BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Coffin Road, Coffin Bay SA, Australia

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • A$700,000

BNB

Calc

Receita Anual

A$73,118

Lucro (Fluxo de Caixa)

-A$4,959

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

A$73,118

AirDNA projeta A$315/noite com 45% de ocupação ($51,819). Airbtics projeta A$378/noite com 53% de ocupação ($73,117). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, A$378 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	A$45,168	A$67,096	A$91,379	A$150,928
Ocupação	45%	52%	56%	72%
Nightly Rate	A$268	A$345	A$435	A$554

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Soulty Vibes	A$44,576	A$251	47%	4	2	2	A$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Bimbadeen Has Commanding Views To Impress	A$66,322	A$340	52%	4	2	1	A$222	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Almonta Escape - Coffin Bay	A$33,047	A$136	65%	4	2	2	A$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Sheoak Holiday Home Is An Executive Style Two Stor	A$61,492	A$346	47%	4	2	1	A$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
No. 10 - A Charming and Private Holiday Home In Pr	A$95,310	A$482	53%	4	2	1	A$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Waterfront By Name, Waterfront By Location - This	A$88,346	A$581	41%	4	2	1	A$222	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beachview - Special Location Looking Over The Bay	A$75,966	A$364	56%	4	2	1	A$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Almonta Park Lodge	A$72,182	A$548	36%	4	2	2	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Collett Is An Esplanade Property With Views Toward	A$35,145	A$275	33%	4	1	1	A$222	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Endeavour View Is A Fantastic, Modern 4 Bedroom Ho	A$78,619	A$382	55%	4	2	1	A$186	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Off The Net - New Listing - Esplanade Property Wit	A$85,332	A$464	47%	4	2	1	A$187	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Cdc-625 Beach House Incl. Rear 2br Studio - Waterf	A$120,484	A$435	75%	4	2	1	A$172	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Tall Pines Beach House. Beachfront and Reviews!!.	A$53,425	A$219	61%	4	2.5	2	A$153	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (55)
Mykonos - Outstanding Waterfront Property With Pon	A$117,308	A$615	50%	4	2	1	A$222	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Long Beach House Is Located In A Quiet Location Wi	A$77,781	A$293	72%	4	2	1	A$186	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Palm Cottage Coffin Bay	A$50,125	A$276	46%	4	2	1	A$101	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Long Beach Eco-Lodge	A$50,220	A$345	39%	4	2	1	A$186	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
The Curly Seahorse - Fantastic, Affordable Holiday	A$91,613	A$460	53%	4	2	1	A$247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Greenly Sunset Is A Great Budget Holiday Shack	A$52,591	A$268	52%	4	1	1	A$123	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Endeavour 6 Is A Large Property - Ideal For Famili	A$68,294	A$301	53%	4	2	1	A$406	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Coffin Bay Retreat - A Top Notch Property With Gre	A$59,559	A$386	41%	4	2	1	A$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bay views.	A$39,015	A$209	39%	4	2	2	A$287	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Willygunyah - The Perfect Base For Your Coffin Bay	A$49,090	A$395	32%	4	2	1	A$283	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Stingray	A$45,344	A$229	54%	4	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Sunnyside - a 200m skip to the boat ramp	A$50,809	A$222	61%	4	2	1	A$52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Lobster Pot With Studio Is Luxurious - Offers The	A$200,510	A$1,217	45%	4	3	1	A$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Serendipity	A$110,099	A$331	90%	4	2	1	A$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Bay House	A$71,656	A$350	56%	4	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Desert Pea Is The Perfect Haven For Your Dream Hol	A$95,970	A$262	100%	4	2	1	A$284	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-2.79% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-A$4,959	-A$9,918	-A$14,877	-A$19,837	-A$24,796	-A$49,592	-A$148,778
Valorização da Receita	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Patrimônio Imobiliário	A$560,000	A$560,000	A$560,000	A$560,000	A$560,000	A$560,000	A$560,000
Entrada	A$140,000	A$140,000	A$140,000	A$140,000	A$140,000	A$140,000	A$140,000
Valorização do Imóvel	A$21,000	A$42,630	A$64,908	A$87,856	A$111,491	A$240,741	A$999,083
Retorno Total	A$716,040	A$732,711	A$750,031	A$768,019	A$786,695	A$891,148	A$1,550,305

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.79%

Taxa de Capitalização

6.03%

Retorno sobre Investimento

12.91%

Coffin Road Coffin Bay, South Australia, 5607

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-A$4,959

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

-2.8%

Retorno sobre o Caixa

A$73,118

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é A$315/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é A$378/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 35% dos comparáveis

Sazonalidade

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29 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

A$73,801

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

A$378

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

A$30k

A$85k

A$140k

A$200k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 29 comparáveis

-A$4,959

Lucro

Receita

A$73,118

Despesas Operacionais

A$30,857

Renda Operacional

A$42,261

Hipoteca & Impostos

A$47,220

Lucro (Fluxo de Caixa)

-A$4,959

A$177,388

Investimento em Dinheiro

Entrada

A$140,000

Reformas & Mobília

A$16,388

Custos de Fechamento

A$21,000

Total

A$177,388

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.79%

Taxa de Capitalização

6.03%

Retorno sobre Investimento

12.91%