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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Broken Bow

1 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $599,000

BNB

Calc

Receita Anual

$60,747

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,236

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$60,747

AirDNA projeta $308/noite com 54% de ocupação ($60,747). Airbtics projeta $262/noite com 56% de ocupação ($53,588). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $308 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$44,423$56,393$66,878$80,979
Ocupação51%55%58%66%
Nightly Rate$224$264$292$309

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$34,645
$214
41%
112$95❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (184)
$93,770
$306
78%
111$166❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (50)
$42,542
$215
50%
112$95❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (197)
$74,187
$336
57%
112$78❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (65)
$56,706
$267
56%
111$80❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (71)
$54,821
$254
51%
111$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
$54,404
$261
53%
112$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
$41,729
$201
54%
111$80❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (50)
$69,322
$300
59%
112$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
$70,109
$270
65%
122$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-0.86% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$1,236-$2,472-$3,709-$4,945-$6,182-$12,364-$37,092
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200
Entrada$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800
Valorização do Imóvel$17,970$36,479$55,543$75,179$95,405$206,005$854,930
Retorno Total$615,733$633,006$650,834$669,234$688,223$792,641$1,416,837

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.86%

Taxa de Capitalização

6.53%

Retorno sobre Investimento

15.89%

property-location

Broken Bow Broken Bow, Oklahoma, 74728

1 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Est. $2,873/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,238,900

Zestimate

$60,747

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $308/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $262/noite com 56% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,223

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$262

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$55k

$75k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$1,236

Lucro

Receita

$60,747

Despesas Operacionais

$21,577

Renda Operacional

$39,170

Hipoteca & Impostos

$40,407

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,236

$142,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$119,800

Reformas & Mobília

$4,500

Custos de Fechamento

$17,970

Total

$142,270

Índice DSCR

Fraco

0.97

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.86%

Taxa de Capitalização

6.53%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,429

Imposto predial dedutível

$5,930

Sua dedução total

$61,199

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $61,199 = $88,801

Impostos sobre $88,801 (30%)

$26,640

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,640

Economia estimada de impostos

$18,360

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Exempt (Full Or Partial)
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: OTHER / UNKNOWN
  • Número da Parcela: 0263-00-000-052-0-000-00
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

  • Estimativa de Mercado: -

Propriedade

  • Nome: Housing Authority Choctaw Nation Oklahoma
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: Po Box G, Hugo, Ok 74743
  • Anos de Propriedade: 32
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $0
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: N/A
  • Herdado: N/A
  • Execução Hipotecária: No