BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Dubai Old Souk - Sabkha - Dubai - United Arab Emirates

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $900,000

BNB

Calc

Receita Anual

$143,398

Lucro (Fluxo de Caixa)

$68,970

Taxa de Capitalização

13.0%

Receita Anual

$143,398

AirDNA projeta $127/noite com 66% de ocupação ($30,614). Airbtics projeta $425/noite com 52% de ocupação ($80,718). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $569 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,684	$71,954	$144,815	$235,637
Ocupação	35%	55%	69%	85%
Nightly Rate	$266	$353	$569	$752

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Three Bedroom Apartment Near By Burjuman Mall	$25,869	$228	31%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy 3br in the heart of Dubai near clocktower	$48,312	$275	48%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Habitat Suites - 3BR Suite near World Trade Centre	$45,381	$142	85%	3	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
7 person sleeper \| Walk to beach + Free Breakfast	$78,983	$267	80%	3	2	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Brand New Panoramic Sea View Luxury Apartment	$65,319	$229	77%	3	3.5	2	$71	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Luxe Apartment w/ Rooftop Terrace + Walk To Beach	$63,162	$180	95%	3	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Spacious 3BRApt w/ Wi-Fi & Parking - Oud Metha	$93,945	$372	69%	3	2.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxe 2br At 1 Residences Wasl Near Metro Station	$46,031	$219	56%	3	2.5	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
2BR + Kids Room w/ Housekeeping - Walk To J1 Beach	$99,175	$285	94%	3	2	1	$172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Sea View 3 BD apartment in La Mer near the beach	$98,240	$309	86%	3	2	3	$112	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Three Bedroom Apartment Near by Burjuman Mall Ac	$31,546	$221	39%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bnbme \| Sea-View Luxury Apartment in Dubai	$58,845	$271	57%	3	3.5	1	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Al Mankhool 3 Bedroom Apartment #2	$62,191	$472	36%	3	3.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Furnished 3BR Apt - Near Dubai Frame	$173,337	$740	64%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Blueground \| Residences Tower, gym, & parking	$72,548	$432	45%	3	3	30	$231	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Deluxe - 3br in La Cote B5 - La Mer	$57,693	$268	56%	3	4	1	$229	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (9)
Stunning Waterfront Apt w/ Open Sea Vws in La Mer	$109,878	$572	52%	3	5	1	$123	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylishly Decorated Spacious 3 Bed next to Metro	$45,778	$197	59%	3	2	1	$161	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Blueground \| Residences Tower, gym, & parking	$146,407	$678	59%	3	3	30	$231	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Blueground \| Residences Tower, gym, & parking	$121,555	$403	80%	3	3	30	$231	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Residences Tower, gym, & parking	$149,614	$751	54%	3	3	30	$231	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Perfect villa for your vacation	$89,861	$264	93%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
3 Bedroom Serviced Apartment	$19,764	$135	40%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Three Bedroom Apartment Near by Burjuman Mall Ac	$33,474	$269	34%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3BR Beige Gray Escape: Silver Skywalk Sanctuary	$81,534	$352	63%	3	3	1	$136	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Elegant Family Retreat in Dubai's Deira: 3BR Oasis	$48,423	$270	49%	3	3.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Veluxa - Stunning Sea View - Luxe 3 Bed in La Mer	$129,119	$569	62%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Residences Tower, gym, & parking	$188,497	$734	69%	3	3	30	$231	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Bright & Spacious Jumeirah Villa + Garden	$75,148	$354	58%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Appartement 3 chambres salons	$51,707	$277	51%	3	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Sea facing apartment	$128,248	$438	80%	3	3.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Marvelous 3 Bedrooms with Luxury Interior	$100,784	$653	42%	3	4	3	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

32.32% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$68,969	$137,939	$206,909	$275,879	$344,849	$689,699	$2,069,098
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999	$719,999
Entrada	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Valorização do Imóvel	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Retorno Total	$995,969	$1,092,749	$1,190,364	$1,288,837	$1,388,196	$1,899,224	$4,253,634

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

32.32%

Taxa de Capitalização

12.99%

Retorno sobre Investimento

50.91%

Dubai Old Souk - Sabkha - Dubai - United Arab Emirates Dubai, Dubai

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

170

Pontuação do Investidor Airbnb

$68,969

Lucro Anual

13.0%

Taxa de Capitalização

32.3%

Retorno sobre o Caixa

$143,398

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $127/noite com 66% de ocupação ($30,614.75). Airbtics projeta $569/noite com 52% de ocupação ($80,718).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$73,743

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$425

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$130k

$190k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$68,970

Lucro

Receita

$143,398

Despesas Operacionais

$26,430

Renda Operacional

$116,969

Hipoteca & Impostos

$47,999

Lucro (Fluxo de Caixa)

$68,970

$213,376

Investimento em Dinheiro

Entrada

$180,000

Reformas & Mobília

$6,376

Custos de Fechamento

$27,000

Total

$213,376

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

32.32%

Taxa de Capitalização

12.99%

Retorno sobre Investimento

50.91%