BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Brandi Ln, , SC 29325

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $183,900

BNB

Calc

Receita Anual

$23,317

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,799

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

$23,317

AirDNA projeta $112/noite com 57% de ocupação ($23,317). Airbtics projeta $176/noite com 61% de ocupação ($39,212). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $112 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,877	$29,577	$51,912	$114,096
Ocupação	51%	64%	71%	79%
Nightly Rate	$104	$122	$194	$387

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pet Friendly Bungalow - 1 Block to DTWN Laurens!	$24,621	$100	64%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Comfy/Chic Cottage in Downtown Laurens Square	$30,556	$126	64%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
College View Cottage & Saltwater Pool	$23,635	$95	65%	2	1	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Stonebrook Manor Private Getaway	$11,572	$80	39%	2	2	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Lake Greenwood Private Home	$71,824	$223	88%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
“Little Cottage in the Wood” Lake Access & Dock	$20,960	$120	45%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Stunning Lakefront Retreat w/ Dock Access!	$112,108	$442	67%	2	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Country cabin on large family farm	$27,471	$103	72%	2	1	2	$25	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (277)
Greenwood Cottage w/ Lake Access & Boat Slip!	$118,422	$417	76%	2	2	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Kristen's Lakeside Retreat with hot tub!	$52,654	$195	72%	2	2	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lake Greenwood Getaway	$36,204	$254	37%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Campus Cottage	$30,358	$85	97%	2	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Lakefront Home, monthly-stay discounts	$30,288	$160	48%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Lakefront Retreat w/ Private Dock!	$88,489	$342	68%	2	1	3	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
WE HAVE POWER \| Tropical Tiny House	$15,966	$122	32%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (367)
Waterfront Lake Greenwood Home	$58,426	$205	71%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Little slice of heaven	$29,508	$131	59%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Escape to Amy's Mink at Lake Greenwood	$37,673	$114	89%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (73)
Sha Ka Ree (Paradise) 2 bedroom Lakefront getaway.	$29,095	$106	72%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Greenwood Getaway w/ Furnished Patio & Lake View	$89,904	$442	55%	2	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lakefront w boat ramp & loads of outdoor space.	$37,381	$120	81%	2	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Newly renovated 2 bedroom bungalow	$32,042	$120	72%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Serenity on Liberty	$28,191	$111	65%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Whistle Stop Cottage - Laurens	$21,619	$140	35%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy home in Clinton	$27,528	$109	69%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Tranquil Stay: Cozy 2BR Cabin near Lake Greenwood	$17,538	$80	52%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (38)
Upscale Duplex\| WIFI \| 4KTV+ ROKU	$19,056	$86	57%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Entire Farmhouse Bungalow - 2 blocks from PC	$18,875	$101	51%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
*NEW Paradise Cottage-Lake Greenwood	$39,261	$143	70%	2	1	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cutie on Greenwood lake !	$27,874	$136	56%	2	1	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Greenwood Retreat: On-Site Lake w/ Boat Ramp!	$131,831	$621	58%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Lake Cabin Getaway	$38,188	$150	60%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Hot Tub and Pool on the Lake	$47,694	$194	64%	2	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Keystone Hideout RV	$16,884	$91	48%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-11.88% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,799	-$11,598	-$17,398	-$23,197	-$28,996	-$57,993	-$173,981
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$147,120	$147,120	$147,120	$147,120	$147,120	$147,120	$147,120
Entrada	$36,780	$36,780	$36,780	$36,780	$36,780	$36,780	$36,780
Valorização do Imóvel	$5,517	$11,199	$17,052	$23,081	$29,290	$63,246	$262,473
Retorno Total	$183,617	$183,500	$183,554	$183,783	$184,193	$189,152	$272,392

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.88%

Taxa de Capitalização

3.59%

Retorno sobre Investimento

3.12%

Brandi Ln SC, 29325

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $882/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-43

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,799

Lucro Anual

3.6%

Taxa de Capitalização

-11.9%

Retorno sobre o Caixa

$23,317

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $112/noite com 57% de ocupação ($23,317.17). Airbtics projeta $176/noite com 61% de ocupação ($39,212).

Taxa de Ocupação

Top 64% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 64% dos comparáveis

Sazonalidade

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35 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,541

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$176

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$50k

$90k

$135k

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-$5,799

Lucro

Receita

$23,317

Despesas Operacionais

$16,711

Renda Operacional

$6,606

Hipoteca & Impostos

$12,405

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,799

$48,797

Investimento em Dinheiro

Entrada

$36,780

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$5,517

Total

$48,797

Índice DSCR

Fraco

0.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.88%

Taxa de Capitalização

3.59%

Retorno sobre Investimento

3.12%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,728

Imposto predial dedutível

$1,821

Sua dedução total

$46,822

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $46,822 = $103,178

Impostos sobre $103,178 (30%)

$30,953

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,953

Economia estimada de impostos

$14,047

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -