BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de C. Costa Rica, San José, San José,

4 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $330,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,872

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,001

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$32,872

AirDNA projeta $72/noite com 64% de ocupação ($16,830). Airbtics projeta $180/noite com 50% de ocupação ($32,871). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $180 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$11,827	$22,410	$53,328	$100,836
Ocupação	34%	45%	64%	77%
Nightly Rate	$93	$133	$224	$354

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
La Casa de Marisol 1 / Sabana Park	$20,504	$70	76%	4	5	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Luxury 2 floors Penthouse, Sabana location	$40,018	$109	98%	4	3.5	1	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Cheerful private 4-Bedroom Villa. Heated pool A/C	$61,456	$193	87%	4	2.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
La Casa de Marisol 2 / Sabana Park	$16,339	$66	64%	4	5	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Large 4Bed/3Bath Apartment in Escazu with Pool!	$30,209	$89	92%	4	3	3	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Private pool house Escazú	$38,133	$153	65%	4	2.5	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Elegante Casa de 4 Hab a 15 min del centro capital	$9,718	$72	35%	4	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Penthouse con vistas incredible a la ciudad	$37,106	$220	45%	4	3	3	$30	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Cerca aeropuerto piscina, Jacuzzi Adicional, A/C	$64,598	$353	50%	4	3.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Cabaña Cimarrones, en el corazón de la montaña	$10,864	$78	37%	4	2	1	$10	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (54)
Majestic PH best view of Escazu	$47,940	$182	71%	4	3.5	2	$49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Escazu, San José, Unbeatable Location & Price! #1	$24,774	$113	58%	4	3.5	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Escazú, Unbeatable Location!	$25,723	$114	60%	4	3.5	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Family enjoyment and rest, Casa Sabana Sur, SJ	$13,861	$52	70%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (320)
Beautiful Place to Enjoy	$45,554	$253	46%	4	2.5	3	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa 9! grande, linda, segura y céntrica	$10,790	$67	44%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (2)
Casa Surá, moderna, espaciosa y acogedora.	$41,210	$128	86%	4	3	1	$69	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful View of San Jose City	$12,195	$98	34%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Beautiful house with private pool	$62,560	$363	46%	4	5.5	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
7H Entire Nice Condo Nr Airport/Double Tree Hotel	$51,957	$364	39%	4	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Home – Pinares Curridabat	$18,647	$133	38%	4	3.5	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
4 bedroom condo near airport SJO	$23,589	$129	49%	4	3.5	4	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa privada en Santo Domingo.	$27,432	$134	55%	4	3.5	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
¡Disfrutá de San José, cultura, naturaleza y paz!	$13,796	$84	44%	4	1.5	2	$14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Get two flats in the same condo for big groups!	$53,896	$199	74%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Penthouse with views unique	$32,223	$193	45%	4	3	1	$30	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Classic Costa Rican Home	$19,782	$107	50%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Gated Community 2600 sqft/260m2 House - Escazu	$75,400	$327	63%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Hermoso apartamento con Jacuzzi privado, terraza y excelente vista/Beautiful apartment with private	$16,389	$90	45%	4	4	3	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Spacious 4BR in Secure Community Near SJO&San Jose	$13,583	$86	42%	4	2	7	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Safe residential area close to SJO, Fast WiFi	$51,460	$185	76%	4	3.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Rinu	$21,600	$161	32%	4	3.5	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
se alquila casa Escazú	$12,558	$104	33%	4	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

1.19% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,000	$2,001	$3,001	$4,002	$5,002	$10,005	$30,015
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$263,999	$263,999	$263,999	$263,999	$263,999	$263,999	$263,999
Entrada	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000
Valorização do Imóvel	$9,900	$20,097	$30,599	$41,417	$52,560	$113,492	$470,996
Retorno Total	$340,900	$352,098	$363,601	$375,420	$387,563	$453,497	$831,012

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.19%

Taxa de Capitalização

5.63%

Retorno sobre Investimento

18.51%

C. Costa Rica San José, San José

4 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$1,000

Lucro Anual

5.6%

Taxa de Capitalização

1.2%

Retorno sobre o Caixa

$32,872

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $72/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $180/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,801

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$180

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$1,001

Lucro

Receita

$32,872

Despesas Operacionais

$14,272

Renda Operacional

$18,600

Hipoteca & Impostos

$17,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,001

$83,964

Investimento em Dinheiro

Entrada

$66,000

Reformas & Mobília

$8,064

Custos de Fechamento

$9,900

Total

$83,964

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.19%

Taxa de Capitalização

5.63%

Retorno sobre Investimento

18.51%