BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Chem. de la Via, Les Houches, Auvergne-Rhône-Alpes, 74310

6 quartos • 5 banheiros • 12 hóspedes • €1,360,000

BNB

Calc

Receita Anual

€152,405

Lucro (Fluxo de Caixa)

€53,737

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

€152,405

AirDNA projeta €460/noite com 41% de ocupação ($68,881). Airbtics projeta €719/noite com 58% de ocupação ($152,405). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, €719 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€63,284	€115,047	€228,506	€440,160
Ocupação	46%	57%	65%	88%
Nightly Rate	€369	€537	€931	€1,337

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern Chalet for 10\|Terrace &Mont Blanc view	€80,742	€369	59%	5	3	3	€229	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Chalet Serena, Stunning view, 14 guests Pool & Spa	€233,157	€1,327	48%	7	7.5	4	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Chalet 10-12 personnes - Chalet du haut/Upstream	€100,432	€457	60%	6	5	2	€242	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Chalet 12 personnes - Chalet du bas - Downstream	€121,978	€504	66%	5	5	2	€242	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Chalet Grand Cerf du Bois - 6 minutes de Chamonix	€168,512	€759	60%	5	3.5	4	€141	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Grand chalet familial aux Houches, prox Chamonix.	€55,758	€250	56%	6	3	3	€151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Luxury Chalet \| Sauna \| Jacuzzi \| Cine \| 180° View	€160,810	€723	58%	5	6.5	4	€805	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Jacuzzi, Cinema, Sauna. Bfast&Cleaning INC, for 11	€190,563	€1,041	50%	5	5	5	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Large chalet 12 persons Les Houches	€130,276	€492	71%	6	4	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Farmhouse, Traditional Alpine Chalet	€261,953	€723	99%	7	7.5	4	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
CHALET POUR REUNION FAMILLE OU AMIS (16/18 PERS.)	€189,187	€1,011	46%	7	6	4	€568	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Chalet Bechar + Appt - Sauna & Jacuzzi	€112,613	€572	52%	5	3	1	€193	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Superbe chalet, vue splendide, situation idéale !	€97,342	€369	72%	5	3.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Chalet Arte 12px Hot Bath Sauna	€273,097	€1,244	60%	6	7	3	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Chalet 170sqm \| Fireplace \| View \| Comfort \| Quiet	€67,306	€263	65%	5	4	1	€429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Chalet authentique, jardin, vue chaîne Mont-Blanc	€130,067	€372	88%	5	2	3	€449	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stylish chalet, fire and Hottub in Chamonix	€82,665	€374	52%	5	3	3	€379	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Chalet idéal pour séjours entre amis ou familles	€89,377	€369	60%	5	3.5	2	€237	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Chalet à 2pas des télécabines-Chamonix-Les Houches	€239,801	€675	97%	6	6	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Chalet Emile, authentical alpine luxury	€111,739	€655	46%	5	4	2	€237	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Chalet L' Ecritoire - Alpes Travel - Sleeps 10	€70,119	€361	53%	5	4	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Family Chalet \| 360 View \| Nature \| Quiet \| Unique	€50,905	€223	59%	7	3	1	€524	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Nice Chalet, 10 people, 5 bedroom, Mt Blanc View	€97,771	€402	63%	5	4	7	€171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Chalet des 5 Chardons - Skis aux pieds - Familial	€60,359	€419	39%	5	2	1	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Beau chalet avec vue exceptionnelle	€340,396	€904	100%	7	6	7	€284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Boutique Home, Amazing Views, Garden & King Beds	€145,304	€606	65%	5	5.5	2	€284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Chalet 14 P magnificent view	€72,603	€409	48%	5	3	3	€189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Très beau chalet à Chamonix	€63,880	€356	49%	6	4	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
L'Piri by Interhome	€83,848	€310	74%	5	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (10)
Large Chalet in Les Houches, Chamonix	€69,247	€364	51%	6	7	5	€189	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Low Rental Rates-7 Bedrooms-Hot Tub-Self Catering	€81,015	€503	44%	7	5.5	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Chalet Lynx. Chamonix Holidays. Les Houches. Ski.	€110,050	€683	44%	5	5	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Vieille ferme rénovée, mitoyenne	€101,965	€270	98%	5	2.5	4	€171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Ultimate luxury ski in/ski out chalet with pool	€331,001	€2,055	44%	5	6	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Designer renovated ski in/ski out luxury farmhouse	€334,178	€2,029	45%	5	5	3	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Central luxe chalet+hot tub+sauna+view MontBlanc	€308,239	€1,427	59%	6	6.5	4	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Chalet Kuma	€304,868	€1,983	42%	5	5.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chalet Cham'rock- 5 Ch - Sauna - Jacuzzi - Calme	€174,534	€1,076	44%	5	4	3	€379	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Chalet à 12 minutes de Chamonix vue Mont Blanc	€92,550	€700	35%	5	3	2	€274	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)

Métricas de Retorno

16.64% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€53,737	€107,474	€161,212	€214,949	€268,687	€537,374	€1,612,124
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€1,087,999	€1,087,999	€1,087,999	€1,087,999	€1,087,999	€1,087,999	€1,087,999
Entrada	€272,000	€272,000	€272,000	€272,000	€272,000	€272,000	€272,000
Valorização do Imóvel	€40,800	€82,824	€126,108	€170,691	€216,612	€467,726	€1,941,076
Retorno Total	€1,454,537	€1,550,298	€1,647,321	€1,745,641	€1,845,300	€2,365,101	€4,913,201

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

16.64%

Taxa de Capitalização

9.28%

Retorno sobre Investimento

35.21%

Chem. de la Via Les Houches, Auvergne-Rhône-Alpes, 74310

6 quartos • 5 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€53,737

Lucro Anual

9.3%

Taxa de Capitalização

16.6%

Retorno sobre o Caixa

€152,405

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €460/noite com 41% de ocupação.Taxa por noite projetada é €719/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€148,137

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

€720

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€50k

€145k

€240k

€340k

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€53,737

Lucro

Receita

€152,405

Despesas Operacionais

€26,137

Renda Operacional

€126,269

Hipoteca & Impostos

€72,531

Lucro (Fluxo de Caixa)

€53,737

€322,861

Investimento em Dinheiro

Entrada

€272,000

Reformas & Mobília

€10,061

Custos de Fechamento

€40,800

Total

€322,861

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

16.64%

Taxa de Capitalização

9.28%

Retorno sobre Investimento

35.21%