BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Carrer Ample, Barcelona, CT, 08002

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $650,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,524

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,815

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$36,524

AirDNA projeta $143/noite com 77% de ocupação ($40,217). Airbtics projeta $125/noite com 80% de ocupação ($36,524). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $125 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,170	$35,166	$53,967	$71,655
Ocupação	70%	87%	95%	99%
Nightly Rate	$86	$109	$153	$195

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
CLASSBEDROOM GOTHIC RAMBLAS 2 APARTMENT	$41,926	$124	91%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Apartment with private terrace in the Gothic	$47,478	$141	92%	1	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
CLASSBEDROOM GOTHIC RAMBLAS 3 APARTMENT	$45,739	$130	94%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (169)
Central 1 BR apartment close to beaches	$56,453	$190	80%	1	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
CLASSBEDROOM BORN 1	$39,334	$114	93%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Warm, Cosy Apartment in the Gothic Quarter	$23,391	$83	77%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (41)
Citytrip Barceloneta Beach	$57,718	$166	95%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
CLASSBEDROOM GOTHIC RAMBLAS 4 APARTMENT	$66,434	$194	92%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
New design apartment in Barcelona center.	$52,472	$146	96%	1	1	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Warm, Cosy Suite in the Middle of Gothic Quarter	$32,325	$92	96%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (29)
loft in gotic looking to port vell AC fast wifi	$38,804	$246	43%	1	1	31	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Studio-Apartament in Center/AC/Near Beach	$45,194	$126	98%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Beautiful family place near Picasso museum	$16,178	$52	85%	1	1	31	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Apartment at Las Ramblas	$55,103	$149	99%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy in the historic center, pedestrian street.S4	$22,400	$90	68%	1	1	31	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elegant studio at Las Ramblas	$49,155	$133	100%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Vintage apartment in old town	$60,505	$164	100%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Studio-apartment in center/AC	$46,255	$142	89%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.1 (30)
Precioso apartamento cerca del Port Vell	$18,256	$86	58%	1	1	31	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Top Studio with Terrace	$15,658	$62	69%	1	1	31	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Central, stylish with terrace	$53,748	$165	89%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sunny Studio in el Gotic, Barcelona	$27,120	$95	78%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy apt in Gothic quarter	$19,749	$76	71%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Great Views, Near Beach, Port Vell	$17,195	$87	54%	1	1	31	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Precioso Loft en Ciutat Vella	$22,954	$64	98%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Central, Stylish with terrace. 2 min from Rambla	$75,558	$210	98%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Great & top central high ceilings Premium APT	$26,733	$88	83%	1	2	32	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apartment at Las Ramblas	$54,713	$151	99%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartamento 1 habitación en Barrio Gótico	$19,830	$86	63%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Fantastic Penthouse Port Vell	$33,225	$102	89%	1	1	31	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Vintage apartment in old town	$32,282	$98	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Elegant studio at Las Ramblas	$37,682	$104	99%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Bonaventura Apartment en el centro de Barcelona	$21,410	$78	75%	1	1	32	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful Apartment in heart of Barcelona	$24,477	$92	72%	1	1	3	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
Large 1 bdr Central Gothic near Marina & Beach	$34,731	$160	59%	1	1	5	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Great Views close to Port Vell Apartment	$17,193	$87	54%	1	1	31	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Cozy flat of One Bedroom with rooftop	$76,680	$287	73%	1	1	31	$326	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Studio at Gothic	$15,099	$75	55%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
romantic place in square gotic	$13,849	$44	86%	1	1	33	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-8.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,814	-$25,629	-$38,444	-$51,259	-$64,074	-$128,149	-$384,449
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999
Entrada	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Valorização do Imóvel	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$656,685	$663,955	$671,827	$680,320	$689,453	$745,395	$1,193,270

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.39%

Taxa de Capitalização

3.36%

Retorno sobre Investimento

10.37%

Carrer Ample Barcelona, Catalunya, 08002

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-26

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,814

Lucro Anual

3.4%

Taxa de Capitalização

-8.4%

Retorno sobre o Caixa

$36,524

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $143/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é $125/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$36,819

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

$125

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$80k

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-$12,815

Lucro

Receita

$36,524

Despesas Operacionais

$14,674

Renda Operacional

$21,851

Hipoteca & Impostos

$34,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,815

$152,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$19,500

Total

$152,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.39%

Taxa de Capitalização

3.36%

Retorno sobre Investimento

10.37%