BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Cl. 32F, , Antioquia,

1 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$13,028

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,061

Taxa de Capitalização

0.6%

Receita Anual

$13,028

AirDNA projeta $27/noite com 75% de ocupação ($7,396). Airbtics projeta $33/noite com 69% de ocupação ($8,316). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, $41 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$4,296	$7,678	$13,248	$19,507
Ocupação	58%	74%	87%	94%
Nightly Rate	$20	$28	$41	$56

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Amazing View Great Studio Apartment in Rosales	$11,201	$32	94%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (147)
405 Luxury Loft in Laureles, Medellín	$4,647	$29	42%	1	1	1	$7	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (97)
702 Luxury Loft in Laureles Medellín	$8,697	$29	79%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (93)
Modern-Chic Flat in the center of Laureles ❄️ A/C	$21,336	$78	74%	1	2	1	$15	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Outstanding Rustic Flat in the center of Laureles	$25,050	$78	87%	1	2	1	$15	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
602 Luxury Loft in Laureles, Medellín	$8,414	$36	62%	1	1	1	$7	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (88)
Elegant apt in Laureles.The best area in Medellin	$17,883	$56	85%	1	1.5	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Apartamento central con aire acondicionado	$3,462	$22	43%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (86)
103 Laureles	$3,798	$24	41%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Private Studio Laureles - Nutibara & Unicentro	$7,054	$24	78%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Warm Loft Studio	$5,348	$21	69%	1	1	8	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Studio Laureles	$6,171	$22	75%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Smart studio in Laureles	$6,870	$24	77%	1	1	1	$7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Private Studio Laureles	$4,848	$22	59%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious Green Picture apartment 4st floor	$8,984	$32	76%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cómodo y acogedor alojamiento cerca a Laureles	$7,466	$34	60%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Laureles Confortable Alojamiento, Súper Ubicación!	$4,880	$19	69%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Laureles Confortable Alojamiento, Súper Ubicación!	$5,973	$17	95%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Smart studio in laureles	$4,509	$22	56%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Encantador alojamiento con patio cerca a Laureles	$10,980	$40	75%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartamento Medellín, Laureles	$19,398	$53	100%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Hermoso Apartamento en Medellín - Laureles	$19,764	$54	100%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Timeless Modern Loft in Laureles \| AC \| Fast Wifi	$22,608	$71	87%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Laureles Confortable Alojamiento, Súper Ubicación!	$5,490	$18	82%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Spacious modern surrounded by nature Laureles	$12,169	$35	95%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
404 Luxury loft in Laureles, Medellín	$5,433	$28	53%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
Beatiful Apartment in Laureles	$3,609	$17	58%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartaestudio Laureles - Muy bueno	$5,164	$17	83%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Studio 302Close to LaurelesFast Wi-Fi*Great area	$7,819	$24	89%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Laureles - Muy bien ubicado	$3,672	$17	59%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
"Cozy luxury loft near Laureles with A/C-700mb	$5,094	$29	48%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Laureles Divino	$3,796	$17	61%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Hermoso Aparta estudio Laureles	$4,547	$18	69%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Laureles único	$5,413	$17	87%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Acogedor Aparta Estudio Avenida Bolivariana	$4,995	$15	91%	1	1	30	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
Comfy 1BR in Laureles	$11,364	$45	69%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Great 1BR in Laureles	$15,810	$48	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-18.64% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,060	-$14,121	-$21,181	-$28,242	-$35,303	-$70,606	-$211,819
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$147,439	$145,013	$142,727	$140,583	$138,587	$130,981	$152,270

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.64%

Taxa de Capitalização

0.62%

Retorno sobre Investimento

-1.18%

Cl. 32F Antioquia

1 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

-79

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,060

Lucro Anual

0.6%

Taxa de Capitalização

-18.6%

Retorno sobre o Caixa

$13,028

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $27/noite com 75% de ocupação ($7,396.19). Airbtics projeta $33/noite com 69% de ocupação ($8,316).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$8,546

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$33

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$10k

$15k

$25k

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-$7,061

Lucro

Receita

$13,028

Despesas Operacionais

$12,089

Renda Operacional

$939

Hipoteca & Impostos

$8,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,061

$37,876

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$3,376

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$37,876

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.64%

Taxa de Capitalização

0.62%

Retorno sobre Investimento

-1.18%