BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de De Kempenaerstraat, Amsterdam, NH,

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $650,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,076

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,921

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$42,076

AirDNA projeta $294/noite com 95% de ocupação ($102,012). Airbtics projeta $450/noite com 76% de ocupação ($124,913). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 36% taxa de ocupação, $320 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$84,112	$130,364	$174,906	$227,428
Ocupação	66%	79%	93%	98%
Nightly Rate	$347	$449	$510	$629

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful light apartment in the Jordaan (center)	$94,084	$281	91%	2	2	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
The heart of the Jordaan Apartment	$78,855	$506	42%	2	2	2	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Grote woonboot met 2 slaapkamers in centrum	$72,995	$248	80%	2	3	3	$54	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Unique sfeervolle plek met terras in de Jordaan	$97,762	$462	57%	2	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (21)
Historic canal house in the middle of De Jordaan!	$116,470	$320	99%	2	2	2	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Luxury, designer loft penthouse in Canal District	$117,492	$879	36%	2	2	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Bright apartment near Anne Frank House Amsterdam	$74,028	$306	65%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Central & Modern Eco-houseboat at the IJ water	$161,698	$647	67%	2	3	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Beautiful & Stylish Amsterdam House	$181,425	$524	94%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Grand Fagel	$134,724	$409	90%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Amalia Residence	$96,843	$294	90%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (174)
Kids friendly home next to park	$153,416	$431	97%	2	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cosy & light 2-bedroom apartment	$148,421	$403	99%	2	2	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxurious, spacious and well-located apartment	$137,929	$475	79%	2	2	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious home in the heart of Amsterdam, 2-BDRS	$138,455	$501	75%	2	2	6	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Garden apartment 15 min walk to Jordaan!	$101,490	$282	98%	2	3	3	$38	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Sunny 2 Bd Apartment in the ❤️ of the Jordaan	$125,109	$454	75%	2	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Scandinivian design house across Amsterdam Canal	$84,422	$230	100%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Spacious Artistic Living in the Heart of Amsterdam	$78,957	$459	47%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Historic canal-side apartment in Central Amsterdam	$128,634	$627	55%	2	2	1	$76	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Two person modern studio Amsterdam	$70,968	$251	76%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Beautiful, bright & artistic apartment in West	$123,328	$468	72%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Boutique-style loft, 160m2, in Amsterdam West	$144,680	$487	81%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Calm Oasis in the Heart of Amsterdam	$256,435	$713	98%	2	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful private appartement close to the Jordaan	$94,262	$357	72%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stunning Apt. in the Jordaan	$152,770	$504	81%	2	1	2	$117	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Beautiful, stylish home in centrum \| 4P	$55,083	$215	70%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Appartement Canal View Old West City Centre	$140,614	$441	86%	2	2	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish Apartment with Sauna	$83,726	$532	43%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Great Houseboat in Amsterdam Centrum	$164,744	$484	93%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
XL luxurious houseboat on hot spot	$200,626	$571	96%	2	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Modern, cozy and spacious apartment - ground floor	$143,220	$384	100%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Downtown Jordaan: Elegant 5 Star Boutique Escape	$128,744	$438	80%	2	2	3	$53	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (28)
Unique Apartment Amsterdam	$108,271	$797	37%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
lovely apartment Amsterdam West	$87,238	$300	79%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Lovely apartment at the water with a sunny balcony	$87,371	$381	62%	2	2	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Charming Family House in the Heart of Amsterdam	$195,586	$545	98%	2	2	4	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Stylish & Cosy 2-bedroom apartment \| 94m2	$110,267	$622	47%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Confort Loft two bedrooms ground floor	$118,123	$444	71%	2	2	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Uniek appartement aan de Amsterdamse gracht.	$106,458	$362	80%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

-13.43% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$20,920	-$41,841	-$62,762	-$83,682	-$104,603	-$209,207	-$627,622
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Entrada	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Valorização do Imóvel	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$648,579	$647,743	$647,510	$647,897	$648,924	$664,338	$950,098

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.43%

Taxa de Capitalização

3.52%

Retorno sobre Investimento

3.18%

De Kempenaerstraat Amsterdam, Noord-Holland

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

-47

Pontuação do Investidor Airbnb

-$20,920

Lucro Anual

3.5%

Taxa de Capitalização

-13.4%

Retorno sobre o Caixa

$42,076

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $294/noite com 95% de ocupação ($102,012.64). Airbtics projeta $510/noite com 76% de ocupação ($124,913).

Taxa de Ocupação

Top 98% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 76% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$122,393

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$450

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$55k

$120k

$185k

$255k

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-$20,921

Lucro

Receita

$42,076

Despesas Operacionais

$19,150

Renda Operacional

$22,926

Hipoteca & Impostos

$43,847

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,921

$155,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$19,500

Total

$155,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.43%

Taxa de Capitalização

3.52%

Retorno sobre Investimento

3.18%