BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Bruchstraße, Moers, NRW, 47447

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€28,205

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,155

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

€28,205

AirDNA projeta €68/noite com 58% de ocupação ($14,306). Airbtics projeta €82/noite com 74% de ocupação ($22,165). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 92% taxa de ocupação, €84 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,426	€22,670	€29,117	€41,097
Ocupação	61%	81%	92%	95%
Nightly Rate	€64	€75	€84	€115

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bostel 54 - Moderne Stadtwohnung in Moers-Zentrum	€22,755	€64	93%	1	0	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Ferienwohnung am Waldrand 65m2 groß 4 Personen	€14,015	€77	45%	1	2	1	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
A&V Apartments Wunderschöne Penthouse Wohnung	€25,493	€146	47%	1	3	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Schönes Apartment in Moers Vinn	€19,323	€73	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (121)
Bostel 88 - Stadtwohnung im Zentrum Klimaanlage	€22,715	€66	91%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Sweet Home - 3 -	€17,797	€69	70%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Suite 9 in Moers-Mitte mit Skyline Ausblick	€21,228	€79	71%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
modern * gemütlich * Nespresso * Terrasse * Garten	€33,514	€99	89%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartment 65 qm in ruhiger Lage mit Terrasse	€18,515	€84	59%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung	€19,759	€66	81%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Superior! Family - Küche - Netflix - Parkplatz	€25,166	€77	83%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Schöne ruhige 3 1/2 Zimmer Wohnung in Duisburg	€16,198	€48	91%	1	1	3	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Ruhige Ferienwohnung "Auf der Heide"	€14,914	€53	75%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Ferienwohnung "Glück Auf" im Duisburger Westen	€25,806	€81	87%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
#2 Superior! Nespresso - Kitchen - Prime - Parking	€22,710	€63	92%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Einliegerwohnung Mühlenberger Ponyhof 84m²	€25,142	€77	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
schönes Apartment -Netflix-Nespresso	€27,741	€90	81%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
W1 möblierte Ferienwohnung, Stadtrand Moers	€14,138	€42	91%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
W6 Kleine möbliert Wohng. in Moers Grenze Duisburg	€14,124	€41	92%	1	1	4	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Gemütliche Ferienwohnung in ruhiger Lage	€23,980	€85	74%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
Sweet Home - 2 -	€19,322	€73	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Top möbliertes Appartement "Süd"	€20,200	€69	78%	1	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Wohnen am Lauersforter Wald	€22,212	€65	92%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Helle und moderne Wohnung mit Wlan Vollausstattung	€31,188	€89	96%	1	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxury Appartement in the city	€47,039	€206	62%	1	2	2	€32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Monteur/ Ferienwohnung Moers Kapellen	€17,310	€55	86%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (11)
Ruhige Wohnung in Seenähe	€9,668	€71	37%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Hygge! Wohnwagen in Garten-Chillecke	€6,411	€28	59%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (21)
Ruhige DG-Wohnung	€18,983	€123	42%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Moderne Familien Herberge WLAN	€29,184	€84	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (11)
Design und Luxus-möblierte Wohnung	€11,293	€80	37%	1	1	1	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Sweet Home - 1 -	€20,687	€73	73%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Erdgeschoss Apartment in 47239 Duisburg	€12,614	€37	94%	1	1	8	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
DU03 charmante Ferienwohnung in Duisburg	€58,233	€282	56%	1	1	7	€82	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Geschmackvolles Apartment Vollausstattg WLAN 1. OG	€28,317	€78	99%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartment Vollausstattg WLAN EG	€18,305	€52	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Apartment modern Vollausstattung 4. OG links	€26,638	€79	92%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Moderne Einzimmerwohnung für zwei nähe Duisburg	€14,287	€115	34%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Moderne helle Wohnung im schönen Altbau	€23,943	€66	98%	1	1	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

8.46% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€4,155	€8,310	€12,465	€16,620	€20,776	€41,552	€124,657
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Entrada	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Valorização do Imóvel	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€210,155	€220,490	€231,011	€241,722	€252,631	€310,335	€610,109

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.46%

Taxa de Capitalização

7.41%

Retorno sobre Investimento

26.43%

Bruchstraße Moers, Nordrhein-Westfalen, 47447

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€4,155

Lucro Anual

7.4%

Taxa de Capitalização

8.5%

Retorno sobre o Caixa

€28,205

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €68/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é €82/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,703

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

€82

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€25k

€40k

€60k

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€4,155

Lucro

Receita

€28,205

Despesas Operacionais

€13,383

Renda Operacional

€14,822

Hipoteca & Impostos

€10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,155

€49,076

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€3,076

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€49,076

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.46%

Taxa de Capitalização

7.41%

Retorno sobre Investimento

26.43%