€69	88%	1	1	2	€5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Ferienwohnung Sternschnuppe	€14,798	€53	74%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
Bed & Boerderij Groenlo (in de Achterhoek)	€23,030	€102	61%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (68)
Overnachten en opladen @ Skier Twente (2 personen)	€31,280	€123	68%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
“Mooi in Usselo”	€22,394	€81	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)

Métricas de Retorno

182.26% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€7,664	€15,329	€22,994	€30,659	€38,324	€76,649	€229,949
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€3,999	€3,999	€3,999	€3,999	€3,999	€3,999	€3,999
Entrada	€1,000	€1,000	€1,000	€1,000	€1,000	€1,000	€1,000
Valorização do Imóvel	€150	€304	€463	€627	€796	€1,719	€7,136
Retorno Total	€12,814	€20,634	€28,458	€36,287	€44,121	€83,369	€242,085

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

182.26%

Taxa de Capitalização

158.63%

Retorno sobre Investimento

187.5%

Dufkampstraße Stadtlohn, Nordrhein-Westfalen, 48703

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

1878

Pontuação do Investidor Airbnb

€7,664

Lucro Anual

158.6%

Taxa de Capitalização

182.3%

Retorno sobre o Caixa

€20,387

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €121/noite com 66% de ocupação ($29,110.14). Airbtics projeta €89/noite com 64% de ocupação ($20,834).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,087

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€89

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€30k

€40k

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€7,665

Lucro

Receita

€20,387

Despesas Operacionais

€12,455

Renda Operacional

€7,932

Hipoteca & Impostos

€267

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,665

€4,205

Investimento em Dinheiro

Entrada

€1,000

Reformas & Mobília

€3,055

Custos de Fechamento

€150

Total

€4,205

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

182.26%

Taxa de Capitalização

158.63%

Retorno sobre Investimento

187.5%