BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Budapest, Budafoki út, Hungary

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $160,000

BNB

Calc

Receita Anual

$22,463

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,136

Taxa de Capitalização

5.8%

Receita Anual

$22,463

AirDNA projeta $59/noite com 66% de ocupação ($14,222). Airbtics projeta $60/noite com 68% de ocupação ($14,901). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $75 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$8,534	$13,851	$23,178	$30,457
Ocupação	55%	69%	82%	92%
Nightly Rate	$41	$53	$75	$88

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Buda Bay	$13,568	$53	66%	1	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
SOPHIE_Karinthy26.flats /self-check-in/	$13,850	$39	93%	1	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Self check-in studio (free parking closeby)	$8,773	$47	47%	1	2	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Film Poster basement apartman with terrace	$11,697	$43	69%	1	2	2	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Duna-Pest Wellness Apartman	$27,079	$91	80%	1	2	2	$16	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
The Pearl of Buda	$18,275	$82	57%	1	2	1	$27	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Stylish apartment for the modern travellers	$28,186	$88	86%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Marcello, come here! Special price!!!	$10,768	$30	96%	1	2	2	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
New studio apartment, close to sandy Beach	$16,503	$56	79%	1	1	3	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Budai lakás, kiváló közlekedés!	$9,821	$29	80%	1	1	1	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (195)
Allee Home Apartment	$13,205	$88	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
My-Place-Is-Your-Place	$10,585	$40	70%	1	1	3	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Kornelia Residence State-of-the-Art	$14,943	$60	67%	1	1	3	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Alleee apartman zárt parkolóval	$10,555	$46	60%	1	1	2	$41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (390)
White Apartment - Budapest	$9,950	$41	65%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Lavender Apartment	$19,946	$64	83%	1	1	1	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Boho Apartments Central Buda close to Gellert bath	$16,412	$59	76%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
NEST_Karinthy26.flats /self-check-in/	$11,134	$35	82%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Allee Apartment-newly renovated	$14,647	$87	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (10)
Home in the Heart of Buda	$9,001	$55	42%	1	1	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
NEW YORK_Karinthy26.flats /self-check-in/	$10,685	$33	83%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Lili's Lakeside Cosy New Studio	$8,180	$48	44%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern Parkside Garden View Apartment	$12,131	$53	59%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Parkside Large Modern Garden View Apartment	$12,974	$57	60%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious flat close to Gellért square & Citadella	$10,999	$33	86%	1	1	1	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Cozy Park Apartment	$14,809	$58	69%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Nookbed	$13,499	$43	82%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Cosy,pretty apt. good price, close to Kelenföld RS	$17,210	$48	97%	1	2	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Warm Family Snug	$30,285	$103	77%	1	2	3	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury apartment DunaPest with Spa and Pool	$34,257	$227	41%	1	2	2	$32	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
HONEY_Karinthy26.flats /self-check-in/	$17,489	$49	96%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
FOREST_Karinthy26.flats /self-check-in/	$9,777	$32	77%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Karinflats - Dream	$9,671	$37	66%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
Plan A	$21,816	$76	76%	1	1	2	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Top floor apartment in New Buda Center with AC	$16,506	$55	82%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Flair BnB	$16,287	$47	92%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Bay Shore Flat	$17,473	$103	46%	1	1	3	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Karinflats Deluxe - "The Cream" Penthouse Apt.	$14,054	$75	45%	1	1	1	$41	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (156)
Budai kis Gyöngyszem (1111 Bp.Bercsényi street 10)	$7,544	$41	49%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (265)
4 Seasons apartment	$11,823	$76	41%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

4.84% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,135	$16,271	$24,406	$32,542	$40,678	$81,356	$244,068
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Valorização do Imóvel	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Retorno Total	$172,935	$186,015	$199,243	$212,623	$226,162	$296,382	$632,430

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.84%

Taxa de Capitalização

5.83%

Retorno sobre Investimento

7.7%

Budapest Budapest

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,135

Lucro Anual

5.8%

Taxa de Capitalização

4.8%

Retorno sobre o Caixa

$22,463

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $59/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $60/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$14,909

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$60

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$25k

$35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$8,136

Lucro

Receita

$22,463

Despesas Operacionais

$13,127

Renda Operacional

$9,336

Hipoteca & Impostos

$1,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,136

$163,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$160,000

Reformas & Mobília

$3,188

Total

$163,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.84%

Taxa de Capitalização

5.83%

Retorno sobre Investimento

7.7%