BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Ctra. Alaró, Lloseta, IB, 07360

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $1,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$128,785

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,631

Taxa de Capitalização

10.4%

Receita Anual

$128,785

AirDNA projeta $373/noite com 70% de ocupação ($95,365). Airbtics projeta $374/noite com 70% de ocupação ($95,620). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 86% taxa de ocupação, $410 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$50,443	$86,107	$131,343	$266,703
Ocupação	59%	75%	86%	93%
Nightly Rate	$232	$310	$410	$771

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bonita casa estilo rústico Mallorquin	$119,608	$408	80%	4	4	6	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Es Rasquell	$173,296	$1,100	41%	4	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Casa Eva. Lovely rustic style house in Mancor.	$79,554	$247	88%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Villa El Olivo	$48,051	$169	77%	4	3	5	$194	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa with pool Ses Quelites	$113,113	$349	88%	4	4	4	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Finca Alegre - Ideal Property Mallorca	$82,570	$282	80%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Finca Ca Na Sota: Nice finca with garden and pool	$44,687	$160	74%	4	3	1	$253	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Santa Llucia by Interhome	$99,940	$333	82%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
CAN BODEGUITA · Casa con piscina privada y bbq	$49,260	$154	86%	4	3	7	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Elegant 4 bedroom villa in Mancor de la Vall	$86,560	$275	86%	4	3	1	$172	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
FINCA RUSTICA DELUXE	$53,944	$242	60%	4	4	4	$162	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Beautiful Villa in Mancor with pool & acc 8 people	$81,867	$233	96%	4	3	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Villa Can Antich	$92,013	$838	30%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
La Font by Interhome	$102,455	$301	93%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Can Pasos - Finca with pool in Biniamar.	$36,292	$148	67%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Finca Alegre, holiday house with pool, Lloseta	$60,229	$242	68%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La Font, Holiday house in Mancor de La Vall, Mallorca	$82,497	$230	98%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Majorca Villa with pool, wifi, AC	$87,108	$280	85%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Ca'n Just ETV 6731 villa privada para familias	$50,529	$177	78%	4	3	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Son Pelay Style and Tradition	$97,060	$304	87%	4	3	3	$108	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cosy house center of Mallorca ET/3349	$32,426	$88	100%	4	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (180)
Town villa with garden&heated pool	$152,437	$554	75%	4	4	7	$302	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Preciosa casa de campo (Finca Ca'n Gisca)	$122,172	$324	96%	4	5	10	$215	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Villa Ses Rentadores	$128,540	$878	40%	4	5	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Encantadora casa mallorquina ideal para descansar	$129,423	$520	67%	4	4	5	$318	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Luxurious country house for 8 people	$147,150	$935	43%	4	5	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
LUXURY VILLA PORTAL DE TRAMUNTANA	$153,302	$764	53%	4	5	3	$162	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
VILLA MARQUE - (Finca ventana Azules)	$59,108	$209	75%	4	4	4	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Disfruta de la tranquilidad y privacidad	$59,814	$296	55%	4	3	5	$86	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Son Tugores	$94,886	$390	65%	4	3	1	$206	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Can Cama Rotja	$109,174	$442	64%	4	4	1	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Son Trobat by Interhome	$53,685	$193	76%	4	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Villa Sa tanca llarga	$75,630	$369	56%	4	4	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Finca Alegre-Rural House with pool in LLoseta	$74,255	$317	64%	4	3	5	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Finca Ca Na Sota	$105,398	$331	87%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Es Putxet - Ideal Property Mallorca	$81,399	$556	40%	4	4	1	$404	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Sa Sort - Ideal Property Mallorca	$61,286	$197	85%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Gual, house with private garden and swimming pool	$113,210	$418	74%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

21.28% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$50,630	$101,261	$151,892	$202,523	$253,154	$506,308	$1,518,924
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Entrada	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Valorização do Imóvel	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Retorno Total	$1,080,630	$1,162,161	$1,244,619	$1,328,032	$1,412,428	$1,850,224	$3,946,186

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

21.28%

Taxa de Capitalização

10.39%

Retorno sobre Investimento

39.81%

Ctra. Alaró Lloseta, Illes Balears, 07360

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

117

Pontuação do Investidor Airbnb

$50,630

Lucro Anual

10.4%

Taxa de Capitalização

21.3%

Retorno sobre o Caixa

$128,785

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $373/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $374/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$86,598

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$374

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$80k

$125k

$175k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$50,631

Lucro

Receita

$128,785

Despesas Operacionais

$24,822

Renda Operacional

$103,963

Hipoteca & Impostos

$53,332

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,631

$237,876

Investimento em Dinheiro

Entrada

$200,000

Reformas & Mobília

$7,876

Custos de Fechamento

$30,000

Total

$237,876

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

21.28%

Taxa de Capitalização

10.39%

Retorno sobre Investimento

39.81%