BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Calle de las Magnolias, Madrid, MD, 28029

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€54,287

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,168

Retorno sobre o Investimento

663.8%

Receita Anual

€54,287

AirDNA projeta €124/noite com 79% de ocupação ($35,818). Airbtics projeta €125/noite com 83% de ocupação ($37,925). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 97% taxa de ocupação, €153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€27,837	€41,571	€55,618	€63,430
Ocupação	73%	88%	97%	99%
Nightly Rate	€103	€126	€153	€171

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Castellana Norte Ml8-4	€50,191	€142	95%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Casa-Apartamento con Terraza. 1Dorm. Las Torres	€50,942	€202	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Piso de 1 habitación, Plaza Castilla	€40,877	€199	54%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Exyca Plaza Castilla	€39,098	€108	94%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bright and cozy- 1D 1B- Plaza Castilla	€52,622	€158	89%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Estudio Superior Las Torres	€57,643	€225	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Plaza Castilla Apartments	€36,406	€136	71%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Miniestudio totalmente independiente.	€16,879	€60	75%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Studio apartment Chamartin station	€26,958	€75	98%	1	1	2	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
Apartamento 1 Dormitorio. Las Torres	€53,637	€166	86%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Chamartin - Amplio, Piscina, Cool & Auto Checkin	€49,796	€196	68%	1	1	2	€41	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (89)
Estudio Las Torres	€36,773	€136	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Castellana Norte Ml8-3	€42,918	€124	92%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
BONITO APARTAMENTO CINCO TORRES PLAZA CASTILLA	€24,523	€157	42%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Stylish Dúplex - 1 Bd 1Bth- Plaza Castilla	€42,792	€153	74%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Apartment in "centro norte" buiding	€23,019	€62	100%	1	1	1	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (373)
Castellana Norte Ml8-2	€44,180	€128	92%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
HOME SWEET HOME	€25,995	€132	53%	1	1	4	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Av. Asturias 3 apartamento	€41,967	€153	72%	1	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
Spectacular penthouse near Plaza Castilla	€36,091	€99	97%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Bravo Murillo 1 apartments	€46,223	€136	91%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Bravo Murillo 2 apartments	€38,495	€137	75%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (27)
Av. Asturias 1 apartamento	€37,873	€116	85%	1	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
Madrid Studio Apartments	€27,029	€75	97%	1	1.5	2	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Bravo Murillo 3 apartments	€42,841	€132	87%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (25)
Homeabout Plaza de Castilla Apartment II	€25,544	€69	95%	1	1	1	€74	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Homeabout Plaza de Castilla Apartment III	€35,298	€107	86%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.5 (3)
Acogedor apartamento cerca de Plaza de Castilla	€26,487	€80	91%	1	1	14	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Free Parking - New, large terrace & lots of light	€39,727	€111	97%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Hidden Courtyard Oasis Near Bernabeu Stadium V77.1	€58,672	€169	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Homeabout Plaza de Castilla Apartment I	€25,868	€70	97%	1	1	1	€74	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 2.5 (2)
Free Parking - New, super bright and quiet	€38,427	€105	99%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Free Parking - New, modern & cozy	€41,459	€113	99%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Free Parking - New, modern & comfortable	€39,961	€108	100%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Stylish flat with terrace in Plaza Castilla	€48,835	€160	79%	1	1	1	€89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Casa de Leo	€25,121	€127	53%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Exclusive Apartment Close Bernabeu Stadium V77.2	€45,788	€125	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Piso luminoso de 1hab en Chamartín, WIFI, calefacc	€21,467	€70	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (47)
Apartamento céntrico en Madrid	€26,764	€126	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
Luxury Apartament Plaza Castilla	€33,813	€95	97%	1	1	30	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)

Métricas de Retorno

663.84% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€21,168	€42,336	€63,504	€84,672	€105,840	€211,680	€635,042
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€21,168	€42,336	€63,504	€84,672	€105,840	€211,680	€635,042

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

663.84%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

663.84%

Calle de las Magnolias Madrid, Comunidad de Madrid, 28029

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€54,287

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €124/noite com 79% de ocupação ($35,818.08). Airbtics projeta €153/noite com 83% de ocupação ($37,925).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€37,974

Receita anual média

83%

Taxa média de ocupação

€125

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€45k

€60k

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€21,168

Lucro

Receita

€54,287

Despesas Operacionais

€15,119

Renda Operacional

€39,168

Aluguel Líquido Efetivo

€18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,168

€3,189

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,092

Custos de Preparação

€97

Total

€3,189

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

663.84%

Período de Retorno em Dias