BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Circonvallazione Trionfale, Roma, Lazio,

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €800

BNB

Calc

Receita Anual

€33,289

Lucro (Fluxo de Caixa)

€11,710

Retorno sobre o Investimento

403.9%

Receita Anual

€33,289

AirDNA projeta €119/noite com 74% de ocupação ($32,175). Airbtics projeta €120/noite com 76% de ocupação ($33,289). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, €120 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€25,346	€32,311	€46,078	€54,561
Ocupação	71%	78%	85%	91%
Nightly Rate	€96	€111	€145	€160

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Home Vatican Oasis	€32,735	€95	92%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
New Capital House	€17,303	€56	85%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Rhome Garden: Ottaviano	€26,439	€93	76%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (146)
Delizioso Appartamento in zona Vaticano	€51,910	€160	88%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Modern & Bright Apartment next to the Vatican Mus.	€20,702	€69	81%	1	1	2	€28	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Musei Vaticani - Loft Zen con Vasca Idromassaggio	€55,500	€175	84%	1	1	1	€57	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Brand Newl!Central, a Few Steps From The Vatican	€42,106	€145	77%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Vista Cupola San Pietro - Musei Vaticani	€47,374	€146	87%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Romana House - Vatican District	€22,213	€78	77%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
Maison d'Aquino - Appartamento in Prati	€34,978	€122	77%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Casa Vacanze sicali al vaticano	€28,152	€101	76%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Near Vatican museum 8 minutes to Piazza di Spagna	€25,003	€97	70%	1	1.5	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Romamor Home! New apartment close to metro station	€27,925	€87	85%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Refined with small garden near the Vatican	€29,637	€95	82%	1	1	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
NoxRomana \| Vatican \| Lovely View on the Basilica	€44,355	€138	85%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Vatican's bijoux	€28,041	€101	74%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
A Sardinian in Rome	€25,347	€75	91%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Casa Cate Holiday House_Cipro/Musei Vaticani	€38,810	€145	72%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Comfortable apartment near Vatican city	€31,648	€120	71%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (106)
Lovely Apartment near Vatican	€60,626	€195	85%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (190)
Casina San Pietro	€27,594	€151	50%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Charme studio close to Vatican Museum	€30,292	€102	80%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Casa Camilla al Vaticano comfort nel cuore di Roma	€37,333	€104	97%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Near Musei Vaticani Apartment! MM Cipro	€40,020	€120	88%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
St. Joseph 11 a due passi dal Vaticano	€29,870	€113	71%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Welcome Dhome, Cozy penthouse with St. Peter View	€56,453	€163	93%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
St. Peter Vatican museum	€22,572	€97	63%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (162)
Appartamento Top di fronte i Musei Vaticani.	€30,708	€145	56%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (48)
Adele's Suite close to Vatican	€44,593	€126	95%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Appartamento a pochi minuti da San Pietro	€28,609	€94	82%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Valerio’s House	€25,630	€109	60%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Delizioso appartamento in stabile d'epoca con giardino nel quartiere Prati	€27,301	€86	84%	1	2	3	€95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Today and Tomorrow home	€31,434	€137	62%	1	1.5	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
St. Peter loft	€27,861	€136	52%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Vatican apartment “Piccola Oasi”	€31,826	€101	84%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
[Arc Vatican Apartment] 300m dal Vaticano	€39,516	€258	41%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Superior Vatican suite Key Apartment	€44,281	€156	77%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Benco House-Appartamento Zona Vaticano	€25,570	€123	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
D'Aquino Apartment St. Peter's	€32,312	€99	86%	1	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Occhiosuroma Rooftop Musei Vaticani	€25,989	€97	72%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)

Métricas de Retorno

403.89% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€11,710	€23,420	€35,131	€46,841	€58,552	€117,104	€351,312
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€24	€48	€74	€100	€127	€275	€1,141
Retorno Total	€11,734	€23,469	€35,205	€46,942	€58,679	€117,379	€352,454

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

403.89%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

404.72%

Circonvallazione Trionfale Roma, Lazio

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€33,289

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €119/noite com 74% de ocupação ($32,175). Airbtics projeta €120/noite com 76% de ocupação ($33,289).

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€33,764

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

€120

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€45k

€60k

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€11,710

Lucro

Receita

€33,289

Despesas Operacionais

€11,979

Renda Operacional

€21,310

Aluguel Líquido Efetivo

€9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€11,710

€2,899

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,811

Custos de Preparação

€88

Total

€2,899

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

403.89%

Período de Retorno em Dias