BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Country Rd, Callicoon, NY, 12723

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$88,995

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,018

Taxa de Capitalização

12.7%

Receita Anual

$88,995

AirDNA projeta $249/noite com 62% de ocupação ($56,386). Airbtics projeta $245/noite com 51% de ocupação ($45,637). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $393 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,149	$40,282	$65,548	$92,777
Ocupação	35%	46%	63%	78%
Nightly Rate	$195	$230	$273	$308

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Chic Cabin on Callicoon Creek	$67,631	$204	88%	3	1	2	$100	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (324)
Fern House: a Modern Catskills Creekside Cabin	$83,604	$286	78%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Quaint and Private 1870 Farmhouse	$32,326	$192	46%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Creekside Jeffersonville Country House	$23,920	$183	34%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Log Cabin * Hot Tub * Sauna * 4.6 mi. Bethel Woods	$89,340	$279	87%	3	3	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Baineswood Manor	$73,715	$213	93%	3	1	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Private, Elegant Chalet w/ A Breathtaking View	$42,965	$271	42%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Charming Farmhouse on 1/2 acre, w/creek access	$88,189	$222	100%	3	2	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Peaceful three bedroom home with fireplace	$45,138	$195	61%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Modern Catskills Oasis - Built for Work & Play	$51,445	$251	56%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Secluded oasis nestled in nature	$34,912	$171	44%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
The PA Pondhouse	$115,251	$528	59%	3	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Modern Farmhouse Nestled in the Catskills	$39,750	$257	40%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Camp Callicoon	$45,618	$164	74%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Chez Cochecton - Spacious Cottage in the Catskills	$32,771	$136	63%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
The River Queen	$46,531	$195	63%	3	2	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
❤ of Downtown \| Pvt Woods \| Full Kitch \| 2 Porches	$36,534	$217	46%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
House on Callicoon Upper Main St	$60,847	$475	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Newly Renovated Catskills House	$29,048	$174	39%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Wabi Sabi Home on 15 Ac+Pvt Stream by Bethel Woods	$38,720	$194	48%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Milanville Cabin w/ Fire Pit, 1 Mi to River!	$46,167	$334	35%	3	2	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Mid-Century Modern House with Fireplace & Hot-Tub	$54,989	$221	65%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Secluded Modern Cabin in the Woods	$67,870	$306	57%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Callicoon Creek Cape w Pool + Hot Tub	$31,939	$246	34%	3	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
Cozy Catskills Farmhouse	$53,041	$393	36%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Wooded Waters, 9 acres on Callicoon Creek	$71,986	$273	66%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Old Campbell Place: Peaceful cabin with hot tub	$28,366	$239	30%	3	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sweeping Mountain View From Catskills Farm Retreat	$32,265	$135	61%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (252)
Nature escape. Hot tub, sauna, activities & shops	$60,754	$233	69%	3	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Riverside Dog Friendly Retreat @ Pond and Perch	$59,057	$204	71%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Peace AND Style: Hot Tub/Fire Pit/Fully Renovated	$31,609	$228	36%	3	2	2	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Hankins Nest - a modern escape	$57,953	$273	58%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ro House - A Modern Cabin w/ Hot Tub!	$38,126	$256	38%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Maple House Picturesque Catskills Getaway +Hot Tub	$36,246	$274	35%	3	2	2	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Kenoza Creekside Cottage	$35,792	$202	44%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Secluded and Relaxing Home in Bethel	$51,817	$286	47%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)

Métricas de Retorno

24.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$30,017	$60,035	$90,052	$120,070	$150,087	$300,175	$900,525
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$545,017	$590,485	$636,416	$682,824	$729,724	$972,133	$2,114,157

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.3%

Taxa de Capitalização

12.74%

Retorno sobre Investimento

40.42%

Country Rd Callicoon, New York, 12723

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,398/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$194,200

Zestimate

137

Pontuação do Investidor Airbnb

$30,017

Lucro Anual

12.7%

Taxa de Capitalização

24.3%

Retorno sobre o Caixa

$88,995

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $249/noite com 62% de ocupação ($56,386.36). Airbtics projeta $245/noite com 51% de ocupação ($45,637).

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 6% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$47,841

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$245

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$80k

$115k

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$30,018

Lucro

Receita

$88,995

Despesas Operacionais

$25,249

Renda Operacional

$63,746

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,018

$123,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$123,500

Índice DSCR

Forte

1.89

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.3%

Taxa de Capitalização

12.74%

Retorno sobre Investimento

40.42%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$78,767

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $78,767 = $71,233

Impostos sobre $71,233 (30%)

$21,370

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,370

Economia estimada de impostos

$23,630

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

218,236 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Residential - Vacant Land

Andares: -

Tamanho do lote: 218,236 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: 04 - FARM

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 482600 25.B-1-13

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2021

Valor Avaliado: $26,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $44,828

Valor Avaliado do Terreno: $26,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -