BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Cliffview Rd, Rogers, KY, 41365

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $334,400

BNB

Calc

Receita Anual

$39,249

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,091

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$39,249

AirDNA projeta $242/noite com 52% de ocupação ($45,962). Airbtics projeta $199/noite com 54% de ocupação ($39,249). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $199 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,585	$39,044	$50,223	$68,349
Ocupação	41%	55%	65%	74%
Nightly Rate	$178	$188	$204	$244

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Trailhead Cabin + RRG Adventure Discounts	$32,368	$194	44%	2	2	1	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Glamping in the Gorge + RRG Adventure Discounts	$31,088	$186	43%	2	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
The Gathering House + RRG Adventure Discounts	$58,774	$227	69%	2	2	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
A Piney Point Cabin + RRG Adventure Discounts	$50,404	$305	44%	2	2	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Frog Song Cabin w/Hotub @BreatheInnLuxury	$38,638	$125	79%	2	1.5	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Sunrise Cabin + RRG Adventure Discounts	$49,016	$157	83%	2	2	1	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Blazing Saddles	$36,592	$166	58%	2	1	1	$50	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Honey Bear Love Cabin + RRG Adventure Discounts	$41,662	$179	61%	2	1	2	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Bear's Den	$48,785	$211	62%	2	2	1	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Hot Tub & WiFi - DayDreamer Cabin - in RRG, KY!	$49,652	$182	73%	2	2	1	$72	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Mountain Chalet \| hot tub \| RRG	$48,403	$160	82%	2	1.5	2	$25	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (229)
Cliffside Yurt + RRG Adventure Discounts	$54,214	$186	78%	2	1	2	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Big Bear + RRG Adventure Discounts	$32,753	$204	42%	2	2	2	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ari's Hideaway Cabin + RRG Adventure Discounts	$37,089	$194	51%	2	2	1	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Cliffhanger Cabin + RRG Adventure Discounts	$49,949	$236	57%	2	2	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Higher Standards-RRG-Hot Tub- Hand Crafted Detail	$55,762	$204	74%	2	2	2	$30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Grandview Cabin + RRG Adventure Discounts	$42,107	$202	54%	2	1.5	1	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
"Home Sweet Dome" MODERN TREEHOUSE STAY w/ Hot Tub	$55,583	$237	60%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Love Shack Cabin + RRG Adventure Discounts	$49,351	$201	65%	2	1.5	1	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hideaway Ridge Cabin + RRG Adventure Discounts	$39,665	$177	58%	2	2	1	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Adventure Cabin Near RRG Action	$68,130	$259	69%	2	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Bear Necessities + RRG Adventure Discounts	$37,549	$185	53%	2	2	2	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Dancing Bear Retreat Cabin+RRG Adventure Discounts	$25,304	$182	36%	2	2	1	$80	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Above the Pines	$60,193	$243	67%	2	2	1	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Flying Squirrel	$30,331	$167	48%	2	2	1	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
The Great Escape Cabin + RRG Adventure Discounts	$37,947	$288	36%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Magnolia Falls - Tranquil Getaway	$31,270	$198	40%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Crimson Wonder Chalet	$35,081	$179	52%	2	2	1	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sunset Canyon Cabin + RRG Adventure Discounts	$42,652	$188	60%	2	2	2	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Moon Glow Cabin-short walk to MUIR Valley	$27,446	$135	54%	2	1	1	$40	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (556)
High Falls Yurt + RRG Adventure Discounts	$43,569	$186	64%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Peaceful Haven + RRG Adventure Discounts	$20,314	$185	30%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Sunset Gorge Cabin + RRG Adventure Discounts	$46,790	$190	66%	2	2	2	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Misty Mountains + RRG Adventure Discounts	$26,835	$188	39%	2	1	2	$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Big Leaf: cleverly designed cabin for outdoorsies!	$20,790	$146	35%	2	0	1	$144	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (29)
Hidden Magnolia	$23,892	$192	34%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hideaway On The Lake Cabin	$45,444	$194	64%	2	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Serenity Point + RRG Adventure Discounts	$21,016	$174	33%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Fern Gulley RRG: Hot Tub ~ BBQ ~ Cornhole ~ Pet OK	$25,501	$175	37%	2	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Métricas de Retorno

-2.5% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,090	-$4,181	-$6,272	-$8,363	-$10,454	-$20,908	-$62,725
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$267,520	$267,520	$267,520	$267,520	$267,520	$267,520	$267,520
Entrada	$66,880	$66,880	$66,880	$66,880	$66,880	$66,880	$66,880
Valorização do Imóvel	$10,032	$20,364	$31,007	$41,970	$53,261	$115,005	$477,276
Retorno Total	$342,341	$350,583	$359,135	$368,006	$377,207	$428,497	$748,951

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.5%

Taxa de Capitalização

6.12%

Retorno sobre Investimento

13.45%

Cliffview Rd Rogers, Kentucky, 41365

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,604/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$334,400

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,090

Lucro Anual

6.1%

Taxa de Capitalização

-2.5%

Retorno sobre o Caixa

$39,249

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $242/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $199/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,165

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$199

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,091

Lucro

Receita

$39,249

Despesas Operacionais

$18,782

Renda Operacional

$20,467

Hipoteca & Impostos

$22,558

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,091

$83,412

Investimento em Dinheiro

Entrada

$66,880

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,032

Total

$83,412

Índice DSCR

Fraco

0.91

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.5%

Taxa de Capitalização

6.12%

Retorno sobre Investimento

13.45%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,871

Imposto predial dedutível

$3,311

Sua dedução total

$36,116

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,116 = $113,884

Impostos sobre $113,884 (30%)

$34,165

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,165

Economia estimada de impostos

$10,835

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2.68 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

750 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 2.68 sqft

Área construída: 750 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Natural gas

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Heat Pump

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $445

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $334,400

Escolas

Ensino Médio: Wolfe County High School with 2/10 classificação por estrelas