BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Contrada Santa Lucia, Cefalù, PA, Italy

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • €125,000

BNB

Calc

Receita Anual

€62,103

Lucro (Fluxo de Caixa)

€44,063

Taxa de Capitalização

36.0%

Receita Anual

€62,103

AirDNA projeta €153/noite com 55% de ocupação ($30,787). Airbtics projeta €159/noite com 67% de ocupação ($38,920). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 84% taxa de ocupação, €202 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€24,445	€32,107	€62,914	€77,965
Ocupação	55%	64%	84%	95%
Nightly Rate	€120	€135	€202	€219

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pino&Rosa	€18,293	€125	36%	3	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (14)
Appartamento con tre camere da letto	€28,894	€125	63%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)
Casa al mare dei 7 Emiri	€38,305	€120	84%	3	2	2	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
La dimora di Adriana, Large - close to the beach	€37,029	€158	64%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
IN FRONT OF THE MUSEUM	€36,121	€116	85%	3	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Casa al centro - baby friendly	€33,730	€95	95%	3	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
appartamento Charles	€31,124	€123	63%	3	2	4	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Between the cathedral and the sea	€52,063	€212	67%	3	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
La Casa di Anita	€26,770	€123	59%	3	1	3	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Amarea Casa Vacanza	€50,724	€152	91%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Terrazza del Centro	€42,842	€127	92%	3	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Casa Batia	€15,950	€132	33%	3	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Seaside villa, in residence with pool and beaches	€30,467	€197	38%	3	2	2	€93	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Fabiene famillyholidays Deluxe Plus	€55,564	€202	75%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Villa Macó	€82,699	€204	100%	3	2	7	€259	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Amurusanza	€49,986	€160	85%	3	2	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Villa Ortensia	€51,500	€254	55%	3	2	4	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Comfortable house next to the sea	€27,560	€121	62%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Casa Barranco Cefalù centro	€23,856	€65	99%	3	2	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
The Villa on the Cliff, private access to the sea	€26,096	€131	53%	3	2	4	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Casa Ifigenia	€26,029	€121	57%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Royal Bay Apartment	€35,195	€139	69%	3	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Casa "Al Duomo"	€122,629	€381	88%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Villa Rosetta1 Cefalù	€52,295	€216	65%	3	2	4	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Archimede lounge sul lungomare di Cefalù	€58,513	€199	80%	3	2	7	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
VILLA CRISTIAN with Swimming Pool	€41,730	€189	59%	3	2	4	€104	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Appartement & Mer à Cefalù, la perle de la Sicile	€18,557	€98	49%	3	2	2	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Ondina	€53,066	€210	69%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Casa Clelia. Nel cuore pulsante di Cefalù	€61,988	€215	78%	3	3	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Casa Vacanze “ Nì Rosa “	€24,498	€106	59%	3	2	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Villa Angela luxury	€41,617	€215	51%	3	2	2	€124	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Villa Lungomare - il mare e tutti i suoi comfort	€14,359	€71	55%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Simona's house	€15,220	€104	39%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Charming penthouse Cefalù	€64,442	€177	99%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Casa Archi Cefalù	€25,463	€92	75%	3	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Wonderful Italy \| Terrazza Mandralisca	€45,877	€123	99%	3	1	1	€114	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (29)
Baia Degli Ulivi Villa Malta	€30,597	€145	57%	3	2	2	€41	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Incantevole appartamento sul mare Ruggero House	€28,752	€99	77%	3	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (15)
La Terrazza sul Mare - wonderful ocean view!	€33,603	€247	37%	3	2	14	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Métricas de Retorno

125.61% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€44,062	€88,125	€132,188	€176,251	€220,314	€440,629	€1,321,889
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999
Entrada	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000
Valorização do Imóvel	€3,750	€7,612	€11,590	€15,688	€19,909	€42,989	€178,407
Retorno Total	€172,812	€220,738	€268,779	€316,940	€365,224	€608,619	€1,625,297

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

125.61%

Taxa de Capitalização

36%

Retorno sobre Investimento

142.36%

Contrada Santa Lucia Cefalù, Sicilia, 90015

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

631

Pontuação do Investidor Airbnb

€39,068

Lucro Anual

36.0%

Taxa de Capitalização

125.6%

Retorno sobre o Caixa

€62,103

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €153/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é €159/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€39,332

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€159

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€50k

€85k

€125k

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€44,063

Lucro

Receita

€62,103

Despesas Operacionais

€17,103

Renda Operacional

€45,000

Hipoteca & Impostos

€938

Lucro (Fluxo de Caixa)

€44,063

€31,327

Investimento em Dinheiro

Entrada

€25,000

Reformas & Mobília

€6,327

Total

€31,327

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

125.61%

Taxa de Capitalização

36%

Retorno sobre Investimento

142.36%