BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de C. Miramar, , AN, 18690

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €190,000

BNB

Calc

Receita Anual

€28,520

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,837

Taxa de Capitalização

8.4%

Receita Anual

€28,520

AirDNA projeta €89/noite com 61% de ocupação ($19,876). Airbtics projeta €120/noite com 65% de ocupação ($28,519). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, €120 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,203	€25,074	€45,054	€64,593
Ocupação	42%	67%	90%	98%
Nightly Rate	€79	€101	€133	€173

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Villa Estrella de Cotobro	€48,026	€298	40%	2	2	1	€118	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Adán - Apartment with Spectacular views	€28,097	€80	94%	2	2	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartment with sea view	€41,974	€291	36%	2	1	1	€88	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Amplio apartamento con balcón y preciosas vistas.	€17,685	€48	98%	2	2	2	€48	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Apartamento completament reform en 1º linea de pla	€18,634	€83	61%	2	1	2	€38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Stylish seafront apartment with superb sea views.	€28,449	€78	100%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Renovado 2 Dormitorios en la Playa c Vistas al Mar	€12,580	€80	42%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Apartment with magnificent sea view.	€20,183	€68	79%	2	1	4	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
CASA ELENA PLAYA	€30,876	€129	65%	2	2	4	€48	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa Ola - Apartment with Stunning Views	€30,229	€81	100%	2	2	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious 1st Line Beach Apartment.	€24,078	€67	98%	2	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (306)
Lovely 2-bedroom apartment with access to pool	€31,347	€79	99%	2	2	7	€95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxueuse villa avec piscine privée à Almunecar	€34,031	€177	50%	2	2.5	5	€114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Miramar22	€18,493	€152	30%	2	1	3	€48	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Maison avec jardin à 10 min à pied de la mer	€19,741	€76	71%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Mirador del olivo, sea & relax	€23,133	€87	72%	2	1	5	€57	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Bonita casa en Cotobro	€21,015	€74	69%	2	1.5	3	€76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beach front line 2 bedroom apartment	€14,509	€45	88%	2	2	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stunning Private Retreat with Views & Pool	€20,737	€101	56%	2	1	7	€57	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Fantastiskt lägenhet vid San Cristobal stranden	€41,375	€143	79%	2	2	6	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Apartamento 1 Línea de Playa	€10,661	€71	38%	2	2	3	€42	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Meget pen og moderne leilighet.	€33,620	€99	92%	2	2	7	€77	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apto. Epsylon	€19,161	€149	31%	2	1	5	€76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartamento en Costa Tropical	€21,299	€108	54%	2	2	5	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartamento Primera Línea. Txistu Home I	€29,842	€104	77%	2	2	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Jimena	€13,994	€98	39%	2	1.5	7	€95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
La Higuera Playa de Cotobro Almuñécar	€25,278	€131	52%	2	1.5	4	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Delfin Home	€48,330	€173	76%	2	2	5	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Oasis Tropical	€20,594	€87	65%	2	1	6	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cotobro Bugambilla Pool House	€21,854	€115	52%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Mirador Del Olivo	€42,189	€128	90%	2	1	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Impresionante Ático en la playa	€41,175	€117	95%	2	1	5	€81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Primera línea de Playa San Cristóbal. Almuñecar	€27,884	€102	75%	2	1.5	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Deluxe, Super Views and Pool	€47,835	€126	100%	2	1	8	€95	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Skøn lejlighed med fantastisk udsigt	€22,113	€61	97%	2	2	6	€110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Encantador ático – dúplex	€18,349	€76	66%	2	2	14	€95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartamento frente al mar	€22,243	€141	43%	2	1	6	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

12.2% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€5,836	€11,673	€17,510	€23,347	€29,184	€58,369	€175,108
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999
Entrada	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000
Valorização do Imóvel	€5,700	€11,571	€17,618	€23,846	€30,262	€65,344	€271,179
Retorno Total	€201,536	€213,244	€225,128	€237,194	€249,446	€313,713	€636,288

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.2%

Taxa de Capitalização

8.4%

Retorno sobre Investimento

29.71%

C. Miramar Andalucía, 18690

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€5,836

Lucro Anual

8.4%

Taxa de Capitalização

12.2%

Retorno sobre o Caixa

€28,520

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €89/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é €120/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,085

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€120

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€5,837

Lucro

Receita

€28,520

Despesas Operacionais

€12,550

Renda Operacional

€15,970

Hipoteca & Impostos

€10,133

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,837

€47,841

Investimento em Dinheiro

Entrada

€38,000

Reformas & Mobília

€4,141

Custos de Fechamento

€5,700

Total

€47,841

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.2%

Taxa de Capitalização

8.4%

Retorno sobre Investimento

29.71%