BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Boulevard Copala 56, Los Cabos, BCS, Mexico

4 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes • $1,575,000

BNB

Calc

Receita Anual

$274,883

Lucro (Fluxo de Caixa)

$236,881

Taxa de Capitalização

15.5%

Receita Anual

$274,883

AirDNA projeta $613/noite com 44% de ocupação ($98,513). Airbtics projeta $829/noite com 60% de ocupação ($181,672). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $1,060 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$104,633	$191,364	$277,189	$374,798
Ocupação	50%	61%	71%	78%
Nightly Rate	$570	$854	$1,060	$1,305

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ocean Views & Luxury at Copola Quivira - Casa 78	$140,491	$581	65%	4	5	1	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New Luxury Golf Villa 4 bedrooms Stunning Views	$95,793	$601	43%	4	5	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Splendid 4-Bdrm Montecristo Villa at Quivira	$254,000	$877	79%	4	5	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Seaside Serenity a Luxurious Coronado Home	$204,789	$1,295	43%	4	5	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Casa de la Ballena - Quivira Los Cabos (Peloton)	$311,359	$1,074	79%	4	5	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Villa Isla - Luxury with 180 Degree Pacific Views	$275,982	$940	80%	4	5	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Penthouse 4rec, 3baths,Jacuzzi,Ocean & City views	$65,391	$299	59%	4	3	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Amazing Views of Bay, Marina, City: Villa Leonetti	$361,619	$1,584	62%	4	5	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Great Location w/Ocean Views: Villa Bougainvillea	$190,714	$858	60%	4	5	1	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Beautiful New Contemporary Villa!	$160,268	$857	51%	4	5	3	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Large Cabo Condo BEST location WALK to ALL!	$64,247	$363	48%	4	3	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Beautiful 4BR Villa Pool Cabo San Lucas Sleeps 12	$72,230	$220	86%	4	5	2	$176	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Inviting Ocean-Views in Pedregal - Casa Angel	$260,896	$1,104	64%	4	5	1	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Beautiful Views of Marina & Bay: Villa Buena Vista	$192,019	$722	72%	4	5	1	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Villa Luna Nueva- Concierge, Maid Service included	$198,357	$751	72%	4	5	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Charming Villa in Pedregal, Private Pool & Jacuzzi	$110,515	$797	37%	4	5	3	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Isabella 2 blocks to downtown @Cabo Pedregal	$171,144	$597	78%	4	5	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
New Listing: Pedregal, Sleeps 14, Easy Walk Cabo	$200,742	$851	64%	4	5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Villa Benmascar in Pedregal	$196,449	$800	67%	4	6	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Penthouse with Private Rooftop, Jacuzzi and Views	$85,845	$320	73%	4	5	3	$159	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
OCEANO AZUL Expansive Pacific Views fr Every Room	$228,671	$1,056	59%	4	5	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Beautiful Villa Pedregal, Amazing Views Best Value	$159,392	$871	50%	4	5	3	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
"Mi Villa" Unique space in heart of Cabo San Lucas	$104,628	$733	39%	4	5	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
NEW 4-Bedroom Rustic Casita with Pool & Jacuzzi	$257,591	$1,020	69%	4	5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4BD 2-level Penthouse 5-Star Beachfront Paradise.	$304,179	$1,398	59%	4	5	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stunning Villa + Steps to Pedregal Beach + Heated	$241,190	$1,135	58%	4	5	4	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Cabo Luxury at One Medano Beach	$135,009	$517	71%	4	3	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Comfort, Pool & Ocean Views: Villa Sol y Luna	$213,230	$902	64%	4	5	1	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Pueblo, Luxury Villa, 4 Br, 16 Ppl	$152,198	$904	46%	4	6	3	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Modern Villa Amazing Views, Pedregal, Walk to Cabo	$214,230	$1,170	50%	4	5	3	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"Villa Corazon de Fatima"	$149,946	$773	53%	4	5	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Villa Beltramo	$214,330	$935	62%	4	5	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Bonita	$88,684	$537	45%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious 4BR in Los Cabos: terrace + parking	$78,272	$465	45%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Special for Groups 2x 2bdrm	$48,988	$177	75%	4	2	2	$50	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (62)
Luxurious Cascadas, Breathtaking Views in Pedregal	$300,864	$1,712	48%	4	5	3	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
OMG! This is just what you need!	$47,803	$168	77%	4	2	2	$85	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
AMAZING DIAMANTE CABO SAN LUCAS LUXURY GOLF VILLA	$320,147	$1,649	53%	4	5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Casa Toro	$228,626	$1,077	58%	4	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Jack's Paradise Private pool and Ocean View	$122,042	$491	67%	4	5	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)

Métricas de Retorno

64.41% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$236,881	$473,762	$710,643	$947,524	$1,184,405	$2,368,810	$7,106,430
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,260,000	$1,260,000	$1,260,000	$1,260,000	$1,260,000	$1,260,000	$1,260,000
Entrada	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000
Valorização do Imóvel	$31,500	$63,630	$96,402	$129,830	$163,927	$344,916	$1,277,894
Retorno Total	$1,843,381	$2,112,392	$2,382,045	$2,652,354	$2,923,332	$4,288,726	$9,959,325

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

64.41%

Taxa de Capitalização

15.54%

Retorno sobre Investimento

77.18%

Boulevard Copala 56 Cabo San Lucas, Baja California Sur, 23456

4 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

273

Pontuação do Investidor Airbnb

$146,228

Lucro Anual

15.5%

Taxa de Capitalização

64.4%

Retorno sobre o Caixa

$274,883

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $613/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $829/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$180,571

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$829

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$150k

$250k

$365k

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$236,881

Lucro

Receita

$274,883

Despesas Operacionais

$30,127

Renda Operacional

$244,756

Hipoteca & Impostos

$7,875

Lucro (Fluxo de Caixa)

$236,881

$320,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$315,000

Reformas & Mobília

$5,500

Total

$320,500

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

64.41%

Taxa de Capitalização

15.54%

Retorno sobre Investimento

77.18%