BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Buttmannstraße, Berlin, BE, 13357

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€54,287

Lucro (Fluxo de Caixa)

€24,120

Retorno sobre o Investimento

195.1%

Receita Anual

€54,287

AirDNA projeta €163/noite com 79% de ocupação ($47,067). Airbtics projeta €212/noite com 70% de ocupação ($54,287). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €212 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€27,940	€58,546	€96,190	€110,597
Ocupação	58%	68%	90%	97%
Nightly Rate	€130	€232	€289	€308

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
City Apartment near Shooping Center, 6 guests	€49,645	€195	68%	2	2	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
2-Bedroom Apartment with 2 Bathrooms & Balcony	€76,279	€214	96%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
3-Raum "Fancy Red", 69 qm	€49,821	€349	39%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
3-Raum "Fancy Red", 69 qm	€38,657	€278	38%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
3-Raum "Fancy Red", 69 qm	€25,669	€190	37%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
3-Raum "Summery Sky" 67 sqm	€58,182	€324	49%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
3-Raum "Fancy Red", 69 qm	€39,243	€290	37%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Raum "Summery Sky", 67 qm	€33,771	€205	45%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Space + Hygge feeling 130 qm	€79,631	€241	89%	2	1	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3-Raum Penthouse "Green Vibes", 80 qm	€71,063	€290	67%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
3-Raum "Summery Sky", 67 qm	€51,808	€289	49%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Raum "Summery Sky", 67 qm	€33,014	€184	49%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
3-Raum "Summery Sky" 79 sqm	€100,861	€328	84%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3-Raum Penthouse "Groovy Amazonas", 83 qm	€79,804	€307	71%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Gemütliches Apartment am Bach Nahe Bus und Bahn	€41,579	€117	95%	2	1	1	€64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
3-Raum Penthouse "Green Vibes", 80 qm	€57,836	€263	60%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
3-Raum Penthouse "Green Vibes", 80 qm	€50,967	€236	59%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Raum Penthouse "Green Vibes", 80 qm	€66,326	€297	61%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartments im Hostel am Schäfersee _02	€19,173	€55	95%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (218)
Magnificent turn of century flat (legal)	€54,545	€230	64%	2	1	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (391)
Apartments im Hostel am Schäfersee _04	€18,064	€50	97%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (251)
3 Zi. Apartment am Leopoldplatz	€51,498	€176	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Apartments im Hostel am Schäfersee _09	€20,648	€59	92%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (173)
Zentral, 75qm, 2SZ, Küche	€37,040	€106	94%	2	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
3-Raum Penthouse "Groovy Amazonas", 83 qm	€59,186	€249	65%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3-Raum Penthouse "Groovy Amazonas", 83 qm	€70,016	€299	64%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Raum "Summery Sky", 79 qm	€65,539	€239	75%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3-Raum Penthouse "Groovy Amazonas", 83 qm	€67,141	€278	66%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Vacation apartment in Berlin Mitte-Wedding	€33,957	€94	98%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (387)
30 Blue Chili - Industrial Chic im coolen Wedding	€29,496	€84	90%	2	1	2	€88	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.1 (12)
Stadtflucht Homes Loft 3.1.1	€62,466	€384	43%	2	2	4	€245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Brand new central appartment with fiber internet	€19,312	€53	99%	2	1	5	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Stadtflucht Homes Studio 5.4.1	€83,367	€251	87%	2	2	1	€247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Wedding, Altbau Charme	€26,601	€132	55%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Cozy Family Apartment in Mitte fits 10 people	€60,035	€238	68%	2	1	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern, bright, close to subway	€65,384	€181	98%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
3-Raum "Summery Sky", 79 qm	€57,155	€217	72%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3-Raum "Summery Sky", 79 qm	€68,950	€294	64%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nette Fewo Remise im nostalgisch idyllischen Hof	€37,282	€126	81%	2	2	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Spacious. Cosy. Attic apartment in Mitte	€39,260	€108	97%	2	1	5	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Métricas de Retorno

195.09% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€24,120	€48,240	€72,361	€96,481	€120,601	€241,203	€723,610
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€24,120	€48,240	€72,361	€96,481	€120,601	€241,203	€723,610

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

195.09%

Período de Retorno em Dias

187

Retorno sobre Investimento

195.09%

Buttmannstraße Berlin, Berlin, 13357

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€54,287

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €163/noite com 79% de ocupação.Taxa por noite projetada é €212/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€51,256

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€212

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€45k

€70k

€100k

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€24,120

Lucro

Receita

€54,287

Despesas Operacionais

€14,567

Renda Operacional

€39,720

Aluguel Líquido Efetivo

€15,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€24,120

€12,363

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€12,272

Custos de Preparação

€91

Total

€12,363

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

195.09%

Período de Retorno em Dias

187