BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Carretera de Son Bou, , IB, 07730

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €222,500

BNB

Calc

Receita Anual

€51,559

Lucro (Fluxo de Caixa)

€33,988

Taxa de Capitalização

16.0%

Receita Anual

€51,559

AirDNA projeta €149/noite com 54% de ocupação ($29,351). Airbtics projeta €132/noite com 64% de ocupação ($30,971). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, €162 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,064	€29,451	€53,698	€91,007
Ocupação	43%	68%	87%	95%
Nightly Rate	€75	€115	€162	€255

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartamento residencial en Calan Porter	€15,094	€54	69%	2	2	2	€82	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
girasoles, apartamento familiar en son bou	€16,958	€122	38%	2	2	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Villa Finesse tipo 1	€37,069	€132	77%	2	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Apartamento en Playa de Son Bou	€18,132	€58	86%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (322)
Apto eco friendly en la playa	€17,701	€75	53%	2	1	2	€93	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Apartamento recién reformado en Cala en Porter	€19,301	€66	76%	2	1	1	€62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Luminoso apartamento con terraza y vista al mar	€49,045	€204	63%	2	1	3	€84	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Apartamentos Girasols Gardens Sup 2-f	€34,170	€275	34%	2	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (20)
apartamento con piscina a 200 m de la playa	€15,068	€64	64%	2	2	5	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Canostra Menorca Alaior	€71,602	€209	93%	2	3	1	€180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Romántico apartamento junto al mar	€60,117	€180	91%	2	1	3	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (34)
Acogedor apartamento en Menorca playa son bou	€20,283	€75	74%	2	1	6	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Rent apartment in menorca	€16,727	€65	70%	2	2	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Apartamento en Son Bou/ Terraza con vistas al mar	€26,816	€125	53%	2	1	4	€93	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (43)
Son Bou Apartamento Menorca/Islas Baleares	€20,993	€99	58%	2	1	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Girasoles 36 with pool & garden	€24,211	€125	53%	2	1	5	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Apartamento en Son Bou/ Planta baja con terraza	€24,650	€134	45%	2	1	4	€93	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (51)
Son Bou Gardens Sup	€11,983	€106	31%	2	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Refugi Blau, design apartment, breathtaking sunset	€58,015	€244	65%	2	2	7	€104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Precioso Apartamento 2 dormitorios Playa Son Bou	€38,436	€259	40%	2	1	6	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
zona 3 familiar recién reformado	€19,116	€77	68%	2	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Apartamento Playa Son Bou, Familiar/Piscina/vistas	€42,026	€125	92%	2	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Appartamento Marianda - Son Bou	€33,650	€109	84%	2	1	7	€156	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Apartamento en planta Baja, Zona Son Bou Gardens	€27,662	€79	96%	2	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Apartamento en playa de Son Bou	€18,372	€65	76%	2	1	4	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy apartment in San Bou beach	€26,175	€85	81%	2	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Lovely 2 bedroom flat with pools & close to beach	€20,257	€60	91%	2	1	3	€26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (136)
Precioso Apartamento en Menorca con Piscina	€39,356	€108	100%	2	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Apartamento con bonita piscina cerca de la playa	€24,246	€72	92%	2	2	5	€88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Espacioso apto con piscina al lado de la playa	€21,247	€135	41%	2	1	2	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Bonita casa pareada	€54,414	€156	95%	2	2	6	€156	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Can Nisho	€21,160	€135	37%	2	1	5	€78	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Marismas Sombra	€83,984	€229	100%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Appartamento Melissa - Son Bou	€29,243	€92	86%	2	1	7	€156	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
LUNA SON BOU Totalmente Reformado	€10,359	€64	44%	2	1	7	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Amazing apartment sea view - Beach 10 min walking	€37,013	€106	95%	2	1	3	€98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)

Métricas de Retorno

61.04% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€33,988	€67,976	€101,964	€135,952	€169,940	€339,880	€1,019,641
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€177,999	€177,999	€177,999	€177,999	€177,999	€177,999	€177,999
Entrada	€44,500	€44,500	€44,500	€44,500	€44,500	€44,500	€44,500
Valorização do Imóvel	€6,675	€13,550	€20,631	€27,925	€35,438	€76,521	€317,565
Retorno Total	€263,163	€304,026	€345,095	€386,377	€427,878	€638,901	€1,559,707

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

61.04%

Taxa de Capitalização

16.02%

Retorno sobre Investimento

78.66%

Carretera de Son Bou Illes Balears, 07730

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

274

Pontuação do Investidor Airbnb

€23,790

Lucro Anual

16.0%

Taxa de Capitalização

61.0%

Retorno sobre o Caixa

€51,559

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €149/noite com 54% de ocupação ($29,351.14). Airbtics projeta €132/noite com 64% de ocupação ($30,971).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€29,434

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€132

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€60k

€85k

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€33,988

Lucro

Receita

€51,559

Despesas Operacionais

€15,902

Renda Operacional

€35,657

Hipoteca & Impostos

€1,669

Lucro (Fluxo de Caixa)

€33,988

€49,001

Investimento em Dinheiro

Entrada

€44,500

Reformas & Mobília

€4,501

Total

€49,001

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

61.04%

Taxa de Capitalização

16.02%

Retorno sobre Investimento

78.66%