BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Chem. de la Chenalette, Morzine, Auvergne-Rhône-Alpes, 74110

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €400,000

BNB

Calc

Receita Anual

€81,855

Lucro (Fluxo de Caixa)

€41,376

Taxa de Capitalização

15.7%

Receita Anual

€81,855

AirDNA projeta €238/noite com 72% de ocupação ($62,575). Airbtics projeta €319/noite com 51% de ocupação ($59,394). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, €367 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€26,822	€57,028	€84,872	€152,977
Ocupação	31%	52%	61%	76%
Nightly Rate	€234	€295	€367	€535

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Clair Matin 2: Three bedrooms close to ski slopes	€28,719	€218	36%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Frenes Blancs 105 : 3 bedrooms down the slopes	€43,030	€367	32%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Neige et Soleil 3ème - Fully renovated 3 bedrooms	€32,502	€296	30%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Lovely family apartment with mountain views	€77,974	€201	100%	3	3	5	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Lapia 1 : New built apartment with garden	€43,392	€329	36%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Echo du Pleney B101 - brand new 3 bedrooms + cabin	€50,833	€365	38%	3	3	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxurious Penthouse 3 Bed IN The Center	€52,986	€483	30%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (23)
Efanle 1 Three bedrooms ski in ski out apartment w	€53,211	€309	47%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Duplex 4 P- 85 m² avec Terrasse	€37,958	€198	52%	3	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Morzine Centre/66m2/6 pers. - 2 bed+bunk - 2 bath	€75,838	€296	70%	3	2	5	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Chalet Eve, lovely & comfy apt central Morzine	€72,310	€331	57%	3	2	3	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Spacious and bright family place with open fire	€52,019	€249	56%	3	2.5	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Comfy 3 bedrm flat, quiet spot, ideal for families	€72,904	€207	96%	3	2.5	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Charming Chalet Breathtaking View Catering Options	€61,897	€295	57%	3	2	7	€128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Appartement rez-de-chaussée avec grand jardin	€93,110	€241	100%	3	1.5	3	€205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family flat - Terrace - Garage - Wifi	€29,135	€149	52%	3	0	1	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Echo du Pleney A107 : new 3 bedrooms 100m from lif	€32,997	€282	32%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Zentral gelegenes schönes Appartement	€46,792	€258	48%	3	2.5	5	€133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Morzine apartment, perfect ski/summer base for 8	€77,329	€295	67%	3	2	3	€240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Central, Large Apartment, Ski In.	€52,177	€237	58%	3	2	4	€311	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Morzine apartment with fantastic mountain views	€33,391	€150	59%	3	2	3	€205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
appartement de 11 personnes en centre station	€39,295	€179	60%	3	1.5	7	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
appartement 6/8 p centre station	€69,099	€319	59%	3	2	7	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Chalet Yalung kang 1 ètoile	€63,540	€228	76%	3	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
High end 3 bed apartment located in Morzine centre	€70,052	€299	58%	3	3	7	€205	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (42)
Appartement Morzine	€125,147	€456	75%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Superb accomodation Morzine downtown	€105,769	€398	71%	3	2	4	€123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Large 3 bedroom apartment in central Morzine	€43,724	€321	37%	3	1.5	3	€168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Morzine Apartment	€51,430	€273	51%	3	2	3	€256	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Central chic ski apartment	€53,418	€178	82%	3	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Spacious, well-located, quiet 3-bedroom apartment	€31,115	€147	58%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mountain Xtra Chalet Cristal	€86,728	€370	64%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)

Métricas de Retorno

42.26% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€41,375	€82,751	€124,127	€165,503	€206,879	€413,759	€1,241,278
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999
Entrada	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Valorização do Imóvel	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Retorno Total	€453,375	€507,111	€561,218	€615,707	€670,589	€951,325	€2,212,183

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

42.26%

Taxa de Capitalização

15.67%

Retorno sobre Investimento

60.28%

Chem. de la Chenalette Morzine, Auvergne-Rhône-Alpes, 74110

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

221

Pontuação do Investidor Airbnb

€41,375

Lucro Anual

15.7%

Taxa de Capitalização

42.3%

Retorno sobre o Caixa

€81,855

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €238/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é €319/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€55,665

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

€319

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€55k

€90k

€125k

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€41,376

Lucro

Receita

€81,855

Despesas Operacionais

€19,146

Renda Operacional

€62,709

Hipoteca & Impostos

€21,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

€41,376

€97,890

Investimento em Dinheiro

Entrada

€80,000

Reformas & Mobília

€5,890

Custos de Fechamento

€12,000

Total

€97,890

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

42.26%

Taxa de Capitalização

15.67%

Retorno sobre Investimento

60.28%