BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Buckley Tapps Hwy E, , WA, 98321

3 quartos • 1.5 banheiros • 1 hóspedes • $488,600

BNB

Calc

Receita Anual

$84,788

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,126

Taxa de Capitalização

12.3%

Receita Anual

$84,788

AirDNA projeta $277/noite com 53% de ocupação ($53,621). Airbtics projeta $261/noite com 59% de ocupação ($56,243). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $318 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,600	$54,964	$86,905	$127,590
Ocupação	45%	58%	73%	91%
Nightly Rate	$199	$252	$318	$373

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lakeside Vibes- View- Pool table, 3 bed Lake Tapps	$49,302	$219	60%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Bonney Lake Home with 2 Private Driveways	$57,550	$270	57%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Entire Waterfront Tapps home	$50,426	$217	61%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
waterfront entire floor with private entrance	$49,644	$279	47%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Harmony House A/C Hot Tub!	$57,645	$202	73%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Come sleep in Enumclaw's first church!	$69,257	$339	53%	3	2	1	$159	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Rainier Mountain View House, hot tub, fire pit.	$84,480	$371	60%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
The Evergreen Escape	$45,999	$258	46%	3	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Spacious Bonney Lake Home w/ Game Room & Gazebo!	$54,175	$256	56%	3	3	3	$104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Peaceful Farmhouse Near Lake With Stunning Views	$31,316	$196	40%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Puyallup Riverhouse	$69,262	$204	92%	3	2	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Rainer Haus \| Modern Foothills Retreat	$48,847	$167	74%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
The White House on Main Street	$42,970	$202	55%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Family Friendly TinyHouse On The Farm Bonney Lake	$31,029	$142	59%	3	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Game Room, Hot Tub & Mtn View: Bonney Lake Retreat	$68,382	$249	73%	3	1	2	$93	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Waterfront 3 Bdrm \| Kayaks \| Baby Gear \| Bunkroom	$71,302	$278	68%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lakefront Paradise like no other	$45,671	$255	47%	3	1	2	$150	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.9 (54)
Downtown Sumner "Ryan Avenue House"	$59,549	$222	71%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Enumclaw Home - 60 Mi to Mount Rainier!	$42,314	$118	94%	3	3	2	$88	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (37)
Sunset Lake Retreat-Lakefront, Sports Court, Deck	$44,702	$314	38%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
90s Themed House In the Woods	$51,722	$399	35%	3	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Lake Tapps Dock House on the Bankers Island	$63,242	$331	50%	3	3	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Lake Tapps Waterfront Home	$53,888	$338	42%	3	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Work friendly; downtown modern farmhouse	$39,910	$156	67%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Cove on Lake Tapps - Waterfront home	$142,306	$364	100%	3	3	4	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lake Tapps Amazing View Waterfront Home-3bd/2bth	$85,122	$289	79%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Pacific Northwest Country Home	$34,001	$180	50%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
* Family & Pet Friendly * Enumclaw Full Home *	$84,283	$304	74%	3	1	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lake Tapps Inlet Island Getaway	$61,377	$416	38%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Bonney Lake Hideaway side B	$55,201	$158	91%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Hillcrest Cottage Enumclaw	$60,433	$248	64%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Island Retreat	$56,449	$159	97%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (16)
LAKE FRONT Property with Paddle Boards and Kyaks.	$69,711	$423	44%	3	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Sumner Home Away From Home	$58,029	$194	81%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
* Family & Pet Friendly * Arcade Games * Hot-tub *	$79,916	$288	74%	3	1	1	$159	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Coal Miner's Cabin	$40,481	$200	45%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
TOP 10 RANCH BEAUT-Modern Farmhouse in Bonney Lake	$40,680	$247	45%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)

Métricas de Retorno

22.46% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$27,125	$54,251	$81,377	$108,503	$135,629	$271,259	$813,777
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$390,880	$390,880	$390,880	$390,880	$390,880	$390,880	$390,880
Entrada	$97,720	$97,720	$97,720	$97,720	$97,720	$97,720	$97,720
Valorização do Imóvel	$14,658	$29,755	$45,306	$61,323	$77,821	$168,037	$697,360
Retorno Total	$530,383	$572,607	$615,284	$658,427	$702,050	$927,896	$1,999,738

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

22.46%

Taxa de Capitalização

12.29%

Retorno sobre Investimento

38.57%

Buckley Tapps Hwy E Washington, 98321

3 quartos • 1.5 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,344/mês

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Contatar Corretor

128

Pontuação do Investidor Airbnb

$27,125

Lucro Anual

12.3%

Taxa de Capitalização

22.5%

Retorno sobre o Caixa

$84,788

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $277/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $261/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,982

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$261

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$100k

$145k

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$27,126

Lucro

Receita

$84,788

Despesas Operacionais

$24,702

Renda Operacional

$60,085

Hipoteca & Impostos

$32,959

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,126

$120,753

Investimento em Dinheiro

Entrada

$97,720

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$14,658

Total

$120,753

Índice DSCR

Forte

1.82

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

22.46%

Taxa de Capitalização

12.29%

Retorno sobre Investimento

38.57%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,189

Imposto predial dedutível

$4,837

Sua dedução total

$22,435

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $22,435 = $127,565

Impostos sobre $127,565 (30%)

$38,270

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,270

Economia estimada de impostos

$6,730

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

55.23 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: HOME_TYPE_UNKNOWN

Andares: -

Tamanho do lote: 55.23 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: Mountain

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 0520234010

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2019

Valor Avaliado: $488,600

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Glacier Middle School with 6/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: White River High School with 6/10 classificação por estrelas