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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de C. Nabucco, , VC, 03189

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€36,522

Lucro (Fluxo de Caixa)

€11,474

Taxa de Capitalização

11.1%

Receita Anual

€36,522

AirDNA projeta €126/noite com 59% de ocupação ($27,246). Airbtics projeta €128/noite com 59% de ocupação ($27,665). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, €145 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€17,109€25,469€39,109€73,267
Ocupação48%60%69%83%
Nightly Rate€93€107€145€229

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
€24,814
€109
60%
333€125✅❌❌Y / N⭐️ 4.2 (6)
€40,484
€176
54%
333€173✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
€23,732
€110
53%
343€147✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
€39,372
€120
83%
332€125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (63)
€9,493
€57
32%
335€84✅❌❌Y / N⭐️ 4.8 (11)
€22,520
€69
86%
333€79✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (55)
€14,022
€98
39%
333€0✅❌❌Y / N⭐️ 0 (4)
€59,320
€155
100%
335€125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
€47,192
€131
96%
314€117✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
€29,228
€107
74%
334€94✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (84)
€14,669
€64
45%
334€103✅❌✅Y / N⭐️ 4.7 (24)
€26,282
€104
69%
323€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
€22,481
€136
41%
323€53✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
€23,825
€94
69%
334€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
€24,915
€93
64%
323€125✅❌❌Y / N⭐️ 4.8 (15)
€24,434
€101
66%
323€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
€21,472
€101
58%
324€0❌❌❌Y / N⭐️ 2 (1)
€58,314
€253
60%
334€79✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
€40,205
€107
98%
337€158✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
€32,464
€148
60%
324€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
€17,676
€83
51%
325€63✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
€22,175
€87
69%
324€105✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
€10,711
€50
59%
325€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
€51,317
€206
68%
321€0✅❌✅Y / N⭐️ 2 (2)
€22,407
€101
60%
323€147✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (8)
€26,783
€96
76%
323€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
€29,532
€132
61%
323€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (18)
€22,911
€144
34%
325€158✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
€27,054
€92
80%
323€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
€24,686
€94
57%
323€147✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
€17,365
€104
40%
324€53✅❌❌Y / N⭐️ 3.6 (3)
€30,212
€136
57%
325€53✅❌❌Y / N⭐️ 4.8 (6)
€43,778
€282
42%
333€194✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
€25,172
€86
79%
323€94✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
€66,086
€258
67%
324€105✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
€44,852
€245
50%
321€0✅❌✅N / Y⭐️ 4.8 (24)
€12,666
€63
53%
323€84✅❌✅Y / N⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

21.98% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€11,474€22,948€34,422€45,896€57,370€114,740€344,221
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999
Entrada€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000
Valorização do Imóvel€6,000€12,180€18,545€25,101€31,854€68,783€285,452
Retorno Total€217,474€235,128€252,967€270,997€289,225€383,523€829,673

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

21.98%

Taxa de Capitalização

11.07%

Retorno sobre Investimento

38.87%

property-location

C. Nabucco Comunidad Valenciana, 03189

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

125

Pontuação do Investidor Airbnb

€11,474

Lucro Anual

11.1%

Taxa de Capitalização

22.0%

Retorno sobre o Caixa

€36,522

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €126/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é €128/noite com 59% de ocupação.

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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€28,728

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

€129

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€45k

€65k

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€11,474

Lucro

Receita

€36,522

Despesas Operacionais

€14,381

Renda Operacional

€22,140

Hipoteca & Impostos

€10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

€11,474

€52,201

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€6,201

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€52,201

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

21.98%

Taxa de Capitalização

11.07%