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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Contrada Polinisso, , Puglia,

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €150,000

BNB

Calc

Receita Anual

€44,254

Lucro (Fluxo de Caixa)

€28,672

Taxa de Capitalização

19.9%

Receita Anual

€44,254

AirDNA projeta €261/noite com 48% de ocupação ($45,752). Airbtics projeta €122/noite com 52% de ocupação ($23,244). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, €184 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€7,933€16,820€41,243€79,050
Ocupação34%51%72%84%
Nightly Rate€61€87€152€252

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Casetta in centro

No image available

€9,489
€60
43%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
DoVi Casa Vacanze

No image available

€9,762
€51
52%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Carovigno Majesty

No image available

€15,634
€72
52%
223€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
CieloTerra Cozy Apartment Roof Terrace

No image available

€24,861
€133
51%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
dimora caravigna

No image available

€14,950
€52
75%
212€24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Trullo mamma Nora

No image available

€26,741
€82
88%
212€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Luxurious Villa with private pool in Ostuni

No image available

€80,628
€306
72%
224€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Countryside trulli near Ostuni

No image available

€10,442
€69
35%
21.531€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Trullo Saraceno Ostuni

No image available

€7,246
€40
50%
212€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (81)
CASA NEL CENTRO STORICO A CAROVIGNO

No image available

€8,036
€55
40%
211€0❌✅✅N / Y⭐️ 4.5 (12)
Dimora Via del Mare

No image available

€7,954
€62
35%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Trullo Lucia

No image available

€28,421
€84
91%
222€29❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (16)
Ferienhaus Villa in der Altstadt mit Zitrusgarten

No image available

€30,631
€167
50%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
VILLA DOMINIQUE: relax&piscina a pochi km dal mare

No image available

€55,635
€185
82%
222€97✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Casa Valentina with garden & parking

No image available

€61,084
€253
66%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Donna Rosa Casa Vacanze Carovigno- 7 posti letto

No image available

€19,294
€91
58%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Il Trullo di Dalma

No image available

€31,437
€103
83%
214€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Carovigno by Interhome

No image available

€18,240
€70
71%
221€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (16)
Trullo Sylvia

No image available

€62,841
€212
80%
212€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
La Nuvola sui Pedali

No image available

€18,738
€90
55%
21.55€155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Casa Lea vicino alle spiagge

No image available

€27,582
€108
67%
222€92❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Olives House with Private Pool

No image available

€51,545
€309
45%
226€39✅❌✅Y / Y⭐️ 1 (1)
Villa Antonietta

No image available

€56,441
€184
84%
224€0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Casa Litali by Rentbeat

No image available

€49,737
€148
88%
221€165✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
LUXUS VILLA WITH SWIMMINGPOOL, 1-6 p., CAROVIGNO

No image available

€46,960
€242
52%
223€184✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Villa Stefano by Meravigliosa Puglia RealEstate

No image available

€14,387
€50
78%
214€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
La casa sotto il castello!

No image available

€13,538
€78
47%
21.51€10❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Casa vacanza a Carovigno (Br)

No image available

€8,985
€79
31%
215€0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (1)
appartamento CATIA

No image available

€11,945
€84
39%
2231€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Casa Tara

No image available

€26,283
€85
84%
211€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Casa dei Tramonti

No image available

€23,180
€112
56%
214€78❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)

Métricas de Retorno

18.04% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€28,671€57,343€86,014€114,686€143,358€286,716€860,148
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€150,000€150,000€150,000€150,000€150,000€150,000€150,000
Valorização do Imóvel€4,500€9,135€13,909€18,826€23,891€51,587€214,089
Retorno Total€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

18.04%

Taxa de Capitalização

19.86%

Retorno sobre Investimento

20.87%

property-location

Contrada Polinisso Puglia

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

221

Pontuação do Investidor Airbnb

€28,671

Lucro Anual

19.9%

Taxa de Capitalização

18.0%

Retorno sobre o Caixa

€44,254

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €261/noite com 48% de ocupação ($45,752.68). Airbtics projeta €122/noite com 52% de ocupação ($23,244).

Top 33% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€24,044

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

€122

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€30k

€55k

€80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€28,672

Lucro

Receita

€44,254

Despesas Operacionais

€14,457

Renda Operacional

€29,797

Hipoteca & Impostos

€1,125

Lucro (Fluxo de Caixa)

€28,672

€154,388

Investimento em Dinheiro

Entrada

€150,000

Reformas & Mobília

€4,388

Total

€154,388

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

18.04%

Taxa de Capitalização

19.86%

Lucro (Cumulativo)

€28,672

€NaN

€4,388

€4,500

€0

Ganho Total

€33,172