BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Calle Ronda, 2, La Cala de Mijas, Spain

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €250,000

BNB

Calc

Receita Anual

€23,514

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,707

Taxa de Capitalização

4.3%

Receita Anual

€23,514

AirDNA projeta €100/noite com 66% de ocupação ($24,004). Airbtics projeta €87/noite com 74% de ocupação ($23,517). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, €87 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,801	€23,056	€32,315	€40,393
Ocupação	61%	75%	85%	90%
Nightly Rate	€74	€82	€102	€120

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
CT 143 - La Cala Boulevard - Apartement II	€17,200	€77	59%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (14)
CT 144 - La Cala Boulevard - Studio I	€10,723	€59	47%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
CT 138 - La Cala Boulevard - Apartement I	€18,390	€76	64%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Estudio con Encanto en La Cala de Mijas	€17,830	€80	58%	1	1	4	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Cala Calm - metres from the sea-	€25,214	€87	76%	1	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cala Shine in Cala Luxo building	€27,616	€120	60%	1	0	1	€107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cala Sea - metres from the sea -	€26,611	€78	90%	1	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cala Waves - metres from the sea -	€31,254	€92	90%	1	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Centre Village Apartment	€18,683	€84	60%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Frente a la playa. Vistas al mar. Piscina	€31,809	€112	77%	1	1	2	€68	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Primera línea de playa con piscina y jardín	€19,406	€62	82%	1	1	1	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Las Buganvillas by Interhome	€28,980	€122	65%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La Cala apartment - perfect location!	€21,529	€75	78%	1	1	1	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
La Cala Centre — Mini-Apartment ☼☺♥	€11,780	€50	63%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (175)
Cala Shell in Cala Luxo building	€23,226	€85	73%	1	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Butiplaya studio cs104	€30,548	€94	89%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Las Buganvillas Apartment @ 250m to the Beach	€41,692	€145	77%	1	1	4	€125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Beautiful Sea View Apartment with pool in La Cala	€22,274	€75	72%	1	1	1	€95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Cosy village La Cala big privat terrace MijasPlaya	€29,618	€90	90%	1	1	4	€83	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
La Cala, large south facing patio	€27,482	€76	98%	1	1	3	€73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
La Cala de Mijas Costa del sol	€13,097	€62	57%	1	1	4	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Los Deseos Del Torreón	€31,574	€99	85%	1	1	7	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartamento en el corazón de La Cala de Mijas	€22,615	€66	90%	1	1	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartamento4 La Cala de Mijas	€35,425	€127	76%	1	1	7	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Precioso apartamento en el corazon de la cala.	€21,414	€111	51%	1	1	5	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Útulný byt v La Cala de Mijas s výhledem na moře	€21,552	€80	71%	1	1	4	€104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Loft La Cala de Mijas beach estudio mirando al mar	€30,812	€110	75%	1	1	3	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sea View La Cala 311	€23,619	€69	92%	1	1	1	€42	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Cala de Mijas.Precioso apartamento a 30m de playa	€24,968	€81	84%	1	1	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
¡Estudio a pie de playa! La Cala de Mijas	€32,907	€102	85%	1	1	1	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Calma La Cala de Mijas, Málaga	€24,663	€79	85%	1	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cala Sunset Studio (Cala de Mijas)	€13,394	€61	59%	1	1	2	€15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Piso a solo 30m del mar y playa	€20,631	€102	55%	1	1	1	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Apartamento Cala de Mijas	€23,388	€68	93%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
La Cala de Mijas Stylish 1 Bed Apartment	€29,089	€87	91%	1	1	7	€73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury Beachside Apartment in La Cala de Mijas	€29,871	€122	67%	1	1	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
dichter am Strand geht nicht	€19,901	€73	74%	1	1	4	€32	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
new cosy apartment close to beach	€21,934	€66	88%	1	1	3	€63	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
It's BEACH TIME! 1 Bed Apt In La Cala De Mijas	€23,254	€102	62%	1	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apartamento Alamar	€21,794	€97	61%	1	1	5	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

-4.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€2,707	-€5,414	-€8,122	-€10,829	-€13,536	-€27,073	-€81,220
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Entrada	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Valorização do Imóvel	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€254,792	€259,810	€265,059	€270,547	€276,281	€308,905	€525,594

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.46%

Taxa de Capitalização

4.25%

Retorno sobre Investimento

13.72%

2 Calle Ronda Las Lagunas de Mijas, Andalucía, 29649

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-8

Pontuação do Investidor Airbnb

-€2,707

Lucro Anual

4.3%

Taxa de Capitalização

-4.5%

Retorno sobre o Caixa

€23,514

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €100/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é €87/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€24,194

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

€87

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€30k

€45k

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-€2,707

Lucro

Receita

€23,514

Despesas Operacionais

€12,889

Renda Operacional

€10,626

Hipoteca & Impostos

€13,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,707

€60,582

Investimento em Dinheiro

Entrada

€50,000

Reformas & Mobília

€3,082

Custos de Fechamento

€7,500

Total

€60,582

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.46%

Taxa de Capitalização

4.25%

Retorno sobre Investimento

13.72%