BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Carrer de Sant Cristòfol, Sueca, Spain

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €180,000

BNB

Calc

Receita Anual

€18,092

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,355

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

€18,092

AirDNA projeta €83/noite com 48% de ocupação ($14,595). Airbtics projeta €79/noite com 63% de ocupação ($18,091). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, €79 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€10,539	€18,063	€25,216	€36,250
Ocupação	48%	65%	74%	87%
Nightly Rate	€58	€74	€91	€111

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Aquarium - 1st line - Incredible views	€26,658	€103	70%	1	1.5	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Estudio al lado de la playa.	€11,391	€58	52%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
2 Espacio Sobre el Mar - Beachfront	€26,600	€90	81%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Apartamento en el Perellonet playa (Valencia)	€12,107	€86	37%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Orion by Interhome	€22,344	€111	55%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Estudio	€9,824	€55	48%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
La casita en el cielo Verano	€15,335	€43	97%	1	1	25	€30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (36)
Apartamento con vistas al mar	€30,629	€80	100%	1	1.5	2	€30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful sea views on the 1st line of the beach	€21,355	€75	76%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartamento en primera línea de playa	€16,582	€57	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Tu calentito nido en la playa!	€23,175	€89	69%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Espacio2,1a línea,jacuzzi,piscna	€13,464	€76	45%	1	1	2	€35	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Inolvidables vistas en perfecto apto frente al mar	€16,588	€59	72%	1	1	4	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casetta immersa in giardino paradisiaco	€9,885	€40	66%	1	1	5	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
apartamento con maravillosas vistas al mar	€23,415	€80	78%	1	1	2	€30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Apartamento en Cullera-Valencia	€9,025	€59	40%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Estupendo Apartamento Cap Blanc	€15,882	€60	69%	1	1	1	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartamento Dúplex a pie de playa.	€15,154	€80	49%	1	1	3	€20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Ca les Rinconetes	€12,784	€55	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Estudio reciente reformado.	€10,207	€52	53%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Apartamento mar&menta	€32,639	€130	67%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apartamento en la playa de Cullera, zona S Antonio	€10,158	€48	52%	1	1.5	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
La casita del Perelló	€16,795	€112	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2 (2)
Casa exclusiva primera línea de playa, junto duna	€48,891	€200	66%	1	1	3	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Beachfront and Charming Apartment	€18,282	€111	45%	1	1	7	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Apartamento El Prado Cullera 3º	€13,230	€62	50%	1	1	4	€50	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.5 (4)
Apartamento Las Vegas en Cullera	€15,831	€67	63%	1	1	2	€20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Con garaje, Wifi y balcón!	€12,702	€52	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Beautiful apartment in Cullera with kitchen	€26,557	€98	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.5 (3)
Fantastico apartament en Cullera	€30,896	€83	96%	1	1	2	€50	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
El Séptimo Cielo - Beach Front	€30,632	€96	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Vivienda turística-Plaza Mayor+Terraza 'chill out'	€9,997	€69	37%	1	1.5	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Appartement bord de mer	€12,001	€55	59%	1	1	7	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (54)
FIRST LINE - CULLERA BAHIA DE LOS NARANJOS I	€31,851	€91	96%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Apartamento Espacio 1, Frontal Mar, jacuzzi,	€11,931	€65	47%	1	1	2	€35	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Acogedor alojamiento con acceso directo a la playa	€23,010	€120	50%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (86)
apartamento a pie de playa	€12,155	€91	35%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Apartment close to the beach in beatiful area	€13,468	€74	48%	1	1	3	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
Gran Escapada al Mediterraneo	€17,992	€63	77%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Casa de piedra en Alzira	€18,554	€74	68%	1	1	1	€5	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (39)

Métricas de Retorno

-7.56% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€3,354	-€6,709	-€10,064	-€13,418	-€16,773	-€33,547	-€100,642
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999
Entrada	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000
Valorização do Imóvel	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Retorno Total	€182,045	€184,252	€186,626	€189,172	€191,895	€208,357	€336,265

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.56%

Taxa de Capitalização

3.46%

Retorno sobre Investimento

10.32%

Carrer de Sant Cristòfol Sueca, Comunidad Valenciana, 46410

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

-23

Pontuação do Investidor Airbnb

-€3,354

Lucro Anual

3.5%

Taxa de Capitalização

-7.6%

Retorno sobre o Caixa

€18,092

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €83/noite com 48% de ocupação ($14,595.15). Airbtics projeta €79/noite com 63% de ocupação ($18,091).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€18,749

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€79

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€35k

€50k

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-€3,355

Lucro

Receita

€18,092

Despesas Operacionais

€11,847

Renda Operacional

€6,245

Hipoteca & Impostos

€9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,355

€44,349

Investimento em Dinheiro

Entrada

€36,000

Reformas & Mobília

€2,949

Custos de Fechamento

€5,400

Total

€44,349

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.56%

Taxa de Capitalização

3.46%

Retorno sobre Investimento

10.32%