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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Calle 12 #40a-135, El Poblado, Medellin, Antioquia, Colombia

2 quartos • 3 banheiros • 4 hóspedes • $220,000

BNB

Calc

Receita Anual

$26,575

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,263

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$26,575

AirDNA projeta $90/noite com 79% de ocupação ($25,968). Airbtics projeta $107/noite com 68% de ocupação ($26,575). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $107 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$15,771$26,727$37,928$55,584
Ocupação56%72%81%89%
Nightly Rate$76$100$126$168

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Ultra WiFi 400Mb, A/C, Real ♥ Poblado 1 Min Lleras

No image available

$26,001
$74
96%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (271)
Fully Comfort Suite

No image available

$31,598
$110
78%
22.51$13❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (248)
Spacious 2 bedroom Casita in Manila, El Poblado

No image available

$18,519
$58
83%
221$45❌❌❌N / N⭐️ 5 (95)
WiFi 400Mb, Poblado♥, 1Min to Lleras, A/C, No Fees

No image available

$25,730
$74
95%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (255)
Casa De La Selva / Stunning / High End / Provenza

No image available

$60,254
$190
86%
22.52$45❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Apartamento de Lujo Provenza

No image available

$38,099
$114
89%
22.53$48✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Medellin's Best Short Term Rental 301

No image available

$13,985
$47
79%
212$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (352)
Spectacular Apt Provenza&Poblado (Dubai Style)

No image available

$36,505
$140
70%
211$30❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Espectacular apartamento. Parque el Poblado.®

No image available

$15,864
$48
87%
222$25❌❌✅N / Y⭐️ 5 (111)
2 Br apartment Lleras park 207

No image available

$33,236
$114
79%
211$16❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (20)
Spectacular apt Provenza & Poblado (Tokyo Style)

No image available

$27,668
$98
76%
221$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (103)
Large Private Apartment In heart of Poblado / AC

No image available

$48,276
$166
79%
222$15❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
✨Rooftop with elevator & amazing views of Medellin

No image available

$25,435
$140
49%
222$25❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
(301). Two B.room Luxury apt. In Provenza Mde.

No image available

$27,158
$181
40%
231$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (30)
(303). Two B.room Luxury apt. In Provenza Mde.

No image available

$37,734
$217
46%
231$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (30)
(502). Two B.room Luxury apt. In Provenza Mde.

No image available

$37,554
$217
46%
231$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (32)
Central Location Apartment/ Close to Provenza

No image available

$51,950
$167
84%
22.52$50✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
New 2 bedroom jacuzzi close to lleras - Palms

No image available

$27,395
$102
71%
22.53$50❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
44 Two bedroom apt in Parque poblado Medellin

No image available

$11,593
$94
33%
222$20❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Guest friendly! Super Location! Luxury Apt! Lleras

No image available

$35,830
$132
73%
221$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
2br. A/C! Fast net! Poblado / Lleras / Provenza

No image available

$21,430
$97
58%
212$45❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
2 BR apartment Lleras Park 203

No image available

$34,817
$111
85%
211$16❌❌❌N / Y⭐️ 4.4 (33)
Apto bien ubicado en el poblado

No image available

$10,701
$47
61%
212$10❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Espacioso apto 105 m2 cerca al Lleras con jacuzzi

No image available

$18,659
$148
34%
221$24❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (51)
Beauty apartment, perfect locat.

No image available

$25,415
$124
56%
2315$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Two bedroom living room Hot Tub, Guests friendly

No image available

$22,759
$108
57%
222$19❌✅❌Y / Y⭐️ 4.2 (17)
Palms - 2 bedroom jacuzzi close to lleras

No image available

$25,819
$95
72%
233$50❌✅❌Y / N⭐️ 4.6 (21)
El Poblado Manila 4 blocks from metro station .

No image available

$11,943
$54
60%
213$16❌❌❌Y / N⭐️ 5 (20)
2BR/1BA El Poblado -AC Fast Wifi

No image available

$26,690
$90
79%
211$25❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (19)
Cozy two-bedroom apartment in El Poblado

No image available

$10,665
$62
47%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Duplex two bedroom AC Hot tub101

No image available

$15,499
$77
55%
22.51$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Two bedroom ac hot tub cl 10 201

No image available

$19,207
$82
64%
222$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Private Apt with Sunset Views - Mandarinos 701

No image available

$15,812
$54
80%
2230$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Great 2BRM Apartment near Parque Lleras

No image available

$25,154
$87
79%
2230$26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
New Apt in el Poblado with Pool, Balcony and View!

No image available

$33,836
$113
81%
22.511$80✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Cozy 2BR/2BA Apt - AC, Jacuzzi

No image available

$40,590
$121
90%
221$35❌✅❌N / N⭐️ 4.5 (20)
Hermosa vista cómodo 2 hab 2 baños balcón poblado

No image available

$17,803
$76
64%
2230$26❌❌❌Y / N⭐️ 5 (17)
2 BR AC terrace hot tub cl 9 201

No image available

$17,316
$83
57%
221$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Amazing views, location and luxury in el Poblado

No image available

$37,156
$108
94%
22.530$25✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

2.26% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$1,262$2,525$3,788$5,051$6,314$12,628$37,886
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$175,999$175,999$175,999$175,999$175,999$175,999$175,999
Entrada$44,000$44,000$44,000$44,000$44,000$44,000$44,000
Valorização do Imóvel$6,600$13,398$20,399$27,611$35,040$75,661$313,997
Retorno Total$227,862$235,923$244,188$252,663$261,354$308,290$571,884

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.26%

Taxa de Capitalização

5.9%

Retorno sobre Investimento

19.69%

property-location

40a-135 Cl. 12 Medellín, Antioquia, 050021

2 quartos • 3 banheiros • 4 hóspedes

25

Pontuação do Investidor Airbnb

$1,262

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

2.3%

Retorno sobre o Caixa

$26,575

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $90/noite com 79% de ocupação ($25,968.84). Airbtics projeta $107/noite com 68% de ocupação ($26,575).

Top 56% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$26,709

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$107

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$40k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$1,263

Lucro

Receita

$26,575

Despesas Operacionais

$13,579

Renda Operacional

$12,996

Hipoteca & Impostos

$11,733

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,263

$55,664

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,000

Reformas & Mobília

$5,064

Custos de Fechamento

$6,600

Total

$55,664

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.26%

Taxa de Capitalização

5.9%

Lucro (Cumulativo)

$1,263

$176,000

$5,064

$6,600

$0

Ganho Total

$10,962

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