BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de C. del Aviador Zorita, Madrid, MD,

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €248,000

BNB

Calc

Receita Anual

€39,173

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,453

Taxa de Capitalização

9.9%

Receita Anual

€39,173

AirDNA projeta €154/noite com 71% de ocupação ($40,020). Airbtics projeta €165/noite com 80% de ocupação ($48,212). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 85% taxa de ocupação, €126 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€30,814	€44,159	€62,970	€95,335
Ocupação	71%	82%	92%	99%
Nightly Rate	€117	€146	€184	€260

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
EXCLUSIVE Apartment \| Bernabéu - GARAGE included	€46,138	€126	99%	2	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Chamberi City Center	€45,040	€123	99%	2	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Nuevos Ministerios - Aire Acond & Parking Gratis	€44,136	€196	60%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
Dúplex with terrace-zona Azca/Nuevos Ministerios	€58,692	€169	93%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Apto tipo loft 4pax	€66,416	€221	82%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (95)
Bernabeu & General Perón & AZCA: Casita duplex TOP	€51,289	€193	71%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Fabuloso Apartamento para 6 en Madrid.	€47,053	€148	86%	2	2	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
2BR & 2BA Modern Madrid, close Bernabeu	€69,610	€208	91%	2	2	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
APARTMENT IN MADRID CENTER	€42,150	€118	97%	2	2	5	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Apartamentos Cuatro Caminos II	€37,580	€132	77%	2	2	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Close to Santiago Bernabéu -Business Area Apartmnt	€77,631	€255	81%	2	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Teruel 18 L	€39,999	€146	74%	2	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (142)
Luxury apartment cuatro Caminos Madrid city center	€26,485	€86	82%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (222)
PICASSO - AZCA	€42,707	€124	92%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Santiago Bernabéu- Centro - Azca - 🚕 aeropuerto	€26,418	€135	53%	2	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Bright with views -2Beds 1Bath- Bernabéu	€98,226	€318	83%	2	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartamento exterior nuevo en zona céntrica.	€42,211	€182	63%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Alojamiento Nuevos Ministerios	€20,243	€158	34%	2	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartamento con encanto en Madrid	€25,107	€83	81%	2	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Bonito apartamento muy luminoso.	€36,475	€106	94%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Azca, T. Picasso & Bernabeu - Nuevo, Perfecto, Top	€57,962	€181	85%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Piso nuevo en nuevos ministerios/cuatro caminos	€46,892	€128	100%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Apartamento VIP I en Madrid	€31,846	€89	95%	2	1	3	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Calle Jaén en Alvarado-Bernabéu	€45,595	€147	85%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Castellana -Santiago Bernabéu	€31,549	€116	73%	2	1	3	€32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
Apartamento Santiago Bernabéu Lujo - Castellana	€28,412	€181	43%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Duplex Rustic Style in Commercial Zone	€30,551	€83	100%	2	2	28	€83	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (25)
APARTAMENTO MUY LUMINOSO 2HAB EN CUATRO CAMINOS	€17,101	€81	58%	2	2	31	€42	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (14)
New Stylish Apt	€47,028	€149	83%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
REFURBISHED & COZY - 2BD 2BTH - CHAMBERÍ - MADRID	€114,456	€440	71%	2	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Gerri - 2 bedrooms and terrace in Ríos Rosas	€129,166	€392	90%	2	2	1	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
CUATRO CAMINOS 01 - TWO BEDROOMS	€38,593	€109	97%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (14)
Apartment entirely new - with pool & parking	€53,432	€164	89%	2	2	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern apartment-2Bedrooms 1Bath-Cuatro Caminos	€73,824	€247	80%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Apt in Nuevos Ministerios by Sharing Co	€32,712	€98	89%	2	2	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Apartamento cerca del Bernabéu	€32,407	€120	69%	2	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
B2 4 2H Habitación. Apartamento Nuevo y Moderno	€33,105	€169	52%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (5)
Best Penthouse Madrid Pool Views	€113,008	€307	100%	2	2	3	€105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Gorgeous attic with terrace in Azca by SharingCo	€35,524	€121	80%	2	1	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Apartamento centrico en madrid	€21,691	€83	71%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)

Métricas de Retorno

113.61% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€8,453	€16,906	€25,359	€33,813	€42,266	€84,532	€253,598
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€247,999	€247,999	€247,999	€247,999	€247,999	€247,999	€247,999
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€7,440	€15,103	€22,996	€31,126	€39,499	€85,291	€353,961
Retorno Total	€263,893	€280,009	€296,356	€312,939	€329,766	€417,824	€855,559

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

113.61%

Taxa de Capitalização

9.88%

Retorno sobre Investimento

272.32%

C. del Aviador Zorita Madrid, Comunidad de Madrid

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

354

Pontuação do Investidor Airbnb

€8,453

Lucro Anual

9.9%

Taxa de Capitalização

113.6%

Retorno sobre o Caixa

€39,173

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €154/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é €165/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€48,961

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

€165

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€55k

€90k

€130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€8,453

Lucro

Receita

€39,173

Despesas Operacionais

€14,652

Renda Operacional

€24,521

Hipoteca & Impostos

€16,068

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,453

€7,440

Investimento em Dinheiro

Entrada

€0

Reformas & Mobília

€0

Custos de Fechamento

€7,440

Total

€7,440

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

113.61%

Taxa de Capitalização

9.88%

Retorno sobre Investimento

272.32%