BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Calle Argüelles 3, Arriondas, Parres, Spain

4 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • €130,000

BNB

Calc

Relatório por:

Roger Cassà Nova

roger@cassainvestments.es

Receita Anual

€29,957

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,323

Taxa de Capitalização

13.3%

Receita Anual

€29,957

AirDNA projeta €124/noite com 31% de ocupação ($13,992). Airbtics projeta €178/noite com 46% de ocupação ($29,957). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, €178 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€17,826	€28,411	€42,084	€68,415
Ocupação	33%	46%	53%	66%
Nightly Rate	€144	€163	€207	€270

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa en Asturias La Quintana de Villar 8 personas	€25,859	€154	46%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
La Rectoral Arriondas	€34,083	€186	50%	4	4	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (33)
La Rectoral Arriondas 2	€25,115	€149	46%	4	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Casa Mariva, agradable Adosado junto al Rio	€20,645	€125	45%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Aptos. Cuatrovistes * Casa Badimia/8+4 plazas	€38,869	€200	53%	4	3	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Apartamento de Toni	€15,456	€81	52%	4	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (93)
Casa rural zona de Cangas de Onís	€17,485	€145	33%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Casa rural LaTata Cabielles Cangas d Onís Asturias	€20,324	€77	71%	4	2	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apto. Gulpiyuri CASA ABEGO Cangas de Onis.	€54,621	€282	53%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apto. Peñarronda CASA ABEGO-SanPelayo35. C. d Onís	€17,536	€104	46%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Rural La Santa, 8 personas	€28,592	€156	50%	4	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartamento Los Beyos	€20,806	€142	40%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
CANGAS DE ONIS CASA RURAL VISTAS Y JARDIN	€34,625	€196	48%	4	3	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Jardines infinitos en nuestra casa con más luz.	€26,867	€117	63%	4	2.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
La Rotella, calma al lado de Cangas de Onís	€30,740	€153	55%	4	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Alojamiento en Cangas de Onis	€34,177	€132	71%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
House with terrain and barbacue for a group of 10	€29,606	€208	38%	4	3	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful Rustic Apt Cangas de Onis	€26,420	€154	47%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
PISO EN EL CENTRO DE CANGAS DE ONIS	€27,331	€159	47%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
La Casina de Pichi	€18,606	€150	30%	4	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa de aldea Larrionda 31.Asturias	€31,374	€168	51%	4	2	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
La Bergerie del Uncal	€32,624	€270	33%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Quiet and large chalet with gorgeous views	€52,292	€280	49%	4	2	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Segunda línea de playa	€36,674	€152	66%	4	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Duplex Las Piraguas	€30,240	€184	45%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Huertina - casa de aldea en Ribadesella	€72,498	€313	60%	4	3	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Chalet junto a la playa	€32,355	€253	31%	4	2	3	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Alojamiento turístico en Cangas de Onis	€46,031	€242	52%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa rural en pueblo de la costa Asturiana	€13,853	€118	32%	4	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Casa el jornu	€34,710	€139	68%	4	4	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
wooden house	€47,462	€276	45%	4	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cottage, max. 9 places, Asturias, Northern Spain	€73,472	€242	83%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
"El Papín"	€20,331	€179	31%	4	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Vivienda vacacional Casa Belarmina	€35,541	€170	57%	4	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
The Attic From the Solavega Gardens Vacation Home	€17,331	€115	38%	4	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

28.13% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€10,322	€20,645	€30,968	€41,291	€51,614	€103,229	€309,689
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€103,999	€103,999	€103,999	€103,999	€103,999	€103,999	€103,999
Entrada	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000
Valorização do Imóvel	€3,900	€7,917	€12,054	€16,316	€20,705	€44,709	€185,544
Retorno Total	€144,222	€158,562	€173,023	€187,608	€202,320	€277,938	€625,233

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.13%

Taxa de Capitalização

13.27%

Retorno sobre Investimento

43.76%

3 Calle Argüelles Arriondas, 33540

4 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

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Pontuação do Investidor Airbnb

€10,322

Lucro Anual

13.3%

Taxa de Capitalização

28.1%

Retorno sobre o Caixa

€29,957

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €124/noite com 31% de ocupação ($13,992.19). Airbtics projeta €207/noite com 46% de ocupação ($29,957).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€30,183

Receita anual média

46%

Taxa média de ocupação

€178

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€55k

€75k

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€10,323

Lucro

Receita

€29,957

Despesas Operacionais

€12,701

Renda Operacional

€17,256

Hipoteca & Impostos

€6,933

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,323

€36,686

Investimento em Dinheiro

Entrada

€26,000

Reformas & Mobília

€6,786

Custos de Fechamento

€3,900

Total

€36,686

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.13%

Taxa de Capitalização

13.27%

Retorno sobre Investimento

43.76%