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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Chattahoochee Riverwalk (Columbus), Columbus, GA,

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,218

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,865

Taxa de Capitalização

4.0%

Receita Anual

$27,218

AirDNA projeta $80/noite com 72% de ocupação ($21,038). Airbtics projeta $83/noite com 67% de ocupação ($20,311). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, $92 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$15,644$20,950$28,495$38,725
Ocupação60%69%81%88%
Nightly Rate$68$79$92$115

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
"Downtown Historic District Cottage park at door”

No image available

$27,435
$89
81%
111$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (646)
🌞Sun Cottage🌞 Downtown Columbus Great Location!

No image available

$18,586
$51
94%
111$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (569)
✨Sky Cottage✨ ⭐ Downtown Super Location!⭐

No image available

$21,202
$59
93%
111$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (619)
Fantastic spot Historic Home Downtown Columbus!

No image available

$19,489
$72
70%
112$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (87)
Historic "Battle House" Apartment in Uptown

No image available

$20,103
$78
68%
111$30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (88)
🐎Carriage House Apartment🐎 ⭐Downtown Columbus⭐

No image available

$20,397
$58
91%
111$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (496)
🐎Coachman Loft🐎 ⭐️Fantastic Downtown Spot!⭐️

No image available

$17,265
$55
81%
111$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (448)
Lakebottom Loft

No image available

$22,579
$91
66%
112$35❌❌✅N / Y⭐️ 5 (18)
Near Chattahoochee River & Shops - Central Duplex

No image available

$18,406
$81
57%
112$65❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (85)
Historic District Cottage - Downtown, Ft Benning

No image available

$19,551
$71
73%
111$25❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (443)
*Midtown Columbus Cozy Cottage!!*

No image available

$15,710
$90
44%
111$55❌❌❌N / Y⭐️ 5 (148)
Uptown Dreaming - 5 miles to Ft Moore!

No image available

$23,145
$92
64%
112$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (186)
1BR in heart of Uptown Columbus

No image available

$21,774
$94
61%
112$35❌❌✅N / Y⭐️ 5 (43)
The Loft at Park Place - Cozy Studio on the Park!

No image available

$17,934
$87
52%
112$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (37)
Retro Bungalow-Uptown Columbus-10 MIN to Ft. Moore

No image available

$21,463
$70
77%
111$62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (175)
209 West -Uptown Columbus -10 MIN to Ft. Moore

No image available

$22,872
$70
82%
111$62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (209)
Cozy Bungalow-Uptown Columbus -10 MIN to Ft. Moore

No image available

$20,671
$73
70%
111$62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (162)
Columbus First Tiny House! Cozy, Modern, and Fun!

No image available

$10,868
$66
40%
112$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (136)
Overlook Cottage (1) - 13 mins to Fort Moore

No image available

$34,122
$133
66%
122$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Downtown Apartment on Broadway-Close to Riverwalk

No image available

$18,631
$80
61%
111$47❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (277)
209 East - Uptown Columbus - 10 MIN to Ft. Moore

No image available

$22,876
$70
84%
111$62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (201)
Apple Cottage! Downtown Charm!

No image available

$19,729
$58
88%
111$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (217)
Near Downtown, Parks & Museum - Midtown Back House

No image available

$27,911
$99
71%
112$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.3 (21)
Upstairs Carriage House at The Illges Woodruff

No image available

$22,028
$115
50%
111$45❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Moments to Chattahoochee-Cottage - Walk-To-Dining!

No image available

$15,324
$56
63%
113$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Garden Carriage House at The Illges Woodruff

No image available

$26,350
$110
63%
111$45❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Historic District Dimon Cottage, Apt B, Ft Benning

No image available

$22,054
$68
84%
111$30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (403)
Redbird Cottage - Downtown Historic District

No image available

$30,658
$101
79%
111$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (112)
Charming Apartment Near Downtown - Columbus

No image available

$27,460
$87
80%
111$55❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
The Dimon Cottage, Suite A

No image available

$24,792
$88
74%
111$30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (353)
Spacious one bedroom home

No image available

$22,472
$72
83%
112$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (6)
Lovely 1 Bedroom Apartment in Old Historic Home

No image available

$14,681
$59
63%
112$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Midtown Apartment in Lakebottom

No image available

$14,588
$74
50%
111$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Fun 1 Bedroom Unit in Old Historic Home!

No image available

$30,094
$83
94%
112$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Pool! Near Downtown&Parks- The Cozy Guest Cottage

No image available

$37,276
$158
63%
112$60✅❌✅N / Y⭐️ 4.2 (62)
🍀Cozy 1 bedroom apartment🍀 1 block from park 🍀

No image available

$11,836
$68
47%
1130$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Newly Renovated Lakebottom Apartment

No image available

$18,731
$62
80%
112$30❌❌❌N / N⭐️ 4.9 (27)
Lakebottom Loft:

No image available

$21,256
$100
57%
112$15❌❌✅N / Y⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

-11.11% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$6,864-$13,729-$20,593-$27,458-$34,322-$68,645-$205,937
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000
Entrada$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000
Valorização do Imóvel$7,500$15,225$23,181$31,377$39,818$85,979$356,815
Retorno Total$250,635$251,495$252,588$253,918$255,495$267,333$400,878

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-11.11%

Taxa de Capitalização

3.99%

Retorno sobre Investimento

5%

property-location

Chattahoochee Riverwalk (Columbus) Columbus, Georgia

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Est. $1,199/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Columbus

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

-37

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,864

Lucro Anual

4.0%

Taxa de Capitalização

-11.1%

Retorno sobre o Caixa

$27,218

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $80/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $83/noite com 67% de ocupação.

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$21,131

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$83

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$6,865

Lucro

Receita

$27,218

Despesas Operacionais

$17,218

Renda Operacional

$10,000

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,865

$61,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$61,750

Índice DSCR

Fraco

0.59

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-11.11%

Taxa de Capitalização

3.99%

Lucro (Cumulativo)

-$6,865

$200,000

$4,250

$7,500

$0

Ganho Total

$3,091

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$32,218

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,218 = $117,782


Impostos sobre $117,782 (30%)

$35,335

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,335


Economia estimada de impostos

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