BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Burgemeester Falkenaweg 110, Heerenveen, Netherlands

4 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €500,000

BNB

Calc

Receita Anual

€59,613

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,478

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

€59,613

AirDNA projeta €112/noite com 98% de ocupação ($40,070). Airbtics projeta €277/noite com 59% de ocupação ($59,613). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, €277 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€26,365	€53,506	€97,606	€157,035
Ocupação	40%	58%	76%	94%
Nightly Rate	€178	€249	€342	€445

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Knusse Finse stapelwoning, dicht bij groot meer	€26,780	€140	49%	4	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Gezellig vakantiehuis aan het Friese water	€42,480	€247	41%	4	2.5	3	€150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Fantastisch duurzaam familiehuis op landgoed.	€91,560	€499	50%	4	4	2	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Sailing house in national park Alde Feanen	€66,527	€413	44%	4	2.5	2	€75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (69)
Wellness Retreat: Villa Stones	€117,381	€549	58%	4	5	2	€151	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Rural holiday house with own harbour.	€52,974	€140	98%	4	2	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Intens Genieten pal aan het Sneekermeer.	€37,345	€282	36%	4	2	3	€150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (41)
Giethoorn Lodge, Holiday home, Ferienhaus	€62,034	€203	83%	4	2	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Uniek en sfeervol familiehuis in Sloten, Friesland	€76,751	€203	99%	4	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (65)
Huisje De Geluksvogel	€56,108	€203	75%	4	2.5	3	€80	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Geweldig appartement op de mooiste plek in Drenthe	€40,565	€207	53%	4	3.5	2	€119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Woning aan het water in Friesland \| Boornzwaag	€116,557	€315	97%	4	2.5	7	€160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Comfortabel 8 by Interhome	€104,296	€370	77%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Unieke watervilla nabij Eernewoude	€100,901	€337	76%	4	2	3	€201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Watervilla Terhorne direct aan het water	€81,785	€328	68%	4	1.5	3	€75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
8 persoons vakantiehuis aan het water	€47,206	€215	58%	4	3	2	€169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Het Friese Gevoel	€114,598	€402	76%	4	4	3	€150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
De Oude Zeilmakerij, groot, sfeervol vakantiehuis.	€37,140	€259	39%	4	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (141)
D'roomhuis in 'Klein Nederland' in de Weerribben	€29,825	€155	52%	4	2	2	€44	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (132)
House with stylish interior at the waterfront	€40,308	€156	57%	4	2.5	4	€219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
InUffelte: de Cottage en het Glazen Voorhuis samen	€119,261	€439	74%	4	2	2	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Watervilla "de Groene Fazant" nabij Langweer (6p.)	€113,362	€319	94%	4	2	5	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Een bijzonder vakantiewoning ook MIVA geschikt	€68,094	€289	64%	4	2	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Houseboat in beautiful Friesland	€42,432	€166	69%	4	1.5	2	€100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Cozy furnished house with garden	€51,728	€248	57%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartement Sneekermeer incl. 2 Sups	€61,245	€251	66%	4	2	2	€151	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Vakantiehuis_Lytse Mar	€60,160	€261	63%	4	1.5	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Holiday home with jetty near Sneekermeer	€22,004	€158	38%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.6 (3)
Elegant farmhouse in Friesland	€68,316	€179	100%	4	2.5	4	€139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Luxe watervilla Z01 met sauna & tuin aan het water	€36,771	€118	77%	4	2	3	€100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Luxe watervilla Z02 met sauna & tuin aan het water	€37,398	€114	83%	4	2	3	€100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
't Protternêst	€29,847	€164	48%	4	1	3	€120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Luxe vakantie vila aan het water, nabij giethoorn	€84,294	€610	36%	4	5	7	€199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Villa op privé eiland Friese meren & boot.	€123,846	€361	93%	4	1	5	€169	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (67)

Métricas de Retorno

4.4% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€5,478	€10,956	€16,434	€21,913	€27,391	€54,782	€164,347
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000
Entrada	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Valorização do Imóvel	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Retorno Total	€520,478	€541,406	€562,798	€584,667	€607,028	€726,740	€1,377,979

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.4%

Taxa de Capitalização

7.84%

Retorno sobre Investimento

20.39%

110 Burgemeester Falkenaweg Heerenveen, Friesland, 8442 LJ

4 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€5,478

Lucro Anual

7.8%

Taxa de Capitalização

4.4%

Retorno sobre o Caixa

€59,613

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €112/noite com 98% de ocupação.Taxa por noite projetada é €277/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€60,276

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

€276

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€50k

€85k

€125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€5,478

Lucro

Receita

€59,613

Despesas Operacionais

€20,406

Renda Operacional

€39,207

Hipoteca & Impostos

€33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,478

€124,483

Investimento em Dinheiro

Entrada

€100,000

Reformas & Mobília

€9,483

Custos de Fechamento

€15,000

Total

€124,483

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.4%

Taxa de Capitalização

7.84%

Retorno sobre Investimento

20.39%