BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de C. Tomás de Ibarra, Sevilla, AN, 41001

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • €250,000

BNB

Calc

Receita Anual

€72,625

Lucro (Fluxo de Caixa)

€52,936

Taxa de Capitalização

21.9%

Receita Anual

€72,625

AirDNA projeta €251/noite com 68% de ocupação ($62,286). Airbtics projeta €242/noite com 82% de ocupação ($72,624). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, €242 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€40,936	€58,783	€124,421	€153,221
Ocupação	76%	84%	93%	96%
Nightly Rate	€146	€189	€362	€431

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
ISG Apartments: Catedral 1	€136,103	€389	95%	2	2	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
The Secret To A Great Stay in Seville \| 1´ Giralda	€52,757	€170	84%	2	2	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Soho Lounge - Modern & Boutique, Central Apartment	€81,910	€222	99%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (376)
Monnaflats Arenal III	€33,320	€157	57%	2	2	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (311)
Ground Floor Apt. with Private Patio in Alcazar	€111,509	€365	83%	2	2	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
City Rooftop Paradise - Space Maison Apartments	€60,035	€190	84%	2	2.5	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (348)
Conteros Dúplex con Terraza y Vistas a la Giralda	€140,575	€395	96%	2	2	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Exclusivo apartamento en pleno centro de Sevilla	€39,983	€115	91%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
Apartamento Puerta Jerez II	€87,596	€384	62%	2	2	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
VISTA DIRECTA a CATEDRAL	€60,334	€195	84%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
HomeySeville-Penthouse Cathedral Views.Park Opt	€67,262	€189	95%	2	2.5	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
PENTHOUSE VIEWS TO GIRALDA-PARKING OP-WIFI	€44,109	€171	69%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (512)
CI 2Br Apartment Cathedral/Alcazar Carrreteria st	€37,421	€128	78%	2	2	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Spectacular attic with the best terrace in Seville	€101,946	€361	76%	2	2.5	3	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Viii Real Casa de la Moneda Apartments	€206,812	€778	72%	2	2	1	€108	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
X Real Casa de la Moneda Apartments	€112,970	€510	60%	2	2.5	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Penthouse with Large Private Terrace in Front Cathedral	€84,143	€266	86%	2	2	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (333)
Private House Cathedral Terrace	€50,010	€157	86%	2	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Terrace to Cathedral	€61,166	€197	84%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Giralda	€38,080	€131	79%	2	2	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Giralda Suite Home by RentalSevilla	€54,961	€169	89%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Huge Apartment with Balcony and Giralda views	€102,752	€417	67%	2	2	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Indiana House Old town 5 pax	€41,078	€147	76%	2	2	3	€75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
B2. In front the Cathedral.	€42,813	€151	77%	2	1	2	€40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Alohamundi F&G 02	€37,536	€100	100%	2	1	2	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
FABULOUS & BRIGHTLY CENTRAL APARTMENT	€28,297	€100	75%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (272)
Cozy apartment in prime location . Arfe Terrace II	€155,633	€450	94%	2	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Apartamento en esquina muy luminoso, zona Catedral	€37,031	€109	93%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Pure Seville elegance and comfort	€31,840	€92	94%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Entire Sevillan house in front of the Cathedral	€81,747	€235	95%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Alohamundi Adriano 02	€48,589	€129	100%	2	1	2	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (77)
Dúplex Giralda con terraza privada con vistas.	€86,782	€290	81%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
2BR Apartment, 300m from Cathedral. AD2	€47,304	€153	83%	2	1.5	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (551)
Monnaflats Arenal II	€29,322	€151	52%	2	2	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Apartamento completo - Centro Ciudad - Arenal	€24,583	€78	85%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (215)
Luxury Cathedral View in Seville	€126,533	€431	79%	2	2	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Guadalquivir	€38,080	€144	72%	2	2	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
Piso a 60 metros de la Catedral	€80,988	€242	91%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish apartment 2 Bedroom+ 2 Bathr - Cathedral	€77,358	€231	90%	2	2	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Amazing Penthouse next to Cathedral. Mateos Gago V	€156,273	€443	96%	2	2	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)

Métricas de Retorno

20.2% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€52,936	€105,872	€158,808	€211,744	€264,680	€529,360	€1,588,081
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000
Valorização do Imóvel	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€310,436	€371,097	€431,989	€493,121	€554,498	€865,339	€2,194,896

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.2%

Taxa de Capitalização

21.92%

Retorno sobre Investimento

23.06%

C. Tomás de Ibarra Sevilla, Andalucía, 41001

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

246

Pontuação do Investidor Airbnb

€52,936

Lucro Anual

21.9%

Taxa de Capitalização

20.2%

Retorno sobre o Caixa

€72,625

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €251/noite com 68% de ocupação ($62,286.19). Airbtics projeta €242/noite com 82% de ocupação ($72,624).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€73,438

Receita anual média

82%

Taxa média de ocupação

€243

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€85k

€145k

€210k

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€52,936

Lucro

Receita

€72,625

Despesas Operacionais

€17,814

Renda Operacional

€54,811

Hipoteca & Impostos

€1,875

Lucro (Fluxo de Caixa)

€52,936

€254,496

Investimento em Dinheiro

Entrada

€250,000

Reformas & Mobília

€4,496

Total

€254,496

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.2%

Taxa de Capitalização

21.92%

Retorno sobre Investimento

23.06%